Laamanninkaari 12, Sundsberg, Kirkkonummi
424 500 € • 4-5h, k, kph, s, vh (yhtiöjärj. mukaan 4-5h, k, s) • 91 m² • 2023Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Neljän makuuhuoneen paritalo velattomasta yhtiöstä
Toimiva pohjaratkaisu sisältää jopa neljä huonetta, sillä yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Oleskelutilaan jää silti valoisa ja avata tila, johon mahtuu niin ruokailuryhmää kuin sohvaryhmää. Tila jatkuu kesäisin isolle lasitetulle terassille, jossa on kiva ruokailla vaikka sateisemmallakin säällä ja terassioleskelun voi aloittaa jo aikaisin keväällä. Alakerrassa on tilava wc, johon mahtuu vaikka lipastoa ja eteisessä on erillinen vaatehuone. Keittiössä on mukavasti omassa rauhassaan, mutta yhteydessä oleskelutiloihin. Yläkerran kolme makuuhuonetta luo tilat isommallekin perheelle tai tuo kaivattua työskentelytilaa. Kylpyhuone on sisustettu ihanan moderneilla laattavalinnoilla. Saunan lasiovi ja modernin vaaleat laatat antaa tilaan lisää avaruutta ja valoa. Huoneiston kylmä varasto on asunnon sisäänkäynnin vieressä.
Yhtiössä on maalämpö. Tämän huoneiston osalta tontti on lunastettu. Huoneiston edustalla on kaksi autopaikkaa sähköpistokkeilla.
Yhtiössä on leikkipaikka ja roskikset sekä väestönsuoja yhdessä viereisen Loisto yhtiön kanssa. Yhtiön sijainti on Sundsbergin hyvin rauhallisessa "nurkassa" puiston reunalla ja yhtiötä ympäröi kolmella suuntaa vehreät kaistaleet. Merellinen sijainti on vain kevyen pyrähdyksen päässä Sundsbergin yleisestä uimarannasta ja lenkkipolut alkavat yhtiön reunamilta. Viereisessä metsikössä kasvaa kesäisin villivadelmia. Koirapuistot löytyvät vierestä ja koiraperheille onkin upeat ulkoilumaastot heti kotiovelta. Yhtiö on velaton eli yhtiössä ei ole taloyhtiölainaa.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Sundsberg ja sen lähiympäristö on voimakkaasti kehittyvää aluetta ja lähialueelle on tulossa niin uutta asuinaluetta, liikenneyhteyksien parantamisia, virkistysreittejä kuin datakeskuksen ja yrityskylän myötä lisää työpaikkoja.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21003895
- Sijainti Laamanninkaari 12, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5h, k, kph, s, vh (yhtiöjärj. mukaan 4-5h, k, s)
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 91 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston edustalla kylmä varasto.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 424 500 €
- Myyntihinta 424 500 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 345,80 € / kk
- Hoitovastike 345,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk oma mittari
- Muut maksut Kylmä vesi 4€/m3 Lämmin vesi 8 €/m3 Taloyhtiö on velaton. Yhtiökokouksessa 30.5.2024 on myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiö on lunastanut maalämmön omaksi 28.6.2024 (Sovintosopimuksella sovittu maalämpöriita ja leasing-laitteisto lunastettu taloyhtiöille Luotsi ja Loisto). Huoneiston osuus lunastuksesta on jo maksettu.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Huoneistojen hallinnassa olevat piha-alueet määritelty yhtiöjärjestyksen karttaliitteessä sekä havainnoitu asemapiirroksessa. Ilmansuunta noin lounas. Pihalla nurmikkoa, istutettu kaksi mongolianvaahterapensasta, 2 pihlajaa, 3 tuijaa ja 3 sireeninalkua. Hakuropaju, clematis köynnös, unikkoa. Istutuslaatikossa perennoja sekä yksivuotiskukkia. Sivupihaa, jossa on toinen istutetuista pihlajoista ja mahtuisi myös tramppa. Etupihalla muutama tuijia näkösuojana ja parkkipaikat. Pihaa kiertää pensasaita. Yhtiö ei ole tehnyt erillistä pihan rakennusohjetta.
- Lämmitys vesikiertoinen lattialämmitys
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit -Rakennusaikainen muutostyönä tehty ilmanlämpöpumpun sähkövedot turvakytkimellä mahdollista ilmalämpöpumppua varten. Rakennusajan muutostöitä tehty vesiposti ulkoseinään (osakkaan vastuulla) -portaikkoon tilattu lisätyönä ledivalaistus ja liukuesteet -kylpyhuoneeseen ja wc:hen peilikaapit valolla -yläkerran kylpyhuoneeseen uppgradattu allaslaatikosto -hankittu terassille lasitus rakennusvaiheessa -keittiökaapiston ovea uppgradattu, kuten roskiskaapisto ja kodinkoneet astetta parempi malli
- Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys 8§ mukaan varasto-osakkeella on lunastusoikeus mikäli se myydään yhtiön ulkopuolelle. Kuitenkin jos varasto-osake siirtyy uudelle omistajalle asuinhuoneiston kaupan yhteydessä, yhtiön muilla osakkailla ei ole siihen lunastusoikeutta.
- Auton säilytys Toteutetut autopaikat 26 kpl
- Päiväkoti Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
- Koulu Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun yläkoulu 2,3 km sekä Masalan alakoulu 3,2 km sekä ruotsinkielinen alakoulu Bobäck skola 4,5 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
- Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistossa on eteisessä vaatehuone (sisältää tekniikkaa) sekä säilytyskaapit eteisessä sekä sisäänkäynnin yhteydessä kylmä varasto (pistorasia varastossa).
- Kate tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Ikkunallinen keittiö syvennys uppgradatuilla materiaaleilla. Keittiössä kodinkoneet Electrolux rosteriset: jääkaappi ja pakastin (itsesulattava), astianpesukone. Electrolux induktioliesitaso. Liesituuletin Vallox (yhdistetty koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään). Työtaso laminaattia, välitila levy. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä. Pesuallas, allaslaatikosto (uppgradattu), peilikaappi, kodinhoitosyvennys (siivouskaappi, pyykkikaappi), paikka pesutornille ja pesukoneliitäntä. Tilassa wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Saunan kuvaus Yläkerran kylpyhuoneesta käynti saunaan. Saunassa Helo kiuas ja sävytetty lasiovi. Lattia laattaa, seinät puupanelia. Saunan valaistus himmennettävä.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa kaapistoa sekä laminaattilattia. Isoimmassa makuuhuoneessa etätyökaappi, joka sisältyy kauppaan. Alakerrassa neljäs makuuhuone. jossa laminaattilattia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa eteisestä käynti erilliseen wc:hen. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerrassa toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Tontti
- Koko 9 857 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Sundet III alueella vielä rakentamattomat tontit (Laamanninkaari ja Konsulinkaari pellot) Kysy lisää välittäjältä lähialueen kehityshankkeista. Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sundsbergin Luotsi, Kirkkonummi
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Eeva Hyvärinen Kiiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 02740 Vantaa puh 020 748 8158 eeva.hyvarinen@kiinteistotahkola.fi
- Huolto Sevifi Oy Ab
- Tulevat remontit Vuositakuu korjauskierros rakennuttajan toimesta.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 26
- Huoneistojen lukumäärä 13
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen LTO Taloyhtiössä on valinnainen vuokratontti, myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Koneellinen lämmön talteenotto. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.1.2024 on päätetty muuttaa yhtiöjärjestys niin, että yhtiökokous voidaan järjestää ilman kokouspaikkaa siten, että osakkeenomistajat käyttävät asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 1 §:n 1 momentissa tarkoitettua päätösvaltaansa täysimääräisesti ajantasaisesti tietoliikenneyhteyden ja teknisen apuvälineen avulla kokouksen aikana. Erillisessä rakennuksessa väestönsuoja ja tekninen tila sekä 5 erikseen ostettavaa varasto-osaketta (osakkaiden omistuksessa). Yhtiössä myös lasten leikkipaikka ja jätepiste. Yhteiset tilat yhteisiä viereisen yhtiön kanssa. Maalämpö (oma) yhteinen naapuriyhtiön kanssa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiö on mukana kunnan Sundsbergin tontteja 257-483-2-116 ja 257-483-2-98 koskevassa rasitesopimuksessa. Rasitesopimuksessa on sovittu mm. tontille 257-482-2-116 rakennettavan teknisen ja VSS-tilan rakentamisesta ja käytöstä, ajo- ja kulkuyhteyksistä korttelin alueella, johtojen ja putkien sijoittamisesta, tontille 257-483-98 jätepisteen ja leikkipaikan rakentamisesta ja käytöstä sekä em. rakentamis- ja ylläpitokustannuksista.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
