Itäinen Puistotie 11, Kaivopuisto, Helsinki
879 000 € • 3h+
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kaivopuiston sydämessä, upeasti remontoitu valoisa parvekkeellinen kolmio!
Tämä viihtyisä ja rauhallinen koti on remontoitu 2019, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, kaikki pinnat ja asunnon tekniikka uusittu. Yhtiö sijaitsee arvokkaalla ja vehreällä sijainnilla keskellä diplomaattialuetta. Asunnossa kaksi makuuhuonetta, avokeittiö parvekkeella ja viihtyisä olohuone erkkerillä.
Taloyhtiössä putket uusittu 2016-2017 ja julkisivut 2018. Taloyhtiöllä kaunis piha-alue ja yhteensä 13 autopaikkaa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tervetuloa ihastumaan!
Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21753999
- Sijainti Itäinen Puistotie 11, 00140 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 76,50 m²
- Kerros 1/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 9.10.2024.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1908
- Käyttöönottovuosi 1908
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 879 000 €
- Myyntihinta 868 671,01 €
- Velkaosuus 10 328,99 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 631,13 € / kk
- Rahoitusvastike 133,88 € / kk
- Hoitovastike 497,25 € / kk
- Autopaikkamaksu 60 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Autopaikka 60 €/kk, autotalli 180 €/kk, sähkömaksu 25 €/kk. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksestä vahvistaa uusi lainaosuus 140 €/m2. Lainaosuudella katetaan julkisivuvaurioiden kustannukset ja tulo- ja menoarviossa hyväksytyt korjaukset tilivuodelle 2024. Osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena tai vaihtoehtoisesti maksaa rahoitusvastiketta 1.7.2024 alkaen 1,75 €/m2/kk (10 vuoden laina). Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että hyväksytään liitteenä oleva tulo- ja menoarvio 2024 ja vahvistetaan hoitovastikkeeksi 6,50€/m2/kk 1.7.2024 alkaen. Pääomavastike 2 peritään 4,30 €/m2/kk, pääomavastike 3. 4,40 €/m2/kk, pääomavastike 4. 0,40€/m2/kk, pääomavastike 5. 1,75€/m2/kk. Tämän lisäksi valtuutetaan hallitusta päättämään yhdestä ylimääräisestä hoitovastikkeesta tarpeen vaatiessa. Hallitus ehdottaa, että vahvistetaan uusi lainaosuus 140€/m2. Lainaosuudella katetaan julkisivuvaurioiden korjaukset ja tulo- ja menoarviossa hyväksytyt korjaukset tilivuodelle 2024. Osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena tai vaihtoehtoisesti maksaa rahoitusvastiketta 1.7.2024 alkaen 1,75€/m2/kk. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että hallitukselle annetaan valtuutus muuttaa (korottaa tai alentaa) rahoitusvastikemaksuja, mikäli lainojen korotilanne niin edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen sakka. Rahastointipäätös: Osakkaiden kertasuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneiston täyssaneeraus 2019. Kts. tarkempi erittely muutostyöilmoituksesta. Kaikki vuoden 2019 osakasremontista puttuneet dokumentit toimitettu ja taloyhtiön valvojan hyväksymiä.
- Auton säilytys Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Kate Tiili-/peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö kalusteet Noblessa.
- Keittiön pöydät kivi
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi muu, induktio
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke ulostyönnetty
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 4 919 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, 09 310 1691, https://kartta.hel.fi.
Taloyhtiö
- Nimi Bostadsaktiebolaget Östra Brunnsparken 7
- Isännöitsijän tiedot Oy Estlander & Co Annankatu 25 00100 Helsinki 010 837 0838, fredrik.elgh@estlander.fi
- Huolto Klinteistöpalvelu Kurkiaura Oy, Timo ja Marjo YIi-Huhtala, puhelin 040-668 5858 timo.yli-huhtala@kurkiauraoy.fi
- Tehdyt remontit 2023 B/C talon julkisivun korjaus 2022 Ulkoseinän korjaus 2019 Huoneistoremontti talonmiehen asunto 2018 A-talon katon uusittu, ikkunoiden ja parvekeovien korjaus, parvekkeiden kunnostus, julkisivujen uusiminen, muurin kunnostus 2017 Lukostosarjoistu 2016-2017 Putkiremontti 2015 Putkisuunnittelu 2014 Huoneisto B20 putkiremontti 2013 Katto, räystäslämmityskaapelit 2012 Kaukolämpölaitteet uusittu, peltikaton korjaus 2011 A-portaan kellarin kunnostus, putkirikon vahinkokartoitus, piirustusten teko (CAD) 2010 B-portaan maalaus 2009 Porrashuone C, maalattu ja kunnostettu 2008 Metalliaidan uusiminen, pihavalaistus uusittu 2007 Autotalli kunnostettu, lattia, B-talon ikkunoiden maalaus, muurin korjaus 2006-2007 Huoneistoikkunoiden ulkopuolenmaalaus, A-talon ikkunat 6 kpl, A-talon ikkunoiden maalaus, muuri ja pylväät, patteriventtiilit 2005 B-talon tiilikatto uusittu 2002 Porrashuone D, maalattu 2000-2002 Katto, B-talo, osittain uusittu 2000 Porrashuone A, maalattu 2000-2002 Katto osittain uusittu B-talo 1995 Piha ja pihaviemäri uusittu 1994 A-talo pohjaviemäri uusittu 1993-1994 Julkisivut korjattu ja maalattu 1990-1993 Ikkunat, korjattu ja maalattu 1991 Lämmityslaitteet uusittu 1983 Sähkönousut 1965 Putket uusittu
- Tulevat remontit 2024 A-talon katon maalaus 40 000,00 €, B/C talon katon korjaus 7000,00 € 2025-2028 Ei suunniteltuja remontteja.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 13
- Huoneistojen lukumäärä 26
- Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero
- Taloyhtiössä muuta YJ 5 § Hissin käyttäjäksi liittyvän osakkeenomistajan maksettava osuus hissin rakentamisen kustannuksista määräytyy osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston suuruuden ja sijainnin mukaan. Rakennuskustannukset jaetaan B- ja C-portaassa olevien osakkeenomistajien kesken siten, että 3. kerroksen kumpikin huoneisto maksaa 20 % ja 4 kerroksen kumpikin huoneisto 30 %. Muiden B-portaan ja toisissa portaissa sijaitsevien asuntojen osalta rakennuskustannusten jako suoritetaan edellisen suuntaisesti siten, kuin yhtiökokous lähemmin päättää. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys. 7 § Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 4 luvun 2 ja 3 §:n säännösten mukaisesti, jollei tässä yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Poikkeuksena edellä sanotusta on osakkeenomistajan kustannuksellaan korjattava ne asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden sisäosat, jotka vahingoittuvat yhtiön vastuulle kuuluvan putki- tai muun saneerauksen suorittamisen vuoksi. Osakkeenomistajien kunnossapitovastuuseen kuuluvat mm. kylpyhuoneen asianmukainen vesieristäminen, laatoitus, altaat ja sähkölaitteet. Yhtiön on valvottava korjaustyötä siten kuin asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 9 §:ssä säädetään.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
