Länsiviitta 2, Saunalahti, Espoo
399 000 € • 3h,kt,s,var,lasit.terassi,ak (yj.mukaan 3h+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Kastelli paritalo Saunalahden ulkoilureittien ja vehreiden rantareittien äärellä
Tämä upea paritalokoti tarjoaa hyvää elämää ja meren tuoksua Saunalahdessa. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Oleskelutilat ja keittiö sijoittuvat ensimmäiseen kerrokseen avautuen suurten ikkunapintojen kautta omalle pihalle. Tilantuntua lisää näyttävä, kahden kerroksen korkuinen tila ruokailutilan yhteydessä. Yläkerrassa sijaitsevat kodin makuuhuoneet ja sauna kodinhoitotiloineen. Asunnon lasitettu terassi ja piha ovat etelän suuntaan tarjoten mukavat puitteet kesäpäivien viettoon. Lasitetulta terassilta on suojaisa käynti monikäyttöiseen lämpimään varastoon. Autolle on katospaikka asunnon läheisyydessä.
Asunto Oy Espoon Meriluikka on valmistunut vuonna 2022 ja käsittää yhteensä 23 asuntoa, jotka sijaitsevat aurinkoisella loivalla rinteellä puiston laidalla. Kohteen on toteuttanut Kastelli-talot Oy, joka tunnetaan energiatehokkaan ja laadukkaan pientalorakentamisen edelläkävijänä. Rakentamisessa on hyödynnetty Kastellin energiatehokkaita rakenteita, joiden ansiosta asumiskustannukset pysyvät maltillisina ja sisäolosuhteet miellyttävinä ympäri vuoden. Lämmitys ja ilmanvaihto perustuvat huoneistokohtaiseen poistoilmalämpöpumppuun (PILP), lisäksi asunnoissa on ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa ekologista lisälämmitystä ja kesäaikaan miellyttävää viilennystä. Tonttiosuus lunastettu.
Rauhallinen ympäristö ja merellinen luonto luovat viihtyisän asuinympäristön, joka sopii erinomaisesti luontoarvoja rakastavalle. Upeat rantamaisemissa kulkevat ulkoilureitit aukeavat jo kotiovelta ja lähialueelta löytyvät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Myös ja kaupat, koulut, päiväkodit sekä joukkoliikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja moderniin kotiin merellisessä ympäristössä!
Lisätiedot välittäjältä:
Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
mari@strand.fi | 040 680 7752
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20207913
- Sijainti Länsiviitta 2, 02330 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h,kt,s,var,lasit.terassi,ak (yj.mukaan 3h+kt+s+var)
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 77 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-alaan sisältyy lämmin varasto, johon käynti lasitetun terassin kautta.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2030.
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 399 000 €
- Myyntihinta 399 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 200,20 € / kk
- Hoitovastike 200,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksu ennakkoa, tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Lämmitys poistoilmalämpöpumppu sekä lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus ollut n. 13 256 kwh/vuodessa, jossa on mukana hybridiauton lataus sekä ilmalämpöpumpun viilennyksen käyttö (ei käytetty lämmityksessä) sekä käyttösähkö. (sisälämpö ollut 24 astetta). Varsinainen yhtiökokous 26.05.2025 on päättänyt mm.: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Lasitettu terassi etelään. Pihalla nurmikkoa, pensasaitaa, takapihalla tuija-aitaa. Katettu sisäänkäynti, johon tehty muutostyönä puusäleikköseinämä.
- Lämmitysmuodot poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2024 Sisäänkäynnin katettuun tilaan tehty muutostyönä puusäleikkö.
- Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka asunnon läheisyydessä. Ulkoautopaikat erillisinä osakkeina. Kaikissa autopaikoissa on lämmityspistorasiat. Kaikkiin autopaikkoihin on mahdollisuus osakkaan omalla kustannuksella asennuttaa sähköauton latausmahdollisuus.
- Päiväkoti Touhula Päiväkoti n.50 m, Saunarannan Päiväkoti n.500 m, Paapuurin Päiväkoti 1,1 km.
- Koulu Saunalahden koulu n.550 m, Meritorin koulu n.2,3 km, Vanttilan koulu n.2,4 km, Mainingin koulu n.3,1 km.
- Palvelut Kaupat: S-Market Saunalahti n.600 m, Viljamin puoti n.1,3 km, K-Market Kivenlahdenkatu n.2,1 km, Alepa Kivenlahti n.2,5 km, Kauppakeskus Lippulaiva n.4,3 km. Terveys: Saunalahden neuvola n.450 m, Rinnekotisäätiö palvelutalo n.600 m, Kivenlahden terveysasema n.2,4 km. Kuntoilu: Saunalahden kenttä n.750 m, Gymstone n.1,7 km, Hybridiarena Hype n.2,5 km, Become n.2,6 km.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki n.400 m (linjat 124, 124K, 164A, 165, 165N), Kivenlahden Metroasema n.2,2 km, Kauklahden rautatieasema n.3,5 km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat muu erillinen varasto
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu lämmin varasto, johon käynti lasitetun terassin kautta.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Tulisija takkavaraus
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avonainen vaalea ja tyylikäs Puustellin keittiö, jossa kiinteä saareke. Induktioliesi Siemens, kalusteuuni Siemens, jääkaappipakasin Siemens, astianpesukone Siemens, liesikupu Electrolux, pesuallashana Oras Safira 1039, pesuallas Blanco Dalago 6. Saarekkeesta löytyy hyvin kaapistoa. Lattia Karelia tammi parketti vanilja, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone yläkerrassa. Seinälaatat Pukkila Cosy White pintakuvioitu 25 x 40 cm, lattialaatat Pukkila Europe Beige 10×10 cm, Puustellin kaapistot, suihku Hansgrohe Croma 160 sadesuihku. Gustafsberg wc-istuin. Pesuallas Josefine Slim.
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna (Lumi saunat). Saunan kiuas Harvia Cilindro 9kW, lauteet Lumiretro -laudemalli, tervaleppä, seinä ja katto tervaleppäpaneeli, lasiseinä ja ovi kirkas lasi.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Molemmissa kaapistot. Parkettina Karelia parketti Tammi Select Vanilla Matt, 3-sauvainen. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen ja tilava wc, jossa Puustellin kaapistot, lattialaatta Pukkila Europe Beige 10×10 cm, allasseinän laatta Pukkila Harmony Arquitectos 20x40cm (40-2300) valkoinen himmeä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät maalattu, osalaatoitus
Tontti
- Koko 6 154 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki 09 816 21.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Meriluikka
- Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Isännöitsijä Niklas Wiedmer Energiakatu 4, 00180 Helsinki Puh.: 010 327 6478 email: niklas.wiedmer@braleva.fi
- Huolto Huoltia Espoo Oy Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo email: asiakaspalvelu@huoltia.fi
- Tehdyt remontit 2022 viemärivuoto huoneistojen 2 B3 ja 2B4 talon tuulettuvassa alapohjassa. Alapohjan maa- ainekset ja sokkelin eristeet poistettu ja vaihdettu, tarvittavat tutkimukset tehty hyväksytysti perusurakoitsijan toimesta.
- Tulevat remontit Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Taloyhtiö on uudisrakennus, joka on valmistunut 1.7.2022. Perustajaosakas on aloittanut vuositakuukorjaukset Taloyhtiössä ei ole tiedossa huomattavia korjaus- ja kunnostustarpeita seuraavien viiden vuoden aikana. 2025 suoritetaan PILP ja ILP laitteiden määräaikaistarkastukset.
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 23, Piha-autopaikkoja: 23
- Huoneistojen lukumäärä 23
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston osuus tontista on lunastettu ja huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeesta. Tontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit Ky ja tontin vuokrasuhde päättyy 10.3.2071 vuosivuokran ollessa 73043,88 € (Ei sisällä alv.) Vuokrantarkistusperusteena toimii Elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä. Talotekniikka perustuu huoneistokohtaiseen poistoilmalämpöpumppuun (PILP), josta lämmönjakelu tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä. PILP:n kautta tapahtuu myös ilmanvaihto sekä lämpimän käyttöveden lämmitys. Lisäksi asunnoissa on huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu (ILP), millä asuntoa voi viilentää tai lämmittää. ILP:n sisäyksikkö on seinäasennuksena oleskelutilassa. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella vedenmittauksella. Taloyhtiössä on käynnistetty rakennuttajan takuukorjaukset. Rakennusvaiheen jälkeistä vakuutta ei ole vapautettu.
Esittely
- Esittelyaika 25.01. 14:30 - 15:00
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
