Konsulinkuja 1, Sundsberg, Kirkkonummi
529 000 € • 4-5h, k, 2kph,s,käyttöullakko (yht.järj. mukaan 4-5h,k,s,v) 4h • 125 m² • 2019
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Yksitasoinen, A-energialuokan paritalokoti neljällä makuuhuoneella Sundsbergin idyllistä
Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Sundsbergin Solaris kuuluu energiatehokkuuden aateleihin. Aurinkopaneelit yhdistettynä ilmalämpöpumppuun takaavat modernin ja tehokkaan energiamuodon. Yhtiö on velaton, hoitovastike vain 2,5 €/m² ja aurinkoisina päivinä ylijäämäsähköä myydään sähköyhtiölle.
Avaruutta ja valoa yhdessä tasossa
Koti tekee vaikutuksen heti sisääntulosta alkaen: suuret ikkunat, avarat oleskelutilat ja vaaleat pinnat luovat modernin, valoisan tunnelman. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja joustavaa. Makuuhuoneita on 4 ja tähän on olohuoneeseen tehty lasiruutuliukuovella neljäs huone, joka voi toimia niin työtilana, harrastetilana tai osana oleskelutilaa.
Monipuoliset säilytys- ja lisätilat
Kodin todellinen etu on runsaat säilytysratkaisut. Lämmin 6 m² varastotila toimii mainiosti harrastus- tai työtilana, ja erittäin tilava käyttöullakko tarjoaa lisää joustavuutta. Lisäksi huoneistolla on lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojassa sekä yhteinen, poikkeuksellisen iso ulkoiluvälinevarasto.
Modernit ja laadukkaat materiaalit
Keittiö on avonainen, moderni ja toimiva, varustettu Mielen kodinkoneilla ja Franken liesituulettimella. Olohuoneen isot ikkunat yhdistävät sisä- ja ulkotilat kauniisti. Lattiat ovat vaaleaa parkettia, ja mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys.
Kattava varustelu ja laadukas yhtiö
Kesällä viilennyksen hoitaa huoneiston ilmalämpöpumppu. Kaksi kylpyhuonetta helpottaa arkea. Toinen kylpyhuone kodinhoitopisteen kera sijaitsee eteisessä ja on lapsi- ja koiraperheen arjessa tarpeen. Autopaikka asunnon yhteydessä, jossa on 11 kwh sähköauton latauslaite valmiina. Uudehkossa yhtiössä on rakennuttajan takuuta jäljellä. Yhtiössä on oma tontti. Yhtiössä on lapsille kaksi erillistä leikkipaikkaa ja Sundsbergissa on myös perinteisesti kaikkien yhtiöiden leikkipaikat avoinna kaikille.
Luonnonläheinen sijainti – palvelut lähellä
Sundsberg on idyllinen, merellinen kylä vain noin 30 minuutin päässä Helsingistä. Alue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kyläidylliä ja luontoa: lähikauppa, koulu ja 5 päiväkotia, ja ympärillä meri, metsät, uimaranta sekä ulkoilureitit. Täällä voit kävellä kylpytakissa uimarannalle ja rantasaunaan, suppailla lähirannalla tai lenkkeillä metsäpoluilla.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20224806
- Sijainti Konsulinkuja 1, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5h, k, 2kph,s,käyttöullakko (yht.järj. mukaan 4-5h,k,s,v) 4h
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 125 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-ala 119m² ja muut tilat 6m² (lämmin varasto). Huoneiston varaston pinta-ala sisältyy huoneiston neliöihin yhtiöjärjestyksen 4§ mukaan.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 08.12.2029.
- Rakennusvuosi 2019
- Käyttöönottovuosi 2019
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 529 000 €
- Myyntihinta 529 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 400 € / kk
- Hoitovastike 312,50 € / kk
- Muu vastike 87,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Muu vastike: energiavastike.
- Autopaikkamaksu 10 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan taloyhtiön määrittämin aikavälein Osakas ei tee itse sähkösopimusta, vaan yhtiö veloittaa käytetyn taloussähkön ja auton lataussähkön mittarin mukaan. Energiavastike-ennakko 87,5 €/kk (tämä siis käytännössä käyttösähköennakko).. Huoneiston vastikkeet perustuvat yhtiöjärjestyksen mukaiseen 125 m² pinta-alaan. Sundsbergin Solariksen ilmavesilämpöpumput toimivat ensisijaisesti asuntojen katolle sijoitettavilla aurinkopaneeleilla. Aurinkopaneelien tuottama sähkö on taloyhtiön omaisuutta. Sähkön ylijäämätuotanto on myytävissä Carunan sähköverkkoon tai käytettävissä vaikkapa sähköauton tai sähköpyörän lataukseen. Asumisen kustannukset on mahdollisuus hioa aivan omalle tasolle kun kaikki toimii mittarin kautta ja aurinkoisina päivinä yhtiö myy ylijäämäsähköä sähköyhtiölle. Vuoden 2022 aikana aurinkopaneeleista saatiin yli 100 000 kwh sähköä ja aurinkosähkön myyntituottoja oli yhtiöllä 40 884,85 kWh eli 7 339,75 €. Huoneistosähkötasaus 0,1392 E/k2Wh. Veden tasaus kylmä 5,7536 €/m3 Veden tasaus lämmin 10,7285 €/m3 Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamistakaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiöjärjestyksessä 5§ autopaikkavastikkeiden keräämisestä ja hoitovastikkeen keräämisestä 6 § autopaikkojen jakamisesta
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Reilun kokoinen aurinkoinen terassi, jossa osittainen tuijarivi. Huoneiston edustalla katettu sisäänkäynti yhteisesti naapurihuoneiston kanssa, tämä toimii kätevästi esimerkiksi pyörien säilytykseen. Piha on aurinkoinen ja aurinko paistaa iltaan asti. Terassin voi lasittaa (vaatii muutostyöluvan ja rakennusluvan). Isännöitsijäntodistuksen mukaan kunkin huoneiston hallinnassa on huoneistokohtainen piha-alue, joka rajautuu huoneistojen väliseen palokaton, istutussuunnitelmassa esitettyjen aitojen ja asfaltoidun tai muuten kivetyn alueen myötä. Talojen asuinkohtaiset irtaimistovarastot ovat asuntojen yhteydessä. Yhtiön pihataparakennusohje hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.4.2023. Ohjeet koskevat minkälaista aitaa, vesiallasta tai esim. lasitusta saa rakentaa. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti, huoneistot A1, A2, B1, B2, C1, C2, D2, D2, E1, E2, F1 ja F2 ovat velvollisia hoitamaan nurmialueen kunnossapidon yhtiön Kirkkonummen kunnan kanssa tekemän rasitesopimuksen mukaisesti siten, että yhtiön ja kunnan Hovipojanpolun itäreunaan rajautuvan puistoalueen nurmipinta hoidetaan osakkaiden toimesta.
- Lämmitys Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
- Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö, sähkö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2022 lasiseinä olohuoneeseen 2022 sähköauton laturi 2023 terassin laajennus 2023 pikkumakkarin pimentävä kaihdin 2025 oiikeanpuoleisen makkarin ylimääräinen verhokisko
- Auton säilytys Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistojen sekä autopaikkojen sijainti ilmenee yhtiöjärjestyksen liitteenä olevasta kartasta. Kullekin huoneistolle kuuluu yksi sähköistetty autopaikka, joka on kytketty kiinteistösähköön.
- Päiväkoti Norlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti) 650 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 800m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km.
- Koulu Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 800 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km.
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk.
- Liikenneyhteydet Bussi kylän alusta metroliitäntään ja juna-asema Masalasta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Lämmin varasto 6m², johon on ovi niin sisä- kuin ulkoa. Tilaa voi käyttää niin varastona kuin harrastetilana, tai työtilana. (lasiovi, poistoilma). Huoneistolla todella reilun kokoinen käyttöullakko, jonne alas vedettävät tikkaat. Käyttöullakolla on yhtiön invertteri aurinkopaneeleita varten. Huoneistolle myös oma lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojassa F-talon alla. Samassa tilassa on myös yhtiön erittäin tilavat ulkoiluvälinevarastot.
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Tyylikäs ja moderni Ala carte keittiö Mielen kodinkonein. Keittiö on yhtenäistä avointa tilaa olohuoneen kanssa. Työtaso laminaattia ja välitila laminaatti. Kodinkoneet Miele: Jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, uuni sekä induktio liesitaso. Liesituuletin Franke. Työtasoa on erityisen reilusti. Niemeke toimii myös aamiaistasona olohuoneen puolelta tai tarjoilussa perheen juhlissa. Lattia parkettia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Moderni kylpyhuone harmaan sävyisin laatoin. Tilassa suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, valopeili. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Sisääntulon yhteydessä toinen kylpyhuone/wc kodinhoitotilalla, joka on erityisesti lasten ja koiraperheiden ilo. Tilassa suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna, jossa Harvian pilarikiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Huoneistossa on neljä makuuhuonetta. Näistä kolme makuuhuonetta sijaitsee asunnon toisessa päässä, reunimmaiset ovat isompia ja keskellä hieman pienempi. Neljäs makuuhuone sijaitsee olohuoneen päädyssä, jossa lasiruutuliukuovi. Yksityisyyttä on mahdollista luoda verholla, verhokisko on valmiina. Näiden makuuhuoneiden lisäksi on lämmin 6m2 varasto, joka monella myös työ- tai harrastetilana. Makuuhuoneissa on lattialla parketti, lämpimässä varastossa laatta.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, valopeili. Lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Toinen wc-istuin on kylpyhuone/kodinhoitotilan yhteydessä.
Tontti
- Koko 11 671 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sundsbergin Solaris, Kirkkonummi
- Isännöitsijän tiedot Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Juha Leksis juha.leksis@kontuoy.fi 09-231 20607
- Huolto Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Tulevat remontit Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 Suodattimien vaihto 2 krt vuosi 2025 IV-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä talojen teknisen tilan moduulin kahden eri paluuveden suodattimien puhdistus sekä kuten aiemminkin laitteiden yleinen tarkastus. Huolto hoitaa VILP-ulkoyksikköjen tuennan ja suoruuden sekä kondenssiveden poistoviemärin asennuksen tarkastukset, kondenssivesikourun avauksen ja puhdistuksen puunlehtiroskista yms. joka syksy ennen pakkasia. 2025 Pihatalkoo joka kevät -tarvikeostot ja peräkärryjen vuokra 2029/2030 Julkisivumaalauksia 2029/2030 Palovaroittimien uusiminen 2029/2030 VSS-tarkastus 2029/2030 Energiatodistuksen uusinta
- Kuntotutkimuksista Kiwa Inspecta 2020 Leikkiturva Oy 2020 Märkätilojen kuntoarvio Jykevä Palvelut 2020 Capse Oy 2024/2025 IV-nuohoukset ja säädöt, ilmastointitohtorit 2025
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 67
- Huoneistojen lukumäärä 32
- Taloyhtiössä muuta Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot sekä tilava ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön pihalla on 2 lasten leikkipaikkaa, jotka ovat Sundsbergin käytäntöjen mukaan koko alueella kaikkien käytössä. Ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto. Vallox ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Vesikiertoinen lattialämmitys. Aurinkopaneelit. Rakennuttaja on suorittanut takuukorjaustöitä ja rakennusviranomaisen lopputarkastus on hyväksytty 3.2.2023. Takuukorjauksia vastaan on rakennusvaiheen jälkeinen 174 316 euron vakuus pidätetty siihen asti, kun hallitus päättää sen vapauttaa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan talon F alla on huoneistokohtaisia irtaimistovarastoja, talotekniikan vaatimat tilat järjestelmineen, polkupyörä- ja ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. Muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja ovat jätteelle tarkoitettu keräyspiste sekä 2 leikkipaikkaa. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät edellä huoneistoluettelossa kohdistamatta olevat autopaikat. Yhtiöjärjestyksessä säännöt mm. vastikkeista ja veden ja sähkön mittaamisesta, autopaikkojen käytännöistä, yhteisen katoksen käytöstä jne. Yhteisjärjestely As Oy Sundsbergin Helioksen kanssa yhtiö sekä As Oy Sundsbergin Helios vastaavat asuinhuoneistonsa pinta-alojen suhteessa yhtiöiden väliin rakennettavan Konsulinraitin kunnossapitokustannuksista niiltä osin kuin Kirkkonummen kunta ei vastaisi sanotusta kunnossapidosta.
Esittely
- Esittelyaika 12.10. 12:00 - 12:40
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
