Takaisin kohdelistaukseen

Höytöntie 55, Suutarla, Naantali

595 000 € • 3h+k+kph/wc+terassi+saunarakennus+talousrakennus • 78 m² / 99,50 m² • 2005

Tiina Rundelin tiina@strand.fi +358 45 185 8887 Asuntomyyjä

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Elä unelmaasi meren äärellä – ylellinen hirsihuvila Rymättylässä

Tervetuloa paikkaan, jossa arki unohtuu ja jokainen hetki tuntuu lomalta.
Tämä vuonna 2005 rakennettu Rantasalmi Hirsitalojen upea kokonaisuus sijaitsee Naantalin Rymättylässä, omalla rauhaisalla niemellä etelään avautuvan merenrannan äärellä. Lähes hehtaarin kokoinen kalliomainen tontti tarjoaa täydellisen yksityisyyden, luonnon äänien rauhoittavan sinfonian ja avarat näkymät merelle – juuri sitä, mitä sielu kaipaa.

Jo päärakennuksen ovelle astuessa tunnelma on vaikuttava. Korkea huonetila, valoa tulvivat suuret ikkunat ja esteetön merinäkymä tekevät ensivaikutelmasta unohtumattoman. Vaaleat sävyt, lautalattiat ja hirsipinnat luovat modernin skandinaavisen tyylin, joka sulautuu kauniisti luonnon ympäristöön. Keittiö on suunniteltu nautiskelijalle. U-mallinen keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja tarjoaa rutkasti säilytys- ja laskutilaa sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Erkkerin äärellä ruokailu muuttuu elämykseksi, kun meri kimaltaa ikkunan takana. Tilava olohuone jatkuu suoraan koko kiinteistön mittaiselle terassille, joka tarjoaa useita oleskelualueita ja täydellisen paikan nauttia merituulesta ja auringonpaisteesta. Terassilta löytyy myös ulkoporeallas, jossa voit rentoutua auringon säteissä tai talviyön tähtitaivaan alla. Lisäterassia on myös rantasaunan edustalla, jossa aamukahvi tai iltauinti saa arvoisensa ympäristön. Päärakennuksessa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, joissa uni tulee väistämättä levolliseksi.

Rantaan johdattavat valaistut portaat, jotka vievät saunarakennukselle. Puusaunan pehmeät löylyt, raikas merivesi ja tuoksuva ilta-aurinko luovat täydellisen hetken rentoutumiselle. Saunatuvassa voi majoittaa myös vieraita, jotka eivät varmasti halua lähteä pois.

Noin 50 metrin pituinen, etelään avautuva hiekkaranta on upea ja hyvin hoidettu. Vedessä ei ole aikaisimpina vuosina kertaakaan havaittu sinilevää, ja sen kirkkaus houkuttelee uimaan ympäri vuoden. Jykevän laiturin päähän voit kiinnittää vaikka isommankin veneen.

Päärakennuksen katolle on asennettuna 20 tehokasta aurinkopaneelia, jotka tekevät asumisesta ympäristöystävällisempää ja kustannustehokasta. Lisäksi vireillä on poikkeamislupahakemus, jonka myötä kohteeseen olisi mahdollista asettua pysyvästi asumaan, ei vain lomanviettoon.

Tämä ainutlaatuinen huvila myydään kalustettuna ja vapautuu käyttöösi nopeallakin aikataululla.

Huomioithan, että kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä, varaa oma aikasi ja tule kokemaan tämä merellinen rauha itse.

Lisätiedot ja esittelyt:
Tiina Rundelin
045 185 8887
tiina@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21980380
  • Sijainti Höytöntie 55, 21140 Naantali
  • Huoneistoselitelmä 3h+k+kph/wc+terassi+saunarakennus+talousrakennus
  • Huoneita Kolmio
  • Tyyppi Mökki tai huvila (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 78 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Rakennuspiirustuksen mukaan vapaa-ajan asunnon huoneistoala on 78 m² ja kerrosala on 88 m² sekä saunan huoneistoala on 21,5 m² ja kerrosala on 25,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat ovat rakennuspiirustuksista eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Pinta-alat saattavat poiketa asuinrakennuksen nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
  • Kerroksia 1
  • Vapautuminen 1kk sisällä kaupantekohetkestä
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 595 000 €
  • Myyntihinta 595 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 954,76

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla 17 014 KWh/v, (8 KWh-paneelit, vuosituotto 5340 KWh). Sähkönkulutus sisältää lämmityksen, porealtaan sekä taloussähkön. Vesi kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla 63m3/v (505eur) sisältäen jätevesimaksun. Tien hoito yht.678,81eur/v (Erittely: Höytöntien tiehoitokunta, 348,32eur/v, Velusmaan tiehoitokunta, 113,04eur/v, Herralantien tiehoitokunta 217,45 eur/v). Jätemaksu n.30eur /kk. Rentokil-Initial Oy jyrsijämyrkytyssopimus 997,72eur/v. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Kaupanvahvistajan palkkio. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannus. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Piha on helppohoitoinen ja ammattilaisen suunnittelema sekä toteuttama kokonaisuus. Pihapiirissä jokavuotisia tyylikkäitä istutuksia, suuria puita, kunttaa, liuskekiviä, rannassa nurmialue, hiekkaranta sekä jykevä laituri (laiturin pitkällä sivulla ollut kesällä vettä 1,8-2m, jet-laiturin puolella 1,6-1,8m). Tunnelman sinetöi kaunis pihavalaistus.
  • Lämmitys Hyvä aurinkopaneelit
  • Lämmitysmuodot puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni
  • Kohde on talviasuttava Kyllä
  • Tehdyt remontit 2024: Ilmalämpöpumpun asennus saunatupaan. Saunarakennuksen huoltomaalaus (meren ja huoltotien puoli). Päärakennuksen ilmalämpöpumpun huolto. Päärakennuksen WC-istuimen ja suihkukaapin uusiminen. 2023: Aurinkopaneelien (8 KWh) asennus 20kpl. Terassien huoltokäsittely. Saunarakennukselle tehty erillinen polttava ulkowc (kesäkäyttöinen). Porealtaan kansi uusittu. 2020: Yläterassin laudoitus uusittu. Päärakennuksen lmalämpöpumppu (Gree) asennettu. 2019: Julkisivun maalaus 2018: Päärakennuksen makuuhuoneiden sekä saunarakennuksen ikkunoiden uusittu. Keittiö uusittu.
  • Luovutusrajoitukset Loma-asuminen, nykyinen omistaja hakenut poikkeamislupaa kokovuotiseen asumiseen. Poikkeamislupa jätetty Naantalin rakennusvalvonnan käsittelyyn 23.5.2025 ja sen käsittely on vielä kesken (käsittelyaika 6kk).
  • Rannan (vesistön) tyyppi Meri
  • Rannan pituus 50 m
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri vesiosuuskunta
  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto vesiosuuskunta
  • Lisätietoja vesijohdosta Ruokorauman vesiosuuskunta (liitytty 2011-2012).
  • Kate Palahuopa
  • Katon kunto Hyvä, alkuperäinen
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus RANTASALMI Hirsitalot
  • Käytetyt rakennusmateriaalit hirsi
  • Keittiön varustelu Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2018 ja on malliltaan käytännöllinen U-keittiö. Klassinen vaalea keittiö on ajaton ja tyylikäs sekä kunnoltaan oikein hyvä. Ikkunan äärellä oma arvoisansa paikka ruokailuryhmälle josta esteetön näkymä merelle. Valmistaja: Cello. Lattia: lautalattia Seinät: hirsipaneeli Välitila:lasi Työtaso:laminaatti Elektroluxin integroidut laadukkaat kodinkoneet: Jääkaappi-pakastin, induktio liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, komposiittiallas, hana (ORAS), kiinteät valaisimet.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Päärakennuksen pesuhuone: Wc-istuin, allaskaapisto, peili, suihkukoppi, suihku (ORAS), pyykinpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Tila vedeneristetty, lattialämmitys. Lattia: Harmaa laatta (10x10) Seinät: Valkoinen laatta Katto: valkolakattu mäntypaneeli Saunarakennuksen pesuhuone: Suihku (ORAS), kiinteät hyllyt ja valaisimet. Tila vedeneristetty, lattialämmitys. Pesutilan yhteydessä pukuhuone. Lattia: Harmaa laatta (10x10) Seinät: Valkoinen laatta Katto: puupaneli
  • Saunan kuvaus Lattia: Laatta Seinät: Saunapaneeli (tervaleppä), tehosteseinässä liuskekiveä. Lauteet: Tervaleppä Kiuas: Puukiuas, Helo Ratia
  • Makuuhuoneen kuvaus Seinät maalattu, lattiassa yhtenevä lautalattia, katto valkolakattua mäntypaneelia. Säilytys: peililliset liukuovikaapistot.
  • Makuuhuoneiden määrä 2

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Naantalin kaupunki, rakennusvalvonta
  • Tontin nimi Tammiranta
  • Koko 9 750 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Yleiskaava
  • Kiinteistötunnus 529-546-1-96
  • Rakennukset Saunarakennus, leikkimökki, talousrakennus. Saunarakennus jakautuu kahteen erilliseen tilaan; Sauna-pesuhuone-pukuhuone ja tupa. Tupa soveltuu mainiosti oleskeluun tai vaihtoehtoisesti vierasmajoitukseen. Lämmitys suora sähkö, ilmalämpöpumppu ja takka (Kota takat, RoyalKota)., saunarakennus
  • Ranta omaa rantaviivaa

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Kosteuskartoitus RS1, Raksystems insinööritoimisto Oy, Kristian Saukkoriipi | 03.04.2023

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku