Mannerheimintie 45, Taka-Töölö, Helsinki
543 000 € • 3h,k,kph • 73 m² • 1938
Saija Hakola-Tikanoja
saija@strand.fi
+358 400 468 300
Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Valoa, avaruutta ja 30-luvun tunnelmaa vuonna 2023 putkiremontoidussa taloyhtiössä, Taka-Töölössä.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen huoneistoon, jossa klassinen 1930-luvun arkkitehtuuri kohtaa modernin asumismukavuuden tyylikkäällä tavalla.
Tämä valoisa päätyhuoneisto hurmaa jo ensihetkestä sisään astuessa. Ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan ja luonnonvalo tulvii sisään kaikkina vuodenaikoina. Avarat kaupunkinäkymät, korkea huonekorkeus ja harmoninen, vaalea värimaailma luovat kotiin rauhallisen ja ajattoman tunnelman. Pohjaratkaisu on hyvä ja erittäin toimiva. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu loistavasti suuri ruokailuryhmä, kaksi makuuhuonetta aamuauringon suuntaan ja superkaunis kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVISA-saneerauksen yhteydessä vuonna 2023. Huoneisto on hyväkuntoinen ja pintoja on päivitetty kattavasti vuonna 2022.
Sijainti, joka puhuu puolestaan
Taka-Töölö on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista – eikä syyttä.
•Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä
•Erinomaiset HSL-yhteydet (raitiovaunut ja bussit)
•Jäähalli, uimahalli, urheilukentät ja vehreät puistoalueet aivan lähellä
•Koulut, päiväkodit ja leikkipuistot naapurustossa
Tule kokemaan tämän kodin valo ja tunnelma paikan päälle – Taka-Töölön parhaat neliöt odottavat uusia asukkaitaan.
Myynti ja lisätiedot:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300
saija@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21562902
- Sijainti Mannerheimintie 45, 00250 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h,k,kph
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 73 m²
- Kerros 3/6
- Vapautuminen sopimuksen mukaan/3kk
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Vanha energiatodistus, luokka E, ET-luku 193
- Rakennusvuosi 1938
- Käyttöönottovuosi 1938
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 543 000 €
- Myyntihinta 472 741,68 €
- Velkaosuus 70 258,32 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 934,40 € / kk
- Rahoitusvastike 532,90 € / kk
- Hoitovastike 401,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Huoneistoon kohdistuva rahoitusvastike liittyy LVISA-saneeraukseen.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on vesiennakko (omat mittarit) Autopaikkavuokrat, päivä/yö 25€/kk Autopaikkavuokrat, vuorokausi 100€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 1-3 ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Myyjän aikanna tehdyt muutokset/remontit: v. 2022 ikkunalaudat uusittu, päämakuuhuoneen lattia uusittu, kevyt väliseinä purettu päämakuuhuoneesta, pinnat tasoitettu, verkotettu ja maalattu. Verhokiskot ja jalkalistat asennettu. Kaikkien huoneiden seinät maalattu. Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2023, jonka yhteydessä asennettiin sadesuiku. Aikaisempien osakkaiden aikana v. 2012 tehty keittiöremontti (ja kph, joka on tehty uudestaan putkiremontin yhteydessä 2023) ja v. 2017 tehty kevytrakenteisia seiniä.
- Päiväkoti Päiväkoti ja leikkipuisto lähellä.
- Koulu Koulut lähellä.
- Palvelut Kaikki palvelut lähellä sekä vertaansa vailla olevat urheilu- ja kuntoilumahdollisuudet.
- Muut palvelut Jäähalli, jalkapallokenttä, uimahalli Jäähalli, jalkapallokenttä ja kuntosali lähellä.
- Liikenneyhteydet HSL - kattavat ja hyvät liikenneyhteydet joka suutaan. Raitiovaunun ja bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Ullakkokomero. Huoneistossa on kaapistoja.
- Lattiamateriaali Huoneiston lattiat ovat parkettia paitsi keittiössä on laminaattilattia
- Seinämateriaali Seinät maalattu valkoisiksi
- Kattomateriaali Katot maalattu valkoiseksi
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
- Keittiön varustelu Kaapistot, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone (integroitu, ostettu 2023), mikroaaltouuni (integroitu), uuni (integroitu, liesituuletin (suodatin), keraaminen liesitaso. Lattia: laminaattilankku. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu LVIAS-remontin yhteydessä 2022-2023. Sadesuihku, suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, valopeili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämitys (sähkötoiminen). Lattiat: laatta. Seinät: seinälaatta.
- Makuuhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneessa on vuonna 2022 rakennettu liukuovikaapisto. Molemmissa makuuhuoneissa on kahdet verhokiskot. Makuuhuoneet pihan puolelle, aamuauringon suuntaan. Avarat kaupunkimaisemat.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 641 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy. Turuntientalo
- Isännöitsijän tiedot Henrik Ylikoski A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy Taloasema, Helsinki Fabianinkatu 13 LH 2, katutaso. 00130 Helsinki puh. 044 3386558 henrik.ylikoski@taloasema.fi
- Huolto Pestone Yhtiöt Oy Helsingin Kiinteistötalkkarit
- Tehdyt remontit 1989-Porrashuonemaalaus 1990-luku Pihan asfaltointi ym. 2000 Ulko-ovien koodilukot 2000 Porrashuonemaalaus 2002 Vesikaton huoltomaalaus TARKISTA 2002 Kaukolämmön alajakokeskus 2003 Syöksytorvet uusittu 2003 Pihakivien asennus talon päätyyn 2005 Tuuletusparvekkeet 2006 Katon turvalaitteiden asennus 2008 Huoneistojen tuloilmaventtiilien asennus 2009 Hissin huoltokorjauksia 2010 Viemäriputkien painehuuhtelu ja kuvaus 2010 Sisäovien maalaus 2011 Liikehuoneistojen ulko-ovien kunnostus 2012 Molok syväjäteaseman asennus (yhteistyössä Mannerheimintie 47:n kanssa) 2012 Pihan päällystyksen paikkakorjaus 2012 Katon tarkastus ja paikkamaalaus 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Pääsisääntulo-oven kunnostus 2015-2016 Ullakon kattoikkunoiden uusiminen 2016 Lämmitysjärjestelmän suunnittelutyö ja valvonta 2016 Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus 2016 Ilmanpoistohormien puhdistus ja kartoitus 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus 2016 Kaukolämmön ala-jakokeskuksen uusinta, -linjasäätöventtiilin uusiminen 2016 Liikehuoneistojen ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja peltien osittainen uusiminen 2016-2017 Kellarikerroksen asbestisaneeraus osa 1 ja 2 (Asbrak Oy) 2017 Kellaritilan lämpöputken eristystyöt 2017 Ilmanpoistohormien kartoitus 2 2017 Lumiesteiden asennus katolle 2017 Linjasäätöventtiilien uusiminen (osa 2) 2017 Kiinteistön kuntoarvio Raksystems Oy 2017 Viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus 2017 Kellarikerroksen asbestisaneeraus 2018 Pihan asfalttipäällystyksen ja viheralueen kunnostus, ajorampin kaiteen asennus 2018 Pihan pääviemäriputken ja piha-alueen sadevesikaivojen uusiminen 2020 Porrashuoneiston parvekeovien huoltoja/maalauksia sekä tonttivesijohdon korjaussuunnittelut. 2021 LVISA-talotekniikkaurakka hankesuunnitelma ja märkätilojen kuntokartoitus (Sweco) 2022 LVISA-talotekniikkaurakka tekninen suunnittelu 2023 LVISA-talotekniikkaurakka YIT Talon Tekniikka Oy 2024 LVISA-urakan lisätyöosio ja porrasmaalaustyöt ja LVISA-urakan 1 v. tarkastus YIT:n toimesta 2025 LVISA-urakan takuutöiden jälkitarkastukset 12/2025, pelastussuunnitelma laadittu, palovaroitinhuollot
- Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2025 Julkisivujen ja vesikaton kuntoa selvitellään tarkemmin ja varaudutaan tarvittaviin toimenpiteisiin. Kuntoselvityksiä ja tarvittavat korjaukset, katon huoltoja/vesikaton kuntoselvitykset ja tarvittavat korjaukset. Julkisivut/kattohanke ja kuntoarvioasiat selvityksessä hallituksella. Arviolta 2026 hissin peruskorjaus / hissin kuntoarvio teetetään 2026. Ulko-ovien ja ikkunoiden huoltokäsittelyitä - lisätietoja isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 6
- Huoneistojen lukumäärä 21
- Liikehuoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Yksi toimistohuoneisto 25m2, varastoja 2 kpl, yhteensä 146m2. Yhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto.
Esittely
- Esittelyaika 15.02. 14:15 - 15:00
- Esittelijä Hakola-Tikanoja Saija
- p. 0400 468 300
- Sähköposti saija@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
