Takaisin kohdelistaukseen

Ullanlinnankatu 1, Kaartinkaupunki, Helsinki

1 025 000 € • 3h,k,kph,halli (yht.järj.4h) • 127 m² • 1890

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

1890-luvun charmia Ullanlinnankadulla, arvostetulla Design District-alueella.

Kaartinkaupungin sydämessä, siinä kuuluisassa vaaleanpunaisessa Tove Janssonin talossa, ihastuttava huoneisto toisessa kerroksessa. Klassisen kauniit, tilavat huoneet ja upeat kaupunkinäkymät aina Johanneksen kirkon torneille asti.
Talolla on mielenkiintoinen rakennushistoria, sillä se on rakennettu useassa osassa eri aikakausina. Vuonna 1890 rakennuksessa oli vain 3 kerrosta ja kerrokset 4-5 on rakennettu myöhemmin vuonna 1928. Rakennus huokuu historiallista charmia upealla paikalla Design museon naapurissa. Tästä linkistä pääset lukemaan lisää talon historiasta: https://www.tahtitorninrinne.fi
Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja ilmavan tunnelman. Asunto on toisessa kerroksessa hissillisessä rapussa.
Keittiöön mahtuu suuri ruokailuryhmä ja kaappitilaa on todella paljon. Molemmat makuuhuoneet ovat myös hulppean kokoiset ja ne sijaitsevat toisitaan erillään. Toisesta makuuhuoneesta on oma käynti pihan puolen rappuun. Tyylikkäässä, vuonna 2017 uusitussa kylpyhuoneessa on mm. kaksi suihkua ja kaksi pesuallasta.
Kaartinkaupunki on arvostettu ja haluttu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin huippuravintolat, kivijalkaliikkeet, peruspalvelut kuin kulttuuritarjontakin, ja merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21074022
  • Sijainti Ullanlinnankatu 1, 00130 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h,k,kph,halli (yht.järj.4h)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 127 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoalamittaus/e-mittaus Suomi/24.2.2025 on tehty Faro M70-laserkeilaimella. Huoneistoa rajoittavien seinien sisäpintojen mukainen ala on 132,15m2. Vähennykset: kantavat väliseinät, pilarit, hormit, kuilut 6,49m2. Huoneistoala pyöristettynä SFS5139 mukaan 126m2. Porrashuoneen ja kahden kaariaukon alla olevaa tilaa ei ole laskettu huoneistoalaan (koska ne ovat korkeudeltaan 2160mm ja 2141mm ja raja on 2200mm). Ikkuna- ja patterisyvennyksiä ei ole laskettu huoneistoalaan.
  • Kerros 2/6
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Asunnon kunto tyydyttävä+, kylpyhuoneen kunto on hyvä.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä oli 19.03.2025.
  • Rakennusvuosi 1890
  • Käyttöönottovuosi 1890

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 025 000 €
  • Myyntihinta 998 782,74 €
  • Velkaosuus 26 217,26 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 344,48 € / kk
  • Rahoitusvastike 474,98 € / kk
  • Hoitovastike 869,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Saunamaksu 15euroa. Laajakaistavastike 5,90€/huoneisto/kk Huoneistoonn kohdistuvat rahoitusvastikkeet koostuvat 7:stä ei lainasta, josista maksetaan rahoitusvastiketta seuraavasti: Pääomavastike 1: 99,06€/kk Pääomavastike 3: 119,38/kk Pääomavastike 4: 10,16/kk Pääomavastike 5: 31,75/kk Pääomavastike 6: 24,13/kk Pääomavastike 10: 152,40/kk Pääomavastike 11: 38,10/kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Yhtiökokous 30.9.2025 päätös: - Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen sen salliessa.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Kylpyhuone uusittu 2017
  • Luovutusrajoitukset Lunastuslauseke: Yhtiöjärjestys 5§: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
  • Päiväkoti Useita päiväkoteja alueella
  • Koulu Hyvät koulut alueella
  • Palvelut Kaartinkaupungin, Ullanlinnan ja keskustan kaikki palvelut vieressä. Ihanat kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat, ruokakaupat, kuntosali, apteekki, design museo, luistinrata/pallokenttä, puistot, kauppahalli, koirapuisto jne.
  • Liikenneyhteydet HSL, raitiovaunu, bussi, metro, juna kävelyetäisyydellä. Sujuvat yhteydet joka paikkaan.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesituuletin (suodattimella, Savo), astianpesukone (45cm leveä, Bosch), kiinteät valaisimet. Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laatta
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kylpyhuone: 2xsuihku (sadesuihkut), 2xpesuallas, kylpyhuonekaapistot, peili, seinä-wc, seinähylly, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesutorni, lattialämmitys (sähkötoiminen). Seinämateriaalit: Laatta Lattiamateriaalit: Laatta
  • Makuuhuoneen kuvaus Maalattu lankkulauta/lautaparketti, seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 412 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. www.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tähtitorninrinne
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Matti Aarnio 0503828356
  • Huolto Kotikatu Ydin-Helsinki
  • Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset: 1989 putkisaneeraus 1995-1996 sähkösaneeraus 1997 vesikatto uusittu 1997 patteriventtiilit uusittu 1997 kaukolämpölaitteet uusittu 1998 julkisivut kunnostettu 1999 porrashuoneet kunnostettu 1999 hissit peruskorjattu 2000 ullakkoasunnot rakennettu 2000 talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen 2000 piha kunnostettu 2002 peltikatto maalattu 2007 ikkunat uusittu 2007 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus 2011-2012 terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia 2011-2012 huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus 2011-2012 poistoilmahormikorjaus 2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu 2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu 2013 ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu 2013 käyttövesipumppu uusittu 2013 lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu 2014 kuntoarvio ja 10 vuoden PTS laadittu 2014 LH A2-4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus 2014 E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus 2014 terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta 2014-2015 maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu 2015 hston C35-36,28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle rakennettu ja yksiön kattorakenteet tiivistetty 2015 hston A19 lattian kantavia puupalkkeja korjattu 2015 hston A15 saunan/kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi rakennettu 2015 terassihston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta korjattu 2016 Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu 2016 terassihstojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty 2016 vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu 2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu 2017 pihan asfalttipinnoite A-, B-, ja E-portaiden välillä tiivistetty 2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimurit 2019 lämmmönvaihtimen uusiminen 2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen 2021 kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia 2021 taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu 2021 jätepisteen uusiminen 2022 tuuletusparvekkeet uusittu 2022-2023 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus, A- ja C-porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen 2023-2024 B-portaan linjasaneeraus (linja 7 saneerattu kokonaisuudessaan, myös märkätilat) 2024-2025 Kattoikkunoiden uusiminen, 9kpl 2025 lukoston vaihto Iloq
  • Tulevat remontit Yhtiökokous 30.9.2025 päätös: - Päätettiin valtuuksista käynnistää viemäreiden korjaushanke sukitusmenettelyllä ja päätettiin myös siihen liittyvä rahoitus. - Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa limiittimuotoinen remonttilaina 500 000 €, hakea ja pantata tarvittavat panttikirjat luoton vakuudeksi ja päättää panttikirjojen määrän. Hallitukselle myönnettiin valtuudet allekirjoittaa tarvittavat sopimusasiakirjat ja rahoitukseen liittyvät asiakirjat sekä sopimaan luoton yksityiskohdista. Limiitin jälkeisen luoton kestosta sovittiin, että se on 15 vuotta.
  • Huoneistojen lukumäärä 59
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 10
  • Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta 5 varastoa yhtiön hallinnassa (vuokrattuna)

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI