Konsulinkuja 1, Sundsberg, Kirkkonummi
349 000 € • 3h,k,s,varasto,käyttöullakko (yht.järj.mukaan 3h,k,s,v) • 80 m² • 2019Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Yksitasoinen paritalokolmio runsaalla säilytystilalla suositusta A-energialuokan aurinkosähköyhtiöstä
Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Sundsbergin Solaris omaa energiatehokkaan lämmitysjärjestelmän. Yhtiö on velaton. Kustannustehokasta asumista hoitovastikkeen ollessa 2,5 €/m² ja energiaennakko 0,7 €/m². Asumisen kustannukset on mahdollisuus hioa aivan omalle tasolle kun kaikki laskutetaan mittarin kautta ja aurinkoisina päivinä yhtiö myy ylijäämäsähköä sähköyhtiölle. Yhtiössä on myös varaus sähköauton lataukseen.
Yksitasoisen asunnon arjen helppous on siinä, kun kaikki on samassa kerroksessa. Asunto vakuuttaa heti sisään astuessaan isolla ja avoimella oleskelutilalla, suurilla ikkunoillaan ja valoisilla pinnoilla, sekä harmonisilla värivalinnoillaan. Avonainen keittiö on moderni ja toiminnallinen, varustettuna laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja Franken liesituulettimella. Olohuoneen isot ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran, luoden yhteyden ulkotiloihin. Lattiat ovat vaaleaa parkettia vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Asunnon monipuoliset käyttömahdollisuudet antaa lämmin 6m² varastotila, jonne on käynti niin ulkoa- kuin sisältäkin. Tätä lattialaatallista ja lasiovellista tilaa voi käyttää esimerkiksi työ- tai harrastetilana, jossa voit keskittyä luovaan työhön tai miksipä ei omaksi tilaksi perheen jo isommalle lapselle.
Runsaat säilytystilat ovat yksi tämän huoneiston ehdottomia valtteja. Lämpimän varastotilan voi huoletta ottaa työtilakäyttöön, sillä huoneistolla on myös erittäin tilava käyttöullakko, johon pääsee alas vedettävin tikkain. Tämän lisäksi huoneistolla on lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojatilassa. Yhtiöllä on myös erittäin tilava ulkoiluvälinevarasto. Kerrankin yhtiö, jonka puitteet on luotu harrastavan perheen tarpeeseen!
Autopaikka on huoneiston edessä. Sisääntulo on katettu. Huoneistolla pieni nurmikkokaistale takapihaa aamuaurinkoon. Etupihalla on reilun kokoinen terassi, jossa on paistaa aurinko iltapäivästä iltaan. Terassia kehystää rivi tuija puita. Takapihalla on nurmialue, jossa marjapensaita ja viljelyslaatikoita. Yhtiön sijainti on rauhallinen ja siitä on lyhyt matka aluetta ympäröivään luontoon, metsään ja meren rannalle. Kesäisin kävelet kylän uimarannalle uimaan tai liityt saunaryhmään ja käyt talvisinkin avannossa.
Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä vain noin 30min Helsingistä. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20136128
- Sijainti Konsulinkuja 1, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h,k,s,varasto,käyttöullakko (yht.järj.mukaan 3h,k,s,v)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 80 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Kokonaispinta-ala on 80m². Asuinpinta-ala 74m² ja muut tilat 6m² (lämmin varasto). Huoneiston varaston pinta-ala sisältyy huoneiston neliöihin yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 8.12.2029 asti.
- Rakennusvuosi 2019
- Käyttöönottovuosi 2019
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 349 000 €
- Myyntihinta 349 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 256 € / kk
- Hoitovastike 200 € / kk
- Muu vastike 56 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
- Muut maksut Yhtiökokous 2025 pidetty ja vastikkeet 1.7.2025 alkaen ilmoituksessa. Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan taloyhtiön määrittämin aikavälein Osakas ei tee itse sähkösopimusta, vaan yhtiö veloittaa käytetyn taloussähkön ja auton lataussähkön mittarin mukaan. Energiavastike-ennakko 56 €/kk. Huoneiston vastikkeet perustuvat yhtiöjärjestyksen mukaiseen 80 m² pinta-alaan. Sundsbergin Solariksen ilmavesilämpöpumput toimivat ensisijaisesti asuntojen katolle sijoitettavilla aurinkopaneeleilla. Aurinkopaneelien tuottama sähkö on taloyhtiön omaisuutta. Sähkön ylijäämätuotanto on myytävissä Carunan sähköverkkoon tai käytettävissä vaikkapa sähköauton tai sähköpyörän lataukseen. Asumisen kustannukset on mahdollisuus hioa aivan omalle tasolle kun kaikki toimii mittarin kautta ja aurinkoisina päivinä yhtiö myy ylijäämäsähköä sähköyhtiölle. Vuoden 2022 aikana aurinkopaneeleista saatiin yli 100 000 kwh sähköä ja aurinkosähkön myyntituottoja oli yhtiöllä 40 884,85 kWh eli 7 339,75 €. Huoneistosähkötasaus 0,1392 E/k2Wh. Veden tasaus kylmä 5,7536 €/m3 Veden tasaus lämmin 10,7285 €/m3 Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiöjärjestyksessä 5§ autopaikkavastikkeiden keräämisestä ja hoitovastikkeen keräämisestä 6 § autopaikkojen jakamisesta
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Etupihalla reilun kokoinen aurinkoinen terassi, jossa tuijarivi yhtiön sisäpihan suuntaan antaa yksityisyyden tunteen. Huoneiston edustalla katettu sisäänkäynti yhteisesti naapurihuoneiston kanssa, tämä toimii kätevästi esimerkiksi pyörien säilytykseen. Takapihalla nurmialue, jossa pensasaita ja pari viljelyslaatikkoa (mansikka ja yrttejä) sekä 2 marjapensasta ja raparperi. Takapihalle paistaa aamuaurinko. Isännöitsijäntodistuksen mukaan kunkin huoneiston hallinnassa on huoneistokohtainen piha-alue, joka rajautuu huoneistojen väliseen palokaton, istutussuunnitelmassa esitettyjen aitojen ja asfaltoidun tai muuten kivetyn alueen myötä. Talojen asuinkohtaiset irtaimistovarastot ovat asuntojen yhteydessä. Yhtiön pihataparakennusohje hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.4.2023. Ohjeet koskevat minkälaista aitaa, vesiallasta tai esim. lasitusta saa rakentaa.
- Lämmitys vesikiertoinen lattialämmitys
- Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2021 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus (9/2021, asennus Innoair Oy, muutostyölupa ok)
- Auton säilytys Huoneistojen sekä autopaikkojen sijainti ilmenee yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta kartasta. Kullekin huoneistolle kuuluu yksi sähköistetty autopaikka, joka on kytketty kiinteistösähköön.
- Päiväkoti Päiväkoti: Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
- Koulu Koulu: Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
- Liikenneyhteydet Bussi kylän alusta metroliitäntään ja juna-asema Masalasta
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero, muu erillinen varasto
- Säilytystilojen kuvaus Lämmin varasto 6m2, johon on ovi niin sisä- kuin ulkoa. Tilaa voi käyttää niin varastona kuin harrastetilana, nykyisellä omistajalla lapsen omana tilana. (lasiovi, poistoilma). Huoneistolla todella reilun kokoinen käyttöullakko, jonne alas vedettävät tikkaat. Käyttöullakolla on yhtiön paritalon tekniikka, joka sijaitsee aina toisen huoneiston käyttöullakolla. Huoneistolle myös oma lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojassa F-talon alla. Väestönsuojassa on myös yhtiön tilavat ulkoiluvälinevarastot.
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Tyylikäs ja moderni Ala carte keittiö Mielen kodinkonein. U-mallinen keittiö on avoin olohuoneen suuntaan ja työtasolla saareke, joka toimii aamiaistasona olohuoneen puolella. Työtaso laminaattia ja välitila laminaatti. Kodinkoneet Miele: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni sekä induktio liesitaso. Liesituuletin Franke. Lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Moderni kylpyhuone harmaan sävyisin laatoin. Tilassa suihku, taitettava suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna, jossa Harvian pilarikiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Asunnossa kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on kaapisto ja pienemmässä makuuhuoneessa kaksi kaappia. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- WC-tilojen kuvaus Eteisestä käynti erilliseen wc:hen, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili. Lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontti
- Koko 11 671 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sundsbergin Solaris, Kirkkonummi
- Isännöitsijän tiedot Kontu Isännöinti Oy Hannaleena Kuutilo Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki 010 739 8990 hannaleena.kuutilo@kontuoy.fi
- Huolto Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Tulevat remontit 2025 Suodattimien vaihto 2 krt vuosi 2025 IV-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä talojen teknisen tilan moduulin kahden eri paluuveden suodattimien puhdistus sekä kuten aiemminkin laitteiden yleinen tarkastus. Huolto hoitaa VILP-ulkoyksikköjen tuennan ja suoruuden sekä kondenssiveden poistoviemärin asennuksen tarkastukset, kondenssivesikourun avauksen ja puhdistuksen puunlehtiroskista yms. joka syksy ennen pakkasia. 2025 Pihatalkoo joka kevät -tarvikeostot ja peräkärryjen vuokra 2029/2030 Julkisivumaalauksia 2029/2030 Palovaroittimien uusiminen 2029/2030 VSS-tarkastus 2029/2030 Energiatodistuksen uusinta
- Kuntotutkimuksista Kiwa Inspecta 2020 Leikkiturva Oy 2020 Märkätilojen kuntoarvio Jykevä Palvelut 2020Capse Oy 2024/2025 IV-nuohoukset ja säädöt, ilmastointitohtorit 2025
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 67
- Huoneistojen lukumäärä 32
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot sekä tilava ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön pihalla on 2 lasten leikkipaikkaa, jotka ovat Sundsbergin käytäntöjen mukaan koko alueella kaikkien käytössä. Ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto. Vallox ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Aurinkopaneelit Rakennuttaja on suorittanut takuukorjaustöitä ja rakennusviranomaisen lopputarkastus on hyväksytty 3.2.2023. Takuukorjauksia vastaan on rakennusvaiheen jälkeinen 174 316 euron vakuus pidätetty siihen asti, kun hallitus päättää sen vapauttaa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan talon F alle sijoitetaan huoneistokohtaisia irtaimistovarastoja, talotekniikan vaatimat tilat järjestelmineen, mahdollinen polkupyörä- ja ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja, joka jäävät yhtiön hallintaan. Taloyhtiö voi päättää muiden toiminteiden sijoittamisesta talon F alle sijoittuviin tiloihin. Muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja ovat jätteelle tarkoitettu keräyspiste sekä leikkipaikka. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät edellä huoneistoluettelossa kohdistamatta olevat autopaikat. Yhtiöjärjestyksessä säännöt mm. vastikkeista ja veden ja sähkön mittaamisesta, autopaikkojen käytännöistä, yhteisen katoksen käytöstä jne. Yhteisjärjestely As Oy Sundsbergin Helioksen kanssa yhtiö sekä As Oy Sundsbergin Helios vastaavat asuinhuoneistonsa pinta-alojen suhteessa yhtiöiden väliin rakennettavan Konsulinraitin kunnossapitokustannuksista niiltä osin kuin Kirkkonummen kunta ei vastaisi sanotusta kunnossapidosta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
