Papinsalmenkatu 35, Hirvensalo, Turku
264 000 € • 3h+Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Rivitalokoti Hirvensalon Papinsaaressa!
Aivan ihastuttavalla paikalla, luonnon ja meren äärellä sijaitsee kaksikerroksinen rivitalokoti.
As Oy Turun Papinsaaren Merihelmi on valmistunut vuonna 2002. Yhtiö koostuu yhdestätoista asunnosta ja tämä myytävä koti on ehdottomasti parhaimmalla paikalla.
Asunto sijoittuu viimeiseen riviin, metsikön/rantakallion laidalle.
Asuinympäristö on parhaimmillaan näin kesäaikaan, jolloin pääset hyötymään parhaiten myös pihasta terassikokonaisuuksineen. Asunnon yläkerrasta on käynti parvekkeelle, mistä näet meren kimmellyksen puiden takaa. Ensimmäisen kerroksen puolella pääset terassille olohuoneesta. Tämän terassin sivusta kulkee raput vielä alas maan tasalle, missä on asunnon kolmas terassialue, mikä jatkuu ihanasti luonnon mukaisena metsikön suuntaan.
Kodin ykköskerros on sisääntulokerros.
Täällä alakerran puolella on asunnon toinen makuuhuone, wc sekä avokeittiö/olohuone. Valoa ja avaruutta luo tilan osittainen korkeampi kattokorkeus, isot ikkunat sekä arkkitehtuurisesti pienenä kivana twistinä lasitus yläkerran makuuhuoneeseen.
Keittiö on remontoitu vuonna 2014, jolloin on uusittu myös huoneiston lattiat vaaleaan tammi laminaattiin.
Yläkerran puolella on asunnon toinen makuuhuone sekä kylpyhuone ja sauna. Täältä kuljet mukavasti vilvoittelemaan saunan jäljiltä yläkerran parvekkeelle ja voit nauttia luonnon rauhasta.
Yhtiön lämmitysmuotona on sähkö, mutta olohuoneen takka sekä alakerrassa oleva ilmalämpöpumppu auttavat talven lämmityskuluissa sekä sitten tietysti viilennys helpotusta saadaan pumpusta myös kuumina kesäpäivinä.
Säilytystilaa löytyy mukavasti itse asunnosta ja huoneiston edustalla on ulkovarasto. Auton saat pysäköityä oven eteen sekä omalle autokatospaikalle. Asunnon edustalla on myös mukava pieni patioalue, missä voit nautiskella vaikkapa iltapäiväkahveista.
Hirvensalo on hyvin suosittua asuinaluetta. Luonto, vehreys ja meri ovat täällä läsnä. Palveluita löytyy, ruokakauppoja, päiväkotia, koulua, harrastusmahdollisuuksia. Fölikin kulkee Papinsaarenkadulta kohti Turun keskustaa.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, missä luonto on lähellä ja läsnä.
Huomaathan, että asunnossa pidetään vain yksityisnäyttöjä.
Varaa oma näyttöaikasi välittäjältä:
Piia Järvinen, 045 631 6861
piia@strand.fi
Piia Järvinen LKV / Strand Properties
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21847702
- Sijainti Papinsalmenkatu 35, 20900 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+k+wc+kph/s/wc+p
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 82 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan irtaimistovarasto 5m2 sekä autokatospaikka 12,5m2.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.7.2030
- Rakennusvuosi 2002
- Käyttöönottovuosi 2002
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 264 000 €
- Myyntihinta 261 339,57 €
- Velkaosuus 2 660,43 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 338,65 € / kk
- Rahoitusvastike 51,65 € / kk
- Hoitovastike 287 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Jos maksat huoneiston kohdistuvan pääomalainan pois, poistuu rahoitusvastike ja maksat vai hoitovastikkeen osuuden.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimittari, vesimaksu kulutuksen mukaan, 20€/hlö/kk ennakkomaksu, tasataan kerran vuodessa. Sähkösopimus tehdään itse, veloitus kulutuksen mukaan. Huoneiston sähkönkulutus sisältää lämmityksen sekä käyttösähkön (huoneistossa lattialämmitys, sähköpatteri, ilmalämpöpumppu sekä takka). Nykyisten omistajien sähkönkulutus vuonna 2024 (3hlö) 16 700Kwh. Autopaikka/katos 8€ / kk. Takan polttopuut sekä nuohous tulee osakkaan maksettavaksi. 10Megaa netti sisältyy vastikkeeseen, lisää voi ostaa tarvittaessa. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Huoneiston takapiha rajoittuu metsikköön/rantakallioon. Aurinko paistaa takapihalle pitkin päivää. Takapihan terassit rakennettu eri tasoihin. Takapihan terassilla markiisi (edellinen osakas asentanut, osakkaan vastuulla). Parveke ja asuinkerroksen terassi yhtiön vastuulla (laudoitus uusittu huhtikuu 2025). Alaterassi, raput sekä huoneiston edustalla oleva terassi osakkaan vastuulla. Taloyhtiön pihassa lasten leikkipaikka.
- Lämmitys Sähkö. Tässä huoneistossa myös takka
- Lämmitysmuodot sähkö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Nykyinen omistaja maalauttanut alakerran seinät sekä portaikon seinät. Alakerran ja yläkerran makuuhuoneisiin asennettu ovet karmeineen. Kylpyhuoneen ja makuuhuoneen väliin asennettu lasiovi. Lämminvesivaraaja uusittu huoneistoon 2024 (yhtiön vastuulla). Edellisen toimeksiantajan tekemät remontit: keittiö 2014, tällöin myös muokattu kodinhoitotilaa osaksi keittiötä (keittiön vieressä). Pyykinpesukone on siirretty keittiöön, kodinkoneita asennettu kodinhoitohuoneen puolelle, kodinhoitohuoneeseen asennettu laminaatti. Lattiat uusittu asunnossa (pois lukien märkätilat). Huoneiston valokatkaisimet uusittu, portaikkoon asennettu lasit sekä portaat hiottu + maalattu (2016). Muutostöistä ei löydy ilmoitusta taloyhtiöllä.
- Auton säilytys Huoneistokohtaiset pistokkeelliset autokatospaikat.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneiston edustalla puolilämmin ulkovarasto (5m2). Asunnossa portaiden alla oleva tila hyödynnetty säilytykseen, tilassa suljettava ovi.
- Tulisija takka, muu
- Lattiamateriaali Koko asunnossa sama laminaatti, vaalea tammi (2014) poislukien wc sekä märkätilat. Laattalattia yläkerrassa parvekkeen "edustalla".
- Kate tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiö alakerrassa, Kvik keittiö, uusittu 2014, kodinkoneet Siemens. Varusteet: tasot laminaatti, välitila lasi, seinät maali, induktioliesi, liesituuletin Grace, jääkaappi/pakastin integroitu (uusittu kesä/2024), mikro integroitu, erillisuuni, pyykinpesukone keittiössä "piilotettuna" kaapin taakse.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa, kylpyhuone alkuperäinen, laatta + kaakeli, lattialämmitys, käynti saunaan. Varusteet: yksi suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, allaskaapisto, bide-suihku.
- Saunan kuvaus Vähän käytetty sauna, siisti kunto. Helon sähkökiuas, laatta lattia, seinät ja lauteet puu.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta, toinen alakerrassa, toinen yläkerrassa. Alakerran makuuhuone: ikkuna etupihan puolelle, kiinteä vaatekaapisto, lattia laminaatti, seinät maali. Yläkerran makuuhuone: käynti takapihan parvekkeelle, liukuovikaapisto, yksi seinä tiiltä (maalattu valkoiseksi), seinät maali, lattiat laminaatti.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc alakerrassa. Varusteet: lattia laattaa, seinät kaakeli, peilikaapisto, pöytätaso + kaapisto, lavuaari, wc, bide-suihku.
Tontti
- Koko 5 345 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki, kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Turun Papinsaaren Merihelmi
- Isännöitsijän tiedot Mika Collin, Urho isännöinti +358 291 700 723
- Huolto Talvikunnossapito Turun Tehohuolto
- Tehdyt remontit 2009 Ilmalämpöpumppujen asennus 2010 B- ja C- talojen väliaitojen maalaus, Pihavarasto rakentaminen, Asuntojen eteisten patterien asennus 2014 Kattojen puhdistus ja suojauskäsittely sekä parvekekaiteiden maalauksia, B-talon varastojen seinien tuenta, Pihavalojen lisäys B- ja C-talojen väliselle pimeälle osuudelle, Kaikkien talojen ja autokatoksen julkisivujen maalaus 2015 Sähköpääkeskus tarkastelu 2016 Lämpövuodon korjausurakka 2018 Poistoilmakoneiden vaihto ja ilmalämpöpumppujen huolto 2019 Ulkovalojen uusiminen, Autokatoksen valaistuksen uusiminen, Katon puhdistus, Ilmalämpöpumppujen uusiminen asunnot (A2, B7, C10, C12) 2020 Autotallin kynnyspelti, Ilmalämpöpumppujen uusiminen asunnot (A1, B5, B6) 2021 Puiden kaato, Pihan korjaus asfaltointi 2023 Lämpökuvaus suoritettu koko taloyhtiössä 2024 Yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla
- Tulevat remontit Piha: Puiden kaato 2025 Perustukset ja runko: Sokkeleiden maalaus 2025 Parvekkeet: Terassilaudoitusten uusinta 2025 (tehty) Katto: Vesikourujen puhdistus Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesivaraajien mahdollinen vaihto, ilmanvaihtoluukkujen putsaus, mahdollinen vaihto Sähkö- ja tietojärjestelmä: Termostaattien mahdollinen vaihto tarpeen vaatiessa
- Huoneistojen lukumäärä 11
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
