Takaisin kohdelistaukseen

Itsenäisyydenkatu 3, Keskusta, Tampere

997 000 € • 3h, kt, s, khh, wc, lasitettu parveke • 116,50 m² • 2019

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Luminary on Tampereen Tammelaan vuonna 2018 valmistunut asuinkerrostalo, joka on Tampereen korkeimpia asuinrakennuksia. Korkeutta tällä talolla on huikeat 70 metriä. Luminaryssä asut huikeissa maisemissa. Luminaryn muodostaa 7-kerroksinen lamellitalo ja 21 – kerroksinen tornitalo. Katutasossa sijaitsee liiketiloja ja pihakannen alla on autohalli.

Tämä talo voitti valmistuessaan ensimmäisen palkinnon Best Commercial Project -sarjan kansainvälisessä Tekla Global BIM Awards -tietomallinnuskilpailussa vuonna 2018.

Luminaryn pihapiiri muodostaa katutasossa aukiomaisen tilan ja tuo paikalle uuden urbaanin pysähtymispaikan. Asuntojen huikeat näkymät kulkevat yli kaupungin.
Rakennus onkin Tampereen kaupunkikuvassa mestariteos, jonka jokainen yksityiskohta on harkittu tarkkaan. Luminaryyn on kuuleman mukaan suunnittelun yhteydessä haettu inspiraatiota New Yorkin asuintorneista, ja näin se tarjoaakin aivan uudenlaisia mahdollisuuksia erilaisesta asunnosta unelmoiville.

Tämä myytävä asunto sijaitsee 18. kerroksessa ja sieltä avautuu huikeat näkymät yli kaupungin ja siintää horisontissa myös Tampereen molemmat isoimmat järvet; Näsijärvi ja Pyhäjärvi. Omalta parvekkeelta voit siis ihailla näkymiä kaikkina vuodenaikoina. Tyylikäs rakennus tarjoaa tyyliä myös asunnon sisältä. Kaikki yksityiskohdat ovat huolellisesti mietitty.

Asunnon sydämenä toimii avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Keittiö on kattavasti sekä laadukkaasti varusteltu kvartsitasoilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Kokonaisuuden kruunaa saareke, jossa on työskentelytilaa riittävästi.

Asunnon pohja taipuu moneen, sillä asunnossa on kaksi reilua makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä asunnon lasitettu parveke. Arjen luksusta tuovat avara kylpyhuone suihkuineen ja ammeineen, sekä sen yhteydessä oleva sauna. Erillinen kodinhoitohuone kätkee sopivasti pyykkihuollon, näin sitä ei tarvitse pyörittää kylpyhuoneessa. Asumismukavuutta lisää entisestään huoneistokohtainen ilmanvaihto, sekä vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennys.

Kaupungins sydämestä ratikkalinjan ääreltä saat tästä itsellesi upean kodin. Vain lyksittäisesittelyt. Soita ja varaa omasi.

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV YKV MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20910707
  • Sijainti Itsenäisyydenkatu 3, 33100 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, kt, s, khh, wc, lasitettu parveke
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 116,50 m²
  • Kerros 18/21
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on laadittu 7.12.2018 ja se on voimassa 7.12.2028
  • Rakennusvuosi 2019
  • Käyttöönottovuosi 2019

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 997 000 €
  • Myyntihinta 436 714,46 €
  • Velkaosuus 560 285,54 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 5 039,04 € / kk
  • Rahoitusvastike 4 433,24 € / kk
  • Hoitovastike 594,15 € / kk
  • Muu vastike 11,65 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 594,15 € / kk Viilennysvastike 11,65 € / kk Pääomavastike 4433,24 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Hoitovastike 5,10 € / m2 / kk Pysäköintivastike 0,0550 € / osake / kk Hoitovastike alv 5,10 € / m2 / kk Pysäköintivastike alv 0,0550 € / osake /kk Viilennysvastike 0,10 € / m2 / kk Viilennysvastike alv 0,10 € / m2 / kk Pääomavastike A 1 0,4385 € / osake / kk Pääomavastike C 2 1.0792 € / osake / kk Pääomavastike A 1 alv 0,5510 € / osake / kk Vesivastike ennakko 20,.00 € / hlö / kk Vesivastike ennakko alv 20,00 € / hlö / kk

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Kaikki autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina. LUNASTUSOIKEUS AUTOHALLIPAIKAT: Yhtiöllä As. Oy Tampereen Luminary I ja As. Oy Tampereen Luminary II on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 211612 - 211271 ( autohallipaikat ), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni, teräs
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi integroitu, induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Saunan ja kylpyhuoneen seinä lasia.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 3 421,50 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste

Taloyhtiö

  • Nimi As. Oy Tampereen Luminary II
  • Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy Anu Lindgren Hatanpään valtatie 26 33100 Tampere toimisto@tamis.fi
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 2019-2020 Vuositakuukorjaukset 2021 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus 2022 Vuositakuukorjaukset 2023 Vuositakuukorjaukset 2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan : 2024 - 2025 Parvekelasien vuosihuolto 2024 - 2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen 2024 - 2025 Palovaroittimien paristot 2027 kuntotarkastus 10 -vuotistarkastus 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus 2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe 2028 Energiatodistuksen päivittäminen 2028 Palovaroittimien uusiminen
  • Kuntotutkimuksista Katon kuntokartoitus 2021
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 109
  • Huoneistojen lukumäärä 136
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta RAHASTOINTI: Yhtiössa on päätetty rahastoida mahdolliset lainosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Vesimittarit ja jäähdytysmittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta isännöintitoimisto veloittaa voimassa olevan hinnaston mukaan. Lainaosuus saattaa muuttua isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetusta johtuen yhtiön rakentamisaikaisten lainojen Alv-palautuksia koskevasta lainalyhennys tavasta.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere