Eristäjänmutka 36, Mälikkälä, Turku
328 000 € • 3mh, oh, rt, k, takkah, 2xwc, kph, s, vh, et, parveke, terassi, autotalli • 157 m² / 181,50 m² • 1975Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Susanna Venho LKV Oy | 3464393-6
Muuttovalmis ja kaunis, laajasti saneerattu rivitalokoti Mälikkälässä.
Harmoninen ja ajaton kokonaisuus, jossa moderni ilme kohtaa 70 luvun alkuperäisen tunnelman.
Kotiin kuljetaan tuulikaapin kautta eteiseen, josta heti vasemmalla jää alakerran makuuhuone liukuovikaapistoineen. Tunnelmallinen, avotakalla koristettu takkahuone toimii esim. vierashuoneena tai makuuhuoneena. Vieressä 2012 saneerattu, tilava saunallinen kylpyhuone, jossa tilaa pesutornille. Lisäksi alakerrassa erillinen wc, vaatehuone ja rappusten alle saatu siivouskomero.
Tummanpuhuvat, upotetuilla led- valaisimilla ja lasikaiteella varustetut rappuset johdattavat yläkerran aulaan. Makuuhuoneet ovat omassaan rauhassaan takapiha näkymin ja molemmista löytyy liukuovikaapistot. Erillinen wc- tila kahdella käsienpesualtaalla, jossa erikoisuutena pesuistuin.
Olohuoneesta ja ruokailutilasta on saatu houkuttava, valoisa ja ilmava kokonaisuus. Alkuperäinen Mecrusse- parketti, stretch- katto ja suuret ikkunat tuovat tuulahduksen vuosien taakse. Suuri, lännen suuntaan oleva lasitettu parveke toimii kesäisin tilan jatkeena.
Vaalean sävyisessä keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa puutasoilla, kaunis rimakatto ja valoa tuova katto ikkuna.
Helppohoitoisella takapihalla pihalla ei ole nurmikkoa, vaan kahteen tasoon rakennettu suuri terassi, jota suojaa & koristaa kesäisin kaiteissa kulkeva villiviiniköynnös. Osittain laatoitetun etupihan puolella pieni kuorikatteella päällystetty alue istutuksineen, autotalli sähköisellä nosto-ovella ja lisäksi oven vierestä löytyy toinen autopaikka.
Taloyhtiöön kuuluu 7 asuntoa ja se on perustettu vakaasti betonipaalujen varaan omalle tontille. Maalämpöön on siirrytty 2012 ja vesikatto uusittu 2020.
Mälikkälän laajat palvelut vieressä, suojaisa sijainti leikkipuistojen ja omakotitalojen keskellä tekevät tästä rivitaloyhtiöstä turvallisen ja monelle mieluisan. Koti sopii perheille, jotka nauttivat muuttovalmiista, luonnonläheisestä ja erinomaisen sijainnin omaavasta kodista, hyviä liikenne yhteyksiä unohtamatta. Alueella sijaitsee useita kouluja, päiväkoteja ja ulkoilu mahdollisuuksia.
Tervetuloa tähän ihastuttavaan, paljon kauniita yksityiskohtia omaavaan rivitalokotiin, jossa on sitä jotain!
Lisätiedot ja esittelyt,
Susanna Venho
040 501 9045
susanna@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20410392
- Sijainti Eristäjänmutka 36, 20320 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3mh, oh, rt, k, takkah, 2xwc, kph, s, vh, et, parveke, terassi, autotalli
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 157 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Mainittu pinta-ala tieto perustuu as 1:ssä tehtyyn tarkistusmittaukseen (3/2021). Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 4 h+k, pukuhuone+pesuhuone+löylyhuone, varastotilat+autotalli, 181,5 m². Lattia pinta-ala 120,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2013.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1975
- Käyttöönottovuosi 1975
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 328 000 €
- Myyntihinta 328 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 433,80 € / kk
- Hoitovastike 433,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Sähkö kulutuksen mukaan. Tämän hetkisillä asukkailla sähkönkulutus on ollut n. (2 hlö, hybridiauto, sähköinen poreallas ja 2 x ilmalämpöpumppu viilennykseen) 8800 kWh/vuosi. Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Portaikon lasikaide asennettu, parvekelasit asennettu, kaikki sähköpistorasiat vaihdettu, lisätty takapihalle pistorasia vikavirtasuojalla, autotalliin sekä etupihalle lisätty pistorasiat, auton latausta varten (isompi sulake) 2015. Takapihalle asennettu terassit kahteen tasoon 2015 ja 2018.Portaikon ja alakerran eteisen ja keittiön alkuperäisen katon päälle asennettu rimoitus 2019. Ilmalämpöpumput asennettu takapiha 2021, etupiha 2024.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu ilmalämpöpumppu
- Tulisija takka
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
- Keittiön varustelu Keitttiön kattoon asennettu rimoitus 2019.
- Keittiön pöydät puu
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Liesi keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia muu, korkki
- Keittiön seinät kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti
- Kylpyhuoneen kuvaus Remontoitu 2012. Lattialämmitys (suorasähkö).
- Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Remontoitu 2012. Lattialämmitys (suorasähkö).
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Tammiparketti. Seinät tasoitettu ja maalattu (yksi seinä lasikuitutapetti). Yläkerran makuuhoneissa alkuperäinen stretch- katto, alakerran makuuhuoneessa maalattu betoni katto. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke lasitettu
- WC-tilojen kuvaus Molemmat wc:t päivitetty 2017 (pinnat, wc-istuimet ja lavuaarit). Alakerran wc: wc-istuin, käsienpesuallas (puutaso), bidee, peili, lattia laminaatti ja seinät maali. Yläkerran wc: 2 x käsienpesuallas, kaapisto, peili, lattia betoni ja seinät maali.
Tontti
- Koko 2 606 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki/kaavoitus.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Eristäjänmutka
- Isännöitsijän tiedot Tili Wänninen-Sangder Ky Erik Sangder 045 6714221
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Maalämpö 2012 Pihan parannus 2019 Vesikaton uusinta 2020 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu 2024 Vuotovahinkojen (sulamisvedet) korjaus, pohjoispääty 2024-25
- Tulevat remontit Käyttövesiputkiston uusinta 2029
- Huoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä muuta Rakennustapaselostuksen mukaan: Rakennus on perustettu betonipaaluille teräsbetoniperustuksin, jatkuen puhtaana sokkelina osittain ensimmäisen asuinkerroksen ulkoseiniksi. Talon päätyulkoseinä ovat puhtaaksi muurattua punaista julkisivutiiltä. Huoneistojen väliset seinät ovat 19 cm betoniseiniä, jolla saavutetaan hyvä ääneneristys. Rakennuksen runko on betonia ja sisäverhoukset puuta, samoin ovat vesikatto ja ikkunaseinät, joissa mineraalivilla eristykset. Ilmanvaihto koneellinen poisto/painovoimainen (ikkunoissa korvausilmaventtiilit).
Esittely
- Esittelyaika 25.01. 13:50 - 14:20
- Esittelijä Venho Susanna
- p. 040 501 9045
- Sähköposti susanna@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Susanna Venho LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, 20100
