Lauttasaarentie 54, Lauttasaari, Helsinki
875 000 € • 4-5h+Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Lauttasaaressa, vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä valoisa ja toimiva viidennen kerroksen koti.
Avarat näkymät tarjoavat yksityisyyden tunteen. Tämän tyylikkään asunnon ehdottomasti houkuttelevimpiin ominaisuuksiin kuuluu toimiva ja valoisa pohjaratkaisu ja vaaleaan sävyyn toteutettu sisustus. Tilava ja valoisa olohuone ja ruokailutila luo viihtyisän ja avaran tunnelman. Modernissa ja tasokkaassa avokeittiössä löytyy paljon tilaa ruoanlaittoon. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja mahdollisuus tarvittaessa neljänteen huoneeseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä toimiva vaatehuone liukuovilla. Sisäpihan puolella viihtyisä ja tunnelmallinen parveke. Tilavassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja ikkunallinen sauna. Erillinen kodinhoitohuone ja wc.
Taloyhtiö on käyttöönotettu vuonna 2020. Taloyhtiössä on viihtyisä piha-alue ja taloyhtiön asukkaiden käytössä olevat yhteiset tilat.
Hyvä sijainti ja lähellä tarvittavat palvelut, kuten ruokakaupat, koulut ja päiväkodit. Alueen liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat vieressä. Lisäksi julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, niin bussi- kuin metropysäkki ovat vain kävelyetäisyydellä.
Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autohallipaikka, hintaan 24 000€.
Tervetuloa ihastumaan tähän moderniin ja valoisaan kotiin!
Myynti/Försäljning/Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Brand Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20991460
- Sijainti Lauttasaarentie 54, 00200 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5h+kt+s+parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 110 m²
- Kerros 5/7
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013.
- Rakennusvuosi 2020
- Käyttöönottovuosi 2020
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 875 000 €
- Myyntihinta 875 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 429 € / kk
- Hoitovastike 429 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hoitovastike A 3,90€/m2 Vesivastike-ennakko 20€/hlö Huoneisto D 95 on maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, joten se on vapaa tontin vuokravastikkeen maksamisesta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous 23.5.2024 päätti: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito-, tontinvuokra- ja/tai pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tlikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita kuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2024 aikana lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja/tai huoneistokohtaisten hankesuoritusten määrää vastaavalla summalla. Päätettiin lunastaa D 84 osuus tontin lunastushinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset Autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja koskeva lunastusmenettely.
- Auton säilytys Yhtiössä 32 osakkeina myytävää autohallipaikkaa sekä 2 osakkeina myytävää moottoripyöräpaikkaa. Yksi autohallipaikka yhtiön hallinnassa. Toteutettuja autopaikkoja yhteensä 36 kpl. Yj. 17§ (ei lunastusoikeutta jos samassa yhteydessä siirretään asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus 2 kpl häkkivarastoja käytössä.
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot Puustelli, kaikki kodinkoneet 4 vuotta vanhat.
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen laatat vaihdettu takuukorjauksena 2023.
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Harvia-kiuas. Saunan laatat vaihdettu takuukorjauksena 2023.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke sisäänvedetty
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Pyykkikaappi
- WC-tilojen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 2 022 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Vuokra-aika päättyy 24.01.2047
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
- Isännöitsijän tiedot Eija Heinonen/Emännöintitoimisto Aamu, 09 615 07 333
- Huolto Kotikatu Lauttasaari
- Tehdyt remontit 2020 Kunnossapitotöitä 2021 Kunnossapitotöitä 2022 Kunnossapitotöitä 2023 Kunnossapitotöitä, Rakentajan takuukorjauksia
- Tulevat remontit 2023-2027 Kunnossapitotöitä 2023-2024 Rakentajan takuukorjauksia
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 34
- Huoneistojen lukumäärä 47
- Liikehuoneistojen lukumäärä 5
- Taloyhtiössä muuta ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pienpesula, irtaimistovarastot ja lastenvaunuvarasto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
