Sundetin puistotie 33, Sundsberg, Kirkkonummi
298 000 € • 3h+
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
UUDENKARHEA KOLMIO LASITERASSILLA PIKKU METSIKKÖÖN RAJAUTUEN
k a u k o l ä m p ö - l a s i t e r a s s i - S u n d s b e r g
Kirkkonummen Rakkapuisto on aivan suojellun metsikön kylkeen vuonna 2022 rakennettu yhtiö. Tämä moderni kolmio on tehokkailla neliöillä suunniteltu harmonisin materiaalivalinnoin. Sisääntulo on kutsuva ja oleskelutilat avautuvat yhtenäisenä ja avoimena tilana, joka jatkuu reilun kokoiselle lasiterassille. Huoneiston näkymänä on rauhoittava metsämaisema. Keittiö on kaunis ja materiaalit modernit ja silmää rauhoittaa integroidut kodinkoneet. Ruokailulle on mukavasti tilaa ja olohuoneeseen jää myös oleskelulle oma paikkansa.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa isommassa on ranskalainen parveke ja näkymä pieneen, suojeltuun metsikköön. Yläkerran kylpyhuone sadesuihkulla ja sauna lasiseinällä on modernin asukkaan mieluinen valinta.
Huoneistolle kuuluu pieni piha nurmikkoineen metsikköön rajautuen sekä tilava lasiterassi. Sisääntulo on katettu. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sähköpistokkeella. Valinnainen vuokratontti, ja huoneiston C9 tonttilunastus hinta on 56 459,29 € sis veron (11/2023). Lämmitys kaukolämpö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
I speak english - ich spreche deutsch
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21965954
- Sijainti Sundetin puistotie 33, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+kt+s+lasiterassi (yht. järj mukaan 3h+kt+s)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 68,50 m²
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 298 000 €
- Myyntihinta 296 386,47 €
- Velkaosuus 1 613,53 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 628,15 € / kk
- Rahoitusvastike 20,55 € / kk
- Hoitovastike 363,05 € / kk
- Tontin vuokravastike 244,55 € / kk
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Tilinpäätöksen2023 mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Veden tasauslaskutus käytön mukaan. C9 tonttilunastus hinta on 56 459,29 € sis veron (11/2023). Tonttivuokravastike on 2,83m2/kk Tontin lunastus yhtiöjärjestyksessä §8 ja §9 Yhtiökokouksessa 7.5.2024 on annettu hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastikkeet. Yhtiökokous on myös päättänyt, että lainanlyhennykset sekä tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. Hallitukselle on annettu myös valtuudet päättää rahoitusvastikkeet taso korontarkistuspäivämäärien jälkeen (28.4 ja 29.10.)
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Vehreä metsänäkymä ja suojaisa piha, jota reunustaa osittain aita. Yhtiöjärjestykesn mukaan kunkin huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue, terassi ja kuisti. Huoneistojen hallinnassa olevat piha-alueet: Yleisesti huoneistojen hallinnassa olevilla piha-alueille osakkailla on vapaus tehdä muokkauksia parhaaksi näkemällään tavalla. Taloyhtiön vastuulla olevien viheraitojen suhteen osakkaan tulee keskustella mahdollisista muokkauksista ensin taloyhtiön hallituksen ja naapuriosakkaan kanssa. Kaikissa tilanteissa on toivottavaa, että osakas pyrkii säilyttämään taloyhtiön yleisilmettä muutosten yhteydessä, noudattaen taloyhtiön linjausta aidan mallista ja väristä (varmistettava taloyhtiön hallitukselta). Lisäksi, kiistojen välttämiseksi osakkaan on hyvä varmistaa ensin naapuriosakkaalta, ettei muokkaukset aiheuta turhaa haittaa, esimerkiksi pihan liiallista varjostamista.
- Lämmitys koneellinen LTO
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Rakennusvaiheen rakennuttajalta lisätöinä tilatut muutostyöt (nk. upgradaukset) -eteisen peililiukuovi -wc- ja kylpyhuoneiden pesualtaiden allaskaappien syvempi malli, peilikaapit -kph sadesuihku -keittiön musta hana -integroitu mikroaaltouuni -uuni parempi malli -integroitu jääkaappi/pakastin -keittiön kaapit sekä vetimet -isomman makuuhuoneen leveämpi kaapisto sekä siihen liukuovi -lasitus terassille -huoneiston 9 ja 10 välissä aita, joka on molempien huoneistojen vastuulla
- Auton säilytys Sähköautojen latauksesta (jatkoa kohdasta huoneiston autopaikat) Autopaikat, joille sähköt tulee taloyhtiön omasta sähkökeskuksesta, voi osakas asennuttaa omalla kustannuksellaan hidaslataukseen soveltuvan latauslaitteen, jossa on sisäänrakennettu kulutusmittari. Riippuen viereisen autopaikan osakkaan tahtotilasta, tulee lämmitysmahdollisuus edelleen tarvittaessa säilyttää. Tilanteessa, jossa toinen autopaikoista on jo hidaslataukseen soveltuva ja osakas haluaa myös omalle paikalleen hidaslatausmahdollisuuden, tulee osakkaan asennuttaa omalla kustannuksellaan molemmille hidaslatauksen mahdollistava laite, jossa on molemmille paikoille sisäänrakennetut kulutusmittarit. Osakas on velvollinen toimittamaan taloyhtiön alkuperäisen piharasian taloyhtiön hallitukselle säilöttäväksi ja omalla kustannuksellaan palauttamaan sen, kun esimerkiksi osakkeet vaihtavat omistajaa ja uudella omistajalla ei ole tarvetta lataavalle laitteelle. Kaikki hidaslatauslaitteita asennuttaneet osakkaat ovat yhteisvastuussa pienten sähkökeskukseen ja infraan liittyvien kulujen osalta, kuten sulakkeet ja mahdollinen kuormanhallinta, jotka liittyvät suoraan sähköautojen hidaslataukseen. Suuremmat sähköinfraan liittyvät investoinnit ratkaistaan aina erikseen yhtiökokouksessa. Tämä periaatepäätös kattaa pelkästään hidaslataukseen soveltuvien laitteiden asennuttamisen, eikä se mahdollista pikalatauslaitteiden asennuttamista. Osakkaan tulee aina ilmoittaa asiasta ensin taloyhtiön hallitukselle sekä isännöitsijälle ja tehdä taloyhtiön portaalin kautta muutostyöpyyntö isännöitsijätoimistoon. Käytännöllä varmistetaan laitteen sopivuus ja asentavan yrityksen/henkilön pätevyys, sekä laaditaan tarvittaessa sopimus osakkaan vastuusta. Latauslaite on aina osakkaan vastuulla ja osakkeiden vaihtaessa omistajaa vastuu siirtyy uudelle osakkaalle. Huoneistojen hallinnassa olevat
- Päiväkoti Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
- Koulu Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkouku) 2,3 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
- Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 25 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluvan kylmän varaston koko on 5,5m2. Varasto sijaitsee C-talon C8 huoneiston puoleisessa päädyssä.
- Lattiamateriaali Egger Home White Kolpino Oak (EHL133) Beige, vaalea Kylpyhuone: LANDSTONE Anthacite (0053177) 598x598x9mm Landstone Antracite, T-harmaa, himmeä, 10x10 (66008978) Harmony Arquitectos, White kiiltävä, 19,7x39,7 (40-2200P) Portaat Vakio sisäportaat-kaiteet valkoiset-askelma MÄNTY VL-1aat
- Seinämateriaali TEKNOS EKORA 7 / Sävy: F497 Paperi
- Kattomateriaali MDF-paneeli, valkoinen
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Keittiön varustelu Avonainen sekä moderni Topi-keittiö harmonisin väri- ja materiaalivalinnoin. L-mallisella keittiöllä on mukavasti säilytys- ja kaappitilaa ja keittiötä on rakennusvaiheessa upgradattu niin integroidulla mikroaaltouunilla, paremmalla uunilla kuin integroidulla jääkaappi-pakastimella. Näin avonaisessa tilassa silmäkin lepää keittiötä katsellessa. Kodinkoneet: Electrolux jääkaappi/pakastin, Bosch intergoitu mikroaaltouuni, Electrolux astianpesukone sekä Electrolux induktio liesitaso ja Bosch uuni. Välitila laminaatti ja työtaso laminaattia. Franke esuallas ja Oras Vega hana upgrattu mustaksi. Liesituuletin Suvi Säädin Kupu. Keittiön kaapistojen melamiiniovet M1-laatu, malli: Luoto, snow white /upgradattu). Keittin ovien ja laatikoston vetimet: Lungo profiilivedin (upgradattu). Keittiön välitilalevy: Valkoinen helmiäinen MO158 s4mm (upgradattu). Lattia laminaatti ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, jossa sadesuihku upgradattuna. Taitettava suihkuseinä Hietakari Neo hopea, pesuallas, peilikaappi (upgradattu), allaskaappi (upgradattu) Pyykkikaapisto.. Wc-istuin. Lattia laattaa ja seinä isoa kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa on lasiovi. Kaunis ja moderni sauna tuo lasioven myötä paljon valoa kylpyhuoneeseen. Saunassa Harvia Cilindro PC90 (tornikiuas) manuaaliohjauksella. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Isommassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke, josta rauhoittava näkymä pieneen metsikköön. Kaapistoa on suurennettu rakennusvaiheen lisätilauksissa ja liukuoven maitolasilla. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Pienemmässä makuuhuoneessa on kaapisto, lattia laminaattia sekä seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc, jossa runsaasti tilaa vaikka vauvanhoitopöydälle tai harrastusvälineille. Tilassa wc-istuin Gustavsberg Nautic, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (upgratut kuten yläkerrassa). lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontti
- Koko 6 033,10 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja Op Tonttirahasto Ky
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Sundsbergin lähialue voimakkaasti kehittymässä ja kaavoitusta runsaasti lähialueella, Sundsbergissa kuitenkin enää vain 2 rakentamatonta as oy tonttia. Kysy välittäjältä lisää. Kirkkonummen kunta
- Vuokra 47 864 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 25.05.2071
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola Isännöitsijä Ami Pyyhtiä Turvalaaksonkaari 2 01740 Vantaa ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi 020 748 0089
- Huolto SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy
- Tehdyt remontit Rakennus valmistunut 12/2022. Asunto Oy Kirkkonummen Rakkapuisto asfaltoi yhtiön piha-alueet ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä.
- Tulevat remontit Yhtiökokouksessa on todettu, ettei ole tiedossa olevia tulevia remontteja. Yhtiökokouspöytäkirjassa on kirjattu, että päätetty kartoittaa ammattilaisen toimesta vaaralliset puut yhtiön alueella. Rakennuttajan takuuta.
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 37
- Huoneistojen lukumäärä 22
- Taloyhtiössä muuta Yhtiön hallinnoimalla kiinteistöllä sijaitsee erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön yhteinen jätehuolto, väestönsuoja, tekninen tila ja varastotilat sisältäen em. häkkivarastot yhtiön asunnoille nrot A1-A4 ja naapurikiinteistön asunnoille nrot A1-A3. Varastotilat ovat muutoin käytössä ulkoiluvälinevarastona. Sama tila toimii myös väestönsuojatilana. Yhtiö on tehnyt naapuriyhtiön kanssa tarvittavat kiinteistö-, yhteisjärjestely- ja rakennusrasitesopimukset kulkuyhteyksistä, leikkialueista, autopaikoista, johtojen sijoittamisista ja käyttämisistä, talousveden ottamisista ja johtamisista sekä piharakennuksesta.
Esittely
- Esittelyaika 15.09. 17:15 - 17:45
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
