Santakatu 5, Ruoholahti, Helsinki
398 000 € • 3h+
Rona Pomoell
rona@strand.fi
+358 40 515 4747
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Viehättävä kolmio viihtyisässä Ruoholahdessa tarjoaa upeat puitteet kaupunkiasumiseen. Asunnon kaikista huoneista ja tilavalta parvekkeelta avautuvat rauhoittavat näkymät puiden yli suoraan Ruoholahden kanavalle.
Koti on tyylikkäästi remontoitu ja huokuu laadukasta viimeistelyä. Kaunis Puustellin avokeittiö kivitasoineen yhdistyy avaraan olohuoneeseen, jossa on runsaasti tilaa perheen ja ystävien yhdessäoloon. Tilava kylpyhuone kutsuu rentoutumaan oman saunan lämmössä, ja arjen mukavuutta lisää myös viilentävä ilmalämpöpumppu.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen arkeen: merelliset ulkoilureitit alkavat kotiovelta, ja läheltä löytyvät niin Ruoholahden kauppakeskus, metroasema kuin Ruoholahden pysäköinti, jossa jokaisella autopaikalla on mahdollisuus auton lataukseen.
Tämä koti yhdistää modernin mukavuuden, merellisen ympäristön ja erinomaiset palvelut – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Esittelyt ja myynti:
Rona Pomoell
rona@strand.fi
040 515 4747
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20564347
- Sijainti Santakatu 5, 00180 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+s ja lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 72 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Kerros 4/5
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 1993
- Käyttöönottovuosi 1993
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 398 000 €
- Myyntihinta 398 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 576,90 € / kk
- Hoitovastike 292,50 € / kk
- Tontin vuokravastike 284,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 3,90€/m2/kk Tonttivuokravastike 3,950€/m2/kk Vesimaksu 25€/hlö/kk Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00,
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 25 € / kk
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Huom! Huoneistolle kohdistuu vielä jyvittämätön lainaosuus liittyen 11 624,10 euroa (vastike 86,45€/kk). Huoneistokohtaiset lainaosuudet lasketaan sen jälkeen, kun saumausurakka on päättynyt ja taloudellinen loppuselvitys on tehty ja mahdolliset urakkaa koskevat reklamaatiot on tehty. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Mittava remontti vuonna 2015: keittiö, uudet kiintokalusteet, laminaattilattia ja koko huoneiston maalaus, KPH lattian maalaus ja kylpyhuonesaunan asennus. Taloyhtiö uusinut kph kokonaisuudessa v. 2007 Vuonna 2025 huoneiston kaikkien seinien maalaus. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu ja laitteistoon liittyvät putket on tuotu seinän läpi. Kaikki laitteiston kunnossapidon kustannukset ovat osakkaan omalla vastuulla.
- Luovutusrajoitukset As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput.
- Auton säilytys Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita. Asukkaat voivat vuokrata Ruoholahden Pysäköinti Oy:ltä autopaikan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Kate Bitumikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Ajattoman tyylikäs v. 2015 uusittu Puustellin keittiö. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, mikro, liesituuletin. Kivitaso. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Tyylikäs tilava kylpyhuone. Suihku, lasinen suihkuseinä, wc, pesuallas, peili, pk-liitäntä, kylpyhuonesauna. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
- Saunan kuvaus Asunnossa ns. kylpyhuonesauna.
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 5 004 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Vuokra 467 899,59 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2055
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Santakuja
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Luotsi Isännöinti Oy Isännöitsijä Virve Petjoi 010 207 5328
- Huolto Kiinteistöhuolto J. Tikkinen Oy
- Tehdyt remontit 2002 Porrashuoneet laatoitettu 2002 Ilmastoinnin tasapain. 2005 Pihasuunnitelma 2007 Kylpyhuoneiden ja saunojen latttioiden peruskorjaus 2007 Lukkojensarjoitus 2009 Elementtisaumaus 2010 Kadunpuolen ulko-ovien uusimininen 2010 Katosten vedenpoistojärjestelmät 2010 Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus 2012 Uusi lämmönsiirrinpaketti 2012 Ilmanvaihdon tasapainotus 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet 2013 Porrashuonesaneeraus 2014 Porrashuoneiden pihanovien uusiminen 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus 2016 Autotallinovien uusiminen 2016 Pesulakoneiden uusiminen 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus 2018 Hissien maalaus 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi 2020-2021 Tasakaton korjaus Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen 2020 Korvausilmakanavien nuohous 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadunpuoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen 2021 Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen 2021 Saunan terassin perusperusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen 2021 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2021 A-F porrashuoneiden asuntojen, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Energiaselvitys 2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa 2023 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kuntoarvio 2024 Porrashuoneiden valaistus on uusittu 2024 Vesikaton peltikatto-osuuden uusiminen 2024 Porraskuilujen lasielementtien uusiminen 2024 Savunpoistoluukkujen uusiminen porraskuiluihin 2024 Energiaremontti (LTO ja aurinkopaneelit) 2024 Täydennysrakentamisen suunnittelu ja rakennuslupa, Kesken 2024-2025 2024-2025 Elementtisaumojen uusiminen, Kesken 2024-2025
- Tulevat remontit 2025 LVV ja salaojien kuntotutkimus 2025 Paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit, tarkastus ja tiivistys 2024-2025 Elementtisaumojen uusiminen ja ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys 2025 Märkätilaremontin suunnittelu 2025 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2025 Palovaroittimien asennus 2025-2027 Märkätilojen peruskorjaus 2028 Lukituksen uusiminen 2028 ->Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus 2028 ->Kellareiden seinäpinnat ja katot (huoltomaalaus) 2029 ->Piha-alueen peruskorjaus
- Huoneistojen lukumäärä 132
- Liikehuoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
