Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki
783 000 € • 4-5h,k,kph,s,2wc,khh-tila, lasitt. parveke (yht. järj. muk. 5h+Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Valoa ja tilaa – ihastuttava ja laadukkaasti remontoitu huoneisto Lauttasaaren Vattuniemessä.
Tämä neljännen kerroksen 113 m²:n kokoinen päätyhuoneisto sopii täydellisesti lapsiperheelle ja miksei myös pariskunnalle, joka toiveisiin kuuluu työhuone ja vierashuone. Asunnon sydän on näyttävä olohuone–ruokailutila, jossa suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa ja valkoinen takka luo eleganttia tunnelmaa. Lasitettu länsiparveke toimii kuin ylimääräisenä oleskeluhuoneena pitkälle syksyyn. Näkymät avautuvat vehreälle, hyvin hoidetulle pihalle.
Kolme makuuhuonetta sijoittuvat itään, aamuauringon suuntaan. Makuuhuoneissa on yhteensä 10 kaappia, kerrankin säilytystilaa on paljon. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja mittasuhteiltaan tasapainoinen, tarjoten sopivasti yksityisyyttä sekä paljon avaraa tilaa yhteisiin hetkiin luontevassa suhteessa toisiinsa.
Vuonna 2018 valmistuneen yhtiön putkiremontin yhteydessä asunnossa toteutettiin kattava uudistus, jossa kaikki paikat pistettiin kertaheitolla uusiksi. Tyylikäs keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä viimeistellyillä yksityiskohdilla. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuone ja sauna toteutettiin perustasosta poiketen upeaksi spa-kokonaisuudeksi. Arkea helpottamaan rakennettin erillinen kodinhoitotila – harvinaista luksusta kerrostaloasumisessa. Viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesähelteillä.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja käynyt läpi laajoja peruskorjauksia, mukaan lukien putkiremontin. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa turvallisen ja vakaan ympäristön asumiselle. Yhtiössä on kattavat yhteiset tilat ja bonuksena uima-allas ja autohallipaikkoja vuokrattavissa.
Sijainti Lauttasaaren Vattuniemessä yhdistää meren läheisyyden ja urbaanin asumisen helppouden. Lauttasaaren kattavat palvelut, koulut, päiväkodit ja Helsingin upeimmat rantareitit ovat vieressä ja metro vie keskustaan minuuteissa.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika tähän tosi kauniiseen kotiin Onnellisten saaressa!
Myynti ja tiedustelut
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300
saija@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21788360
- Sijainti Vattuniemenkatu 16b, 00210 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5h,k,kph,s,2wc,khh-tila, lasitt. parveke (yht. järj. muk. 5h+k+s)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 113 m²
- Kerros 4/5
- Vapautuminen 2-3kk/sop.muk
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.06.2032
- Rakennusvuosi 1974
- Käyttöönottovuosi 1974
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 783 000 €
- Myyntihinta 783 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 646,36 € / kk
- Rahoitusvastike 126,56 € / kk
- Hoitovastike 519,80 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on vesiennakko. Vesimaksutasaus, kylmä 4,44m3, lämmin 7,92m3. Hoitovastike, as 4,60€/m2 Autohallipaikka 85€/kk Latauspiste 30€/kk Hallipaikkavuokra MP 20€/kk Saunamaksu, viikkovuoro 15€/kk
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Aikasemman osakkaan aikana: Huoneisto remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018: keittiöremontti, sähköjohdot uusittu, pistorasiat ja kytkimet uusittu, khh rakennettu, sauna uusittu, lattiat ja pinnat uusittu/kunnostettu. Taloyhtiölle on ilmoitettu tästä remontista ja se on lopputarkastettu. Nykyisen osakkaan aikana mm. kaapistoja on lisätty.
- Auton säilytys 17 autotallia osakkeina, yhtiön hallinnassa on hallipaikkoja 39, hallipaikka, lataus 21, pihapaikat (sähkö) 21, muu 1 (180m2).
- Palvelut K-Supermarket Lauttasaari, Lidl Lauttasaari, S-market Itälahdenkatu, apteekki, terveysasema/Lauttasaari, kirjasto, ravintolat, kahvilat, erikoisliikkeet, bensa-asema ym. Lauttasaaren runsaat palvelut lähellä. Veijarivuoren uimaranta, Kasinonranta, Veijarivuoren puisto, Veijarivuoren koirapuisto, Särkiniemenpuisto. Koulut: Vattuniemen ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu, ruotsinkielisen koulu Drumsö lågstadieskola, Jätkäsaaren peruskoulu. Useita useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja lähistöllä.
- Liikenneyhteydet HSL, metro. Hyvät liikenneyhteydet autolla ja pyöräillen.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Tulisija takka
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan edellisen omistajan aikana v. 2018. Kaapistot, side by side LG- kylmäsäilytystiltat (jääkaappi, pakastin), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin suodattimella), astianpesukone (Bosch), led-valolista. Lattia: ohutpuulattia, seinät maalatut.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä v. 2018. Suihku, lasinen suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, pesuallas, wc-istuin, pyöreä peili (valolla), kiinteät valaisimet, pyyhepatteri, lattialämmitys, ikkuna (ei voi aukaista). Lattia: laatta. Seinät: seinälaatta.
- Saunan kuvaus Seinät haapapaneelia. Lattia: laatta. Kiukaan tyyppi: Harvia sähkökiuas.
- Makuuhuoneen kuvaus Ohutpuulattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet itään, aamuauringon suuntaan.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Allaskaappi, malja-allas, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia: mosaiikkilaatta. Seinät: kaakeli, mosaiikkilaatta.
Tontti
- Koko 6 156 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Lauttasaaren Vadelma, Helsinki
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Terasti Oy toimisto@terasti.fi Kaivomestarinkatu 3 B 02770 Espoo Isännöitsijä Matti Törrönen 050 453 3636 matti.torronen@terasti.fi
- Huolto Kiinteistönhoito Jone Ky kiinteistonhoitojone@gmail.com
- Tehdyt remontit Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin 2025 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostuksen loppuun saattaminen 2024 Salaoja- ja pihahankkeen toteutuksen aloitus Lamellitalon kellarikäytävien lattioiden pinnoitus Autotallien ovien kunnostusta Lämpöpumppu 1, kompressorin vaihto Parkkihalli (Vaapukkapiha) lisäkaapelointi 2023 Salaoja- ja pihahankkeen suunnittelu LTO-järjestelmän laaja kunnostus Parvekepieliseinien pesu ja kaidelautojen vaihto VNK 16 kaukolämpölinjan liityntäputken ja tontin halki kulkevan kaukolämpölinjan uusiminen (Helen) 2022 Yhtiön kuntoarvio Energiatodistuksen päivittäminen 2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen räystäille Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille 2020 Julkisivun kuntotutkimus Salaojien huuhtelu ja kuvaus 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille 2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2018 Linjasaneeraus, jossa: - huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja) - käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä - sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi - autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten - tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen - uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan sauna- osasto kerhohuoneeksi - kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja - ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST) - porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen - yhteisten tilojen valaisimien uusiminen - kaikkien tonttiliittymien (viemäri, käyttövesi, sähkö ja data) uusiminen/saneeraus Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys Pihan pylväsvalaisimien uusinta 2017 Lukituksen uusiminen iLoq S 10-sarjaan 2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen: - käyttövesiputkien ja viemärilinjojenuusiminen entisiin nousukoteloihin - märkätilojen uusiminen - sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ot- tamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia) 2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio 2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia 2002–2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen 1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen
- Tulevat remontit Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2025–2030 aikana: 2025 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostuksen loppuun saattaminen (tehty) Huoltorakennuksen ja pyöräsuojan toteutus piha-alueelle Lämpöpumppu 2, kompressorin vaihto (tehty) Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin (tehty) 2026 IV-kanavien nuohous 2027 Julkisivun kunnon tarkastus vuoden 2020 kuntotutkimuksen pohjalta 2028 Porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen Lamellitalon hissien modernisaatio ja hissin viiluovien kunnostus kerrostasoilla
- Huoneistojen lukumäärä 124
- Taloyhtiössä sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Kerhohuone (hyvät maisemat kattojen korkeudella).
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
