Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 23.11.2025 klo 12.30 - 13.10

Sundetin puistotie 9, Sundsberg, Kirkkonummi

328 000 € • 3h,k,s,lasitettu terassi (yht.järj mukaan 3h+k+s) • 85 m² • 2005

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Suosikkipohjan kolmio Sundsbergista rauhallisella sijainnilla.

Ideaali sijainti, sillä tämän kodin etu- eikä takapihalla ole autoliikennettä ja vehreät ulkoilureitit alkavat kotiovelta.

Tämä 85 neliöinen koti on yksi halutuimmista pohjista, sillä moderni ja kaunis paritalo omalla pihalla toimivalla pohjaratkaisulla osuu moneen makuun. Alakerrassa on tilava olohuone, johon mahtuu iso ruokapöytä ja oleskelutilat ja sieltä on käynti lasitetulle terassille. Keittiön on osin
avonainen. Keittiöön mahtuu 6 hengen ruokapöytä. Sisäänkäynnin iso eteinen laatoituksella on niin lapsi- kuin koiraperheen arjen toimivuuden ratkaisuna. Lämpimällä laattapinnalla on lasten kiva pukea talvivaatteet ja tilaan mahtuu hyvin myös lastenrattaat. Eteisessä on erillinen wc.

Yläkerrasta löytyy makuutilat. Reilun kokoisessa päämakuuhuoneessa on säilytystilaa kahdella seinällä. Pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot. Yläkerrassa on erillinen wc sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitotilat. Sisääntulo on katettu ja sisäänkäynnin vieressä on tilava varasto. Oleskelutilaa lisää lasitettu terassi ja pihan patio. Pihalle paistaa aurinko aina iltaan asti ja yhtiön sisäpihalle oleva sijainti on rauhallinen. Aamukahvin nauttimista varten on tehty puiston puoleiselle pihalle pieni patio, jossa voi nauttia aamuauringosta ja pihaa voi hyödyntää myös vaikka viljelyslaatikoille. Piha rajoittuu puistomaiseen ulkoilureittiin, joten taloja ei ole ihan heti kyljessä kiinni.

Hyvin hoidettu yhtiö, joka on siirtynyt maalämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty. Oma tontti.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III, kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, koiralenkkejä metsässä, kyläyhdistyksen rantasaunailua sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan ja uudenvuoden ilotulitukseen on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Syksyllä kylällä aloitti myös taidekoulu Pehtorin talossa.

Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.f

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21163366
  • Sijainti Sundetin puistotie 9, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h,k,s,lasitettu terassi (yht.järj mukaan 3h+k+s)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 85 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
  • Kerros 1-2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 14.04.2033 asti.
  • Rakennusvuosi 2005
  • Käyttöönottovuosi 2005

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 328 000 €
  • Myyntihinta 328 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 348,50 € / kk
  • Hoitovastike 348,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Sähköautolatausennakko 30,00 €/kk/paikka. Tasauslasku kulutuksen mukaan.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Huoneiston hoitovastikkeella lyhennetään yhtiön maalämpölainaa (päättyy 2031). Yhtiökokous 4.4.2025 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa. Osakeluettelon siirto maanmittauslaitokselle Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Pihat sekä aamu- että ilta-aurinkoon. Piha (lounaaseen) ja siellä iso terassipatio, koristeomenapuu, pensasaita ja tuija-aita. Aamuaurinkoon pieni piha ja siihen rakennettu pieni patio.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2024 Autopaikan lämmitystolpan muuttaminen latausasemaksi yhdessä huoneiston 9H kanssa 2022 yhtiö vaihtanut piha-aidan pystytolpat 2021 Piha-aita maalattu ammattilaisten toimesta (9G puoli) 2021 Ulkoterassi (etu- ja takapiha) hiottu ja öljytty ammattilaisen toimesta 7/2021 Ilmalämpöpumpun asennus 5/2020 tuija-aidan istutus (yhtiön lupa) 2019 Kylpyhuoneen kattovalaisimet vaihdettu 2019 yhtiön kph kuntoarvio 2018 alakerran ja yläkerran seinien maalaus (ei portaikkoa). 2018 Lukitus uusittu ja lukot sarjoitettu Isännöitsijäntodistuksen mukaan ilmalämpöpumpun osakasta sitova sitoumus, joka siirretään ostajalle kauppakirjassa.
  • Auton säilytys Kaavoitetut autopaikat 70 kpl, toteutetut autopaikat 80 kpl. Vieraspaikkoja 10 kpl. Isännöitsijäntodistuksen mukaan sähköautojen lataus on sallittu yhtiössä muutostyönä (osakashankkeena) hallituksen laatiman ohjeistuksen mukaisesti.
  • Päiväkoti Norlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 600m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
  • Koulu Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 600 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km.
  • Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
  • Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym,taidekoulu, vuokrattava rantasauna, Omppukerho. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 600m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on tilava (kylmä) varasto.
  • Kate Betonitiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Avonainen ja ikkunallinen keittiö, jossa tilaa 6 hengen ruokailuryhmälle. Työtaso laminaattia ja välitila mosaiikkilaatta. Kodinkoneet: UPO keraaminen liesi ja erillisuuni, Bosch astianpesukone, Electrolux jääkaappi ja pakastin. Lattia: parketti. Seinät: lasikuitutapetti, maali.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, jossa paikka pesutornille ja kaapistoa. Suihku, osittainen suihkuseinä, pesuallas. Lattialämmitys (sähkö). Lattia laattaa, seinät kaakelia.
  • Saunan kuvaus Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna. Kiuas Harvia. Laattalattia, seinät puupaneelia.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa. Isompaan makuuhuoneeseen uusittu parketti 2020. Seinät lasikuitutapettia.
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • WC-tilojen kuvaus Alakerran eteisessä ja yläkerran aulassa erilliset wc:t, jossa Ido wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Työtasot laminaattia. Lattialämmitys (sähkö). Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Tontti

  • Koko 14 380 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta, https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Agrologinsarka
  • Isännöitsijän tiedot Kiinteistöpalvelu Talovarma Isännöitsijä Pertti Burgman Ahventie 4A10, 3.krs. 02170 Espoo 09 2562 024 posti@talovarma
  • Huolto Sevifi Oy Ab
  • Tehdyt remontit 2010 Leikkialueen liukumäki ja vauvakeinu uusittu 2010 Kuntoarvio talotekniikka 2010 Kuntoarvio märkätilat 2010 Alapohjan miesluukkuihin asennettu kiinnitys 2010 IV-kanavat nuohottu 2011 Kattojen tarkastus ja korjaukset (tuotevikaiset tilat uusittu) 2012 Lukkojen uudelleen sarjoitus rakentajan toimesta 2012 Hälytysjärjestelmän akkujen vaihto ja toiminnan tarkastus/korjaus 2014/2015 Kosteusmittaukset ja silikonien vaihto kaikissa märkätiloissa 2019 Leikkipuiston välineiden puuosien maalaus 2014 ja 2019 2016 Nuohous IV-kanavat 2019 Hiekkaa leikkialueelle lisätty parin vuoden välein 2017 Lämmönjako patteriverkoston tasapainotus 2017-2018 Julkisivut maalipintojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2017 Lämmönjako maalämpöön siirtyminen 2020 Käytävien ja viheralueiden kunnostus 2021 Julkisivujen puuosien kunnostus ja maalaus 2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2022 10v kuntoarvio ja PTS 2022 Puutarhavajan uusinta 2022 Leikkialueen välineiden huolto 2023 IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. Korvausilmakanavien muutostyö 2023 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (SAT-Tekniikka Oy) 2023 MLP tulistinkorjaus 2023 Moringinkuja 4D huoneiston märkätilan väliseinän uusinta 2024 Salaojakaivot /tarkastus 2024- Hälytysjärjestelmä /omatoimiset akkujen vaihdot 2024 Leikkipaikka / Leikkipaikkojen kuntotarkastus, vuosittainen 2024 Valokuitunen valokuituliittymä 2024 Autopaikoitus sähköinfran muutossuunnittelu SEU Oy
  • Tulevat remontit Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2029 IV-kanavat / Nuohous ja säädöt 2022-2026 Märkätilat / suunnittelu, kartoitus ja vaadittavat toimenpiteet. Uusi kuntokartoitus. 2025 Hälytysjärjestelmä, Omatoimisesti akkujen vaihdot 2025 Taloyhtiön rakentamat aidat, kuntotarkastus (huoltoyhtiön tarkastus) 2024-2025 Sähköautojen latauspaikat / kartoitus, suunnittelu 2025 Salaojien tarkastus 2025 Leikkipaikkojen kuntotarkastus, vuosittain 2026 MLP järjestelmän korjaus Vuosittaiset huoltotehtävät: Katto / rännien vuosittainen puhdistus Lämmitysjärjestelmä / Mutapussien ja lämpölinjaston vuosihuolto IV-järjestelmä / Suodattimien vaihto 2 kertaa / vuosi IV-järjestelmä / Huoneistojen LTO-koneiden puhdistus /tarkastus Leikkipaikan tarkastus vuosittain Hälytysjärjestelmän omatoimisesti akkujen vaihdot
  • Kuntotutkimuksista 2010 Kuntoarvio talotekniikka ja märkätilat 2014-2015 Kosteusmittaukset kaikissa märkätiloissa 2017-2018 Julkisivut maalipintojen kuntotarkasstus 2022 10v Kuntoarvio ja PTS 2024 Pysäköintipaikkojen sähköautolataussuunnittelu (SEU, Suomen energiaurakointi)
  • Huoneistojen lukumäärä 35
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiössä on osuus Sundet II väestönsuojasta 86,5 m². Vastike jyvitetty yhdessä muiden väestönsuojayhtiöiden kanssa. Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla.

Esittely

  • Esittelyaika 23.11. 12:30 - 13:10
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki