Koukkuniemenkuja 2, Koukkuniemi, Espoo
535 000 € • 3h,k,s,at • 93,50 m² / 112,50 m² • 1989
Rona Pomoell
rona@strand.fi
+358 40 515 4747
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Viehättävä rivitalokoti meren äärellä Espoon Koukkuniemessä.
Upealla sijainnilla, aivan meren tuntumassa sijaitseva viehättävä rivitalohuoneisto tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä kaunis koti hurmaa valoisalla ja viihtyisällä olohuoneellaan, jossa on oma toimiva takka - täydellinen paikka rentoutua.
Erillinen, siisti keittiö tarjoaa hyvin tilaa ruokapöydälle ja on käytännöllinen arjen keskuksena. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone sekä oma sauna.
Ulkotilat ovat poikkeuksellisen runsaat: sisääntulon yhteydessä on suojaisa ja kaunis piha-alue, olohuoneesta on kulku omalle terassille, ja yläkerrasta löytyy vielä viihtyisä parveke.
Tämän kodin tekee erityisen käytännölliseksi ja arvokkaaksi tilava oma autotalli sekä hyvänkokoinen ulkovarasto.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti. Yhtiöllä on upea, yhteinen tontti, joka tarjoaa asukkaille ainutlaatuisen ympäristön.
Koukkuniemi on yksi Espoon halutuimmista merenrantakaupunginosista, rauhallinen ja vehreä alue, jossa meri, luonto ja hyvät ulkoilureitit ovat aivan kotiovella. Alueelta on erinomaiset yhteydet niin palveluihin, kouluihin kuin Espoonlahden ja Tapiolan suuntaan, ja ympäristö huokuu kodikasta yhteisöllisyyttä.
Asunto on heti vapaa.
Tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21913158
- Sijainti Koukkuniemenkuja 2, 02230 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h,k,s,at
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 93,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-ala 93,5m2 Autotallin koko noin 15m2 Ulkovarasto noin 4m2
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1989
- Käyttöönottovuosi 1989
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 535 000 €
- Myyntihinta 510 401,05 €
- Velkaosuus 24 598,95 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 708,48 € / kk
- Rahoitusvastike 341,28 € / kk
- Hoitovastike 336,60 € / kk
- Muu vastike 30,60 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 336,60€/kk (3,60€/m2/kk) Autotallivastike 30,60€/kk Pääomavastikkeet yhteensä 342,28€/kk Asuntoon kohdistuu 24 598,95 euron suuruinen osuus yhtiön lainoista. Maksamalla yhtiölainaosuuden pois ei pääomavastiketta enää makseta. Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 17 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Sähkölaskut ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupan yhteydessä. Hallitus valtuutetaan perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastike, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus valtuutetaan tarvittaessa tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Sisäänkäynnin yhteydessä on suojaisa ja viehättävä pieni piha-alue.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2026: uudet lämpöpatterit erillinen wc, varasto ja autotalli. 2025: koko huoneiston maalaus, keittiön kaappien maalaus, uusi astianpesukone 2022 liesi ja jääkaappi uusittu 2004-2004 Kph ja wc remontoitu, keittiö uusittu.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus Poikkeuksellisen hyvät varastotilat. Huoneistolle kuuluu oma autotalli sekä ulkovarasto.
- Tulisija takka
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Erillinen siisti vaalea keittiö. Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2025). Lattiat laattaa, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa siisti kph, suihkukaappi, suihku, pesuallas, peili, pk-liitäntä. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrasa kaksi erillistä makuuhuonetta. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa ja yläkerrassa erilliset wc:t. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. wc, pesuallas, peili.
Tontti
- Koko 3 188 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Merikoukku
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo Isännöitsijä Petteri Soini 020 750 5400
- Huolto Kiinteistöhuolto Tahti asiakaspalvelu@khtahti.fi
- Tehdyt remontit 2018: Sadeveden pihaviemäreiden painehuuhtelu, Eerola Oy, (suositus 3-5 v 2018 välein) Jätehuollon järkiperäistäminen mm. muovijätteille keräysastiat, Takkahormien nuohous, Nuohousliike Pikimusta Oy, (joka vuosi), A2 autotallin lämpöpatteri uusittu 2017-2019: Aitojen, porttien ja jätekatosten uusiminen, Saneeraus Kuusisto Oy 2019: B7 ja C9 takkaimureiden uusiminen (Takka on poistettu käytöstä: B5, E18 ja 2019 F20. Ei käytetä E19.), Nokkalan Sähkö, A4 seinärakenteiden korjaukset ja tiivistykset, Sisäilmasaneeraus Laitinen Oy Leikkikentän kunnostus, Leikkiturva Oy Elementtisaumojen uusinta, Consti Oy (parvekkeilta uusittu 2010, E-talo 2019 2015) Ikkunoiden, ovien, julkisivujen puuosien kunnostus ja maalaus, Ote Oy Kattojen, kourujen ja piippujen tiiveysongelmien korjaukset, LA-kattohuolto Autotallien ja katosten vesisyöksyjen uusiminen, F21 keittiön, B7 olohuoneen, A1 mh, F20, C11 lämpöpatterit uusittu, 2019 Sähköurakointi Kela, Takkahormien nuohous, Nuohousliike Pikimusta Oy, (joka vuosi), F20 ilmanvaihtokoneen uusiminen, Puhdas Ilma K&V Oy, A1, C10, D13, D14, D15, E16, F22 asennettu ilmalämpöpumput (asukkaiden 2019 vastuulla), Tmi Iscop, Hämäräkytkimen ja rajoitinkellon uusiminen, 2020: C9 lämpöpatterit uusittu tulikaapissa, alakerran makuuhuoneessa, 2020 ruokatilassa ja yläkerran pienemmässä huoneessa (merkki Nobo), asukkaan oma ilmoitus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (joka 5. vuosi), Allergia- ja 2020 Sisäilma-apu Oy, Korvausilma- ja karmiventtiilien asennus, kaikkiin asuntoihin, Allergia- ja 2020 Sisäilma-apu Oy, Kattojen tiiveysongelmien ym. vikojen korjaukset, LA-kattohuolto, Autotallien ja –katosten kattojen, sivukattojen, otsapeltien, kourujen, 2020 syöksyjen, tikkaiden ja roskakatosten kattojen pesu (joka 3. vuosi) (pääkatot pesty 2017), LA-kattohuolto, D15, E18, Terassin markiisien uusinta/asennus (asukkaiden vastuulla), 2020 Finnkaihdin Oy, Yhtiöjärjestyksen päivittäminen, F20 vesivuotoon (vuoto olohuoneen katon pistorasian kautta) liittyvät 2020 korjaustoimenpiteet (mm. myrskypellit, tiivistykset), TL, Töölön Putkiliike Oy, B9 alakerran remontti (uusittu keittiö, wc, lattiat), Takkahormien nuohous, Nuohousliike Pikimusta Oy, (joka vuosi), Kattojen ja kourujen puhdistus roskista (vuosisopimuksella), LA-kattohuolto, E19 Lämminvesivaraajan kontaktori uusittu, OP Saneerauspalvelu Oy, D13 suihkuhanan termostaatti uusittu, lisätty keittiöön ja kylpyhuoneen, E19 sadevesikourun uusiminen, LA-kattohuolto Oy, A1 olohuoneen lämpöpatteri uusittu, Sähköurakointi Kela, A3 autotallin lämpöpatteri uusittu, Erä-Sähkö Oy, 2021: Asunnon F 20 julkisivun korjaus, Huoneiston D 15 vanhan takan purku ja varaavan takan asennus, Huoneiston F 20 varaavan takan asennus, Ilmalämpöpumppuasennuksia huoneistoissa A 2, B 6, C 9, D 12, F 20, E16 saunan lämpöpatterin uusiminen, F21 viallisten lämpöpatterien uusiminen, Erä-Sähkö Oy, 2021-2023: Salaoja- ja hulevesiremontti 2023: E 21 viallisen lämpöpatterin uusiminen Sähköapu T. Mantila,
- Tulevat remontit 2026-2032 Vesikaton maalaus 2026-2032 Paikoitusalueiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus E-talon päädyssä olevan paikoitusalueen osalta 2025: Sähköautojen latauspisteiden uusiminen
- Huoneistojen lukumäärä 22
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
