Ritokalliontie 4, Munkkiniemi, Helsinki
835 000 € • 3h+Merellinen ja valoisa koti arvostetussa Munkkiniemessä.
Upea ja valoisa huoneisto, joka sijaitsee rauhallisella ja merellisellä alueella arvostetussa Munkkiniemessä. Huoneisto hurmaa kolmesta suunnasta tulvivalla luonnonvalolla, selkeällä pohjaratkaisulla sekä skandinaavisella tyylillään.
Tilava eteisaula toivottaa lämpimästi tervetulleeksi ja johdattaa kodin avariin tiloihin. Olohuoneen jatkeena on hulppea, 23 m²:n terassiparveke, josta avautuvat puistomaiset ja merelliset maisemat aina Otaniemeen asti. Täydellinen paikka nauttia auringosta ja ulkoilmasta luonnon keskellä. Yhtiössä on juuri valmistunut parvekkeiden laaja kunnostus. Terassi on myös mahdollista lasittaa omalla kustannuksella.
Keittiössä Italialaista designia edustaa Scavolinin puhtaan valkoiset keittiökaapistot, laadukkaat Mielen kodinkoneet ja tehokkaasti toteutetut säilytystilaratkaisut. Lisäksi oma saunaosasto, hyvin varusteltu kodinhoitotila ja tilava vaatehuone. Hissillä on suora yhteys autohalliin, mikä lisää asumismukavuutta arjessa.
Sijainti on vertaansa vailla: uimaranta sijaitsee vain noin 400 metrin päässä, ja kauniit rantapolut ja lenkkimaastot alkavat heti kotiovelta. Yhtiön piha on viihtyisä ja sopii loistavasti myös perheen pienemmille.
Tässä kodissa yhdistyvät valo, helppous ja merellinen rauha.
Myynti:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300
saija@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21597673
- Sijainti Ritokalliontie 4, 00330 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+avok+rt+kh+saunaosasto, erill.wc, terassiparveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 93 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoon kuuluu terassiparveke, jonka pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 23m2.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan/2-3kk
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.04.2033
- Rakennusvuosi 2009
- Käyttöönottovuosi 2009
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 835 000 €
- Myyntihinta 835 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 837 € / kk
- Hoitovastike 837 € / kk
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 14§) koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita tietyin ehdoin. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeet luovutetaan asuntohuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden luovutuksen yhteydessä. Lunastusoikeus ei koske huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Auton säilytys Autohallipaikat osakkeina.
- Päiväkoti Alueella useita päiväkoteja
- Koulu Ruotsinkieliset ja suomenkieliset ala- ja yläkoulut, matkaa reilu kilometri.
- Palvelut Alepa, K-market n. 1 km, Kirjasto Riihitie 22 n. 1,3 km, Terveysasema , Laajalahdentie 30, n. 1,7 km. Munkkiniemen ja Munkkivuoren kattavat palvelut (Dextra)
- Liikenneyhteydet Bussi, raitiovaunu
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Yhtiössä on siistit ja lämpöisessä tilassa olevat irtaimistovarastot (pinta-ala noin 5m2). Huoneistossa on vaatehuone ja kaapistot
- Tulisija takka
- Lattiamateriaali Parkettilattia eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Keittiössä, kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä vaaleat laatoitetut lattiat.
- Seinämateriaali Maalatut valkoiset seinät olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä ja kodinhoitohuoneessa. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä vaaleat laatoitetut seinät
- Kattomateriaali Valkoinen maalattu katto. Kiinteitä valaisimia (spot-valoja) kaikissa huoneissa. Kph:ssa ja wc:ssä puinen paneelikatto.
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiökalusteet Scavolini. Varustus: jääkaappi/pakastin (Miele, uusittu 22.4.2025), liesituuletin (Elica), mikroaaltouuni (Miele), astianpesukone (Miele, uusittu 21.1.2024), kiinteät valaisimet. Liesi: erillisuuni (Miele), liesitaso, induktio (Miele). Laminaattitasot.
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peilikaappi, allaskaappi, malja-allas, wc-istuin, pyyhepatteri (sähkö), kiinteät valot, kylpyhuonekaapisto. Pesuhuoneen yhteydessä sauna. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta lounas
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- Pesutilojen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc:ssä on peilikaappi, allaskaappi, malja-allas, puuviilutasot, wc-istuin. Kiinteät valot ja lattialämmitys (vesikiertoinen).
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 8 334 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi
- Vuokra 136 048,88 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2060
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Munkkiniemen Helmi, Helsinki
- Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Korhonen Ismo, Isännöitsijä 0103276419, ismo.korhonen@braleva.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Tahti Mäntyviita 2 02110 Espoo, asiakaspalvelu@khtahti.fi, 020 750 5300
- Tehdyt remontit 2014 / Huoneistojen himmentimien uusimista 2015 / Ylimpien kerrosten puuosien maalaus 2015 / Vesivalumien korjauksia parvekkeilla ja autohallissa 2016 / Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 / Valokuituyhteyden hankkiminen 2017 / Vesivalumien korjauksia parvekkeilla ja autohallissa 2019 / Sähkö- ja hybridiautojen latauskapasiteetin lisärakentaminen 2020 / Ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmien huoltoa ja korjauksia 2020 / Julkisivujen ja autohallin 10 vuotiskorjauksia 2020-2021 / Pihavalaistuksen parantaminen 2021-2022 / Kattorakenteiden korjaukset 2023 / Puurakenteiden huoltomaalaukset 2023 / Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 / LJH-automaatio- ja IV-konehuolto 2023 / Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2023 / Sähkö- ja hybridiautojen latauskapasiteetin laajentaminen 2023-2024 / Parvekerakenteiden korjaussuunnittelu (urakan toteutus 6-2024 alkaen) 2024 Korjattu huoneistojen A1, A2, A3, A4 ja A5 parvekkeet 2024 Julkisivupesut (n. 40 % osuus) 2024 Huoneiston C14 märkätilaremontti 2024 D-portaan hissin huoltokorjaukset 2025 Parvekerakenteiden korjausurakka jatkuu (työt käynnissä 4-2025 alkaen ja urakka on juuri valmistumassa)
- Tulevat remontit Asunto-osakeyhtiölain hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2024-2025 Parvekkeiden peruskunnostusurakka 6/2024-2025. Urakka on melkein valmis. Terassi- ja porraslaatoituksia ei urakassa korjata. 2026-2030 Rakennuskannan ylläpito. Yksittäisten korjaushankkeiden suunnittelu ja toteutus tarkentuu vuosittain tilannetietojen päivittyessä.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 50
- Huoneistojen lukumäärä 25
- Taloyhtiössä muuta Lämmin, siisti irtaimistovarasto yhtiön kellaritiloissa. Rappukäytävässä lastenvaunuvarasto ja kurapiste. Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone/kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
