Takaisin kohdelistaukseen

Karhurannantie 13b, Karhusaari, Helsinki

2 180 000 € • 4 h + avok + 2 kph + wc + saunarakennus • 237 m² / 277 m² • 2017

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner,
eMBA
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea omakotitalo isolla merenrantatontilla Helsingin Karhusaaressa

Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen unelmakotiin Helsingin arvostetussa Karhusaaressa! Tämä upea omistajien itselleen vuonna 2017 rakkaudella rakennuttama moderni omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja kauniilla merenrantatontilla, jossa yhdistyvät luonnon läheisyys ja kaupungin palvelut.

Astuessasi sisään huomaat, että tämä koti on ammattilaisten käden jälkeä ja sisustukseen on valittu klassisisa materiaaleja sekä kauniita taloon sopivia sävyjä. Kaikki toiminnot on mietitty jo suunnitteluvaiheessa tarkkaan ja sen vuoksi arki tässä kodissa sujuu mutkattomasti. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja runsaalla laskutilalla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon. Avarat ja valoisat tilat sisältävät vaaleaa puupintaa sekä kauniisti rajatun keittiön. Avoin iso olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä kodin sydämen ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoavat upeat näkymät merelle ja viereiselle metsätontille. Nämä kuvankauniit näkymät mahdollistaa lattiasta kattoon ulottuvat panoraamaikkunat kahdella seinällä.

Talossa on panostettu sekä toiminnallisuuteen että viihtyisyyteen, ja modernit ratkaisut sekä tyylikäs sisustus täyttävät vaativammankin asukkaan toiveet. Makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia, tarjoten rauhalliset puitteet levollisille yöunille. Yläkerrassa on vieras wc ja alakerrassa kaksi ylellistä kylpyhuonetta. Pääkylpyhuoneessa on kaksi lattiaan upotettua kylpyammetta ja panoraamaikkunat jotka saa napin painalluksella läpinäkyväksi tai läpinäkymättömäksi. Lisäksi tässä energiatehokkaassa talossa valaistusta, ilmanvaihtoa ja maalämmitystä säätelee automaatiojärjestelmä.

Tästä kodista avautuu suora pääsy omalle rantatontille, jossa voit nauttia kesäpäivistä, veneilystä ja kauniista ilta-auringosta. Piha on selkeä ja laiturin vieressä on hiekkaranta. Asuintalon yhteydessä on kaksi terassia, joista toisella terassialueella laadukas katettu ulkokeittiö grillailuun. Saunarakennus toimii myös vierashuoneena ja puusaunan lauteilta on kauniit näkymät suoraan merelle. Saunarakennuksen yhteydessä myös iso poreallas viileneviin iltoihin.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta meren äärellä Helsingissä! Karhusaaresta on hyvät liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ja lentoasemalle. Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat luonnonläheisyyttä, modernia asumista ja upeita merimaisemia. Tai etsit täydellistä mökkiä lähellä Helsinkiä!

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Salla Kokkonen I 050 520 8998 I salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21833580
  • Sijainti Karhurannantie 13b, 00890 Helsinki
  • Huoneistoselitelmä 4 h + avok + 2 kph + wc + saunarakennus
  • Huoneita 4 h
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 237 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asuinrakennuksella 256m2 kerrosala. Asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuslupa-piirustuksiin. Muut tilat sisältävät saunarakennuksen sekä varaston.
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.04.2027
  • Rakennusvuosi 2017
  • Käyttöönottovuosi 2017

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 2 180 000 €
  • Myyntihinta 2 180 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 1 262,16

Asuinkustannukset

  • Vesi- ja jätevesimaksu 70 € / kk
  • Puhtaanapito 32 € / kk
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 %. Sähköisen kaupan kulut / kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi)

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
  • Tehdyt remontit Piharemontti ja lisää terasseja v 2020 Alakerran tekninen tila ja maalämpöpumppu uusittu keväällä v 2024
  • Rannan pituus 25 m
  • Koulu Esimerkiksi arvostettu Sakarinmäen koulu lähellä.
  • Palvelut Ruokakauppa ja posti lähellä, lisäksi Itäkeskuksen ja Jumbon palvelut lyhyen ajomatkan päässä. Kesäisin myös kauppa saaressa.
  • Liikenneyhteydet Hyvät liikenneyhteydet autolla, Helsingin keskustaan noin 20 minuuttia. Bussipysäkki 400 metrin päässä. Lentokentälle autolla 20 minuuttia.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Säilytystilojen kuvaus Makuuhuoneissa olevien vaatekaappien lisäksi, kaksi vaatehuonetta sekä tilava lämmin ulkovarasto
  • Vesihuolto kunnan
  • Lattiamateriaali Romanoff White Wash tammiparketti ja Barbican Nero -porcellanato laatta
  • Seinämateriaali Valkovahattu puuseinä
  • Kate Huopakatto, saasteita syövä pinnoite
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Harkkoperustus
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit CLT-talo
  • Keittiön varustelu Kaunis keittiö sisältää Durat tasot, Siemens Studioline kodinkoneet, Elica Interstellar liesituulettimen, uuni / mikro yhdistelmän, höyryuunin, lautastenlämmittimen, astianpesukoneen, täysikokoisen jääkaappi ja pakastimen, tilavan aamiaiskaapin, Primy keittiöhanan. Keittiökalusteet Domus
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joissa lattialämmitykset, allaskalusteet Durat-mittatilauksena, ensuite kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja kaksi Durat kylpyallasta sekä älylasi ikkunassa.
  • Saunan kuvaus Erillisessä saunarakennuksessa iso pukutila/vierashuone, wc, suihku, Tulikivi puukiuas ja suora merinäköala saunan lauteilta. Isolla osittain katetulla terassilla poreallas ja kulku omalle laiturille. Saunalla suora sähkölämmitys lattiassa ja ilmalämpöpumppu, oma lämminvesivaraaja.
  • Kiuas puukiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa säilytystilaa ja lattiasta kattoon ikkunat, kaksi makuuhuoneista merelle. Päämakuuhuoneella oma ensuite kylpyhuone kahdella suihkulla ja kahdella kylpyammeella.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Yksi erillinen vieras wc

Tontti

  • Rakennusoikeus e-luku 0.15
  • Tontin nimi Ladbacka
  • Koko 1 325 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 91-442-2-24
  • Rasitteet Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
  • Rakennukset Erillisen saunarakennus 25 m2 ja tilava varasto 15 m2. Kahden auton autokatoksessa sähköauton latauspaikka., saunarakennus, autokatos, varasto
  • Ranta oma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki