Tontunmäentie 30, Tontunmäki, Espoo
449 000 € • 4 h, avok, kph, s, khh, hasrratetila, var. • 92,50 m² / 134,50 m² • 1974
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Tervetuloa tutustumaan tähän mahdollisuuksien kotiin ! Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä metroasemaa ja monipuolisia palveluita. Tapiolan Ainoa ja Iso Omena ovat lyhyen matkan päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin autolla tekevät arjesta vaivatonta - kehä 2 ja Länsiväylä ovat lähellä.
Lapsiperheelle tämä koti tarjoaa suojaisan pihan, jossa on tilaa leikeille ja oleskelulle. Alueella on arvostetut koulut ja useita päiväkoteja. Ulkoilu ja urheilu mahdollisuudet ovat runsaat.
Asunto kaipaa remonttia, mutta tässä on loistava tilaisuus toteuttaa unelmiesi koti juuri oman näköiseksi. Tule tutustumaan ja näe paikan päällä tämän kodin potentiaali. Parempaa sijaintia on enää vaikea löytää.
Lisätiedot ja esittelyt
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20395426
- Sijainti Tontunmäentie 30, 02200 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, avok, kph, s, khh, hasrratetila, var.
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 92,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-ala 92,5 m2, alakerran apuntilat 42 m2 sekä autotalli 16,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asuntoon kohdistuu käyttämätöntä rakennusoikeutta 13,71 m2. Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Edellinen asukas on tehnyt sähkötöitä jotka ei ole toiminnassa. Osa pistorasioista ei toimi normaalisti. Omistaja tilaa sähkömiehen tarkistamaan ne. Olohuoneessa kukkaruukun alla oleva parketti on kärsinyt. Kph katoissa on kosteusjälkiä suihkun ja ammeen yläpuolella.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2025
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1974
- Käyttöönottovuosi 1974
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 449 000 €
- Myyntihinta 438 507,77 €
- Velkaosuus 10 492,23 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 640,70 € / kk
- Rahoitusvastike 119,20 € / kk
- Hoitovastike 521,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 1, Ikkunoiden uusiminen -21
Asuinkustannukset
- Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5% Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pihalla luumupuu, mustikkapensaita, vadelma, musta ja punaherukkapensaita. Iso terassi ja nurmikkoa.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 3.5.2016 Uusien väliseinien rakentaminen, vaihdetaan lattiamateriaalia parketiksi, pieniä muutoksia vesi-, viemäri tai lämpöputkien paikkoihin, WC-tilojen hanojen uusinta.
- Auton säilytys Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 13 kpl.
- Palvelut Urheilupuiston monipuiliset palvelut; kauppa, metroasema ja laajat sisä- ja ulkourheilu mahdollisuudet. Lyhyt matka Niittykummun Lidl ja Tapiolaan metrolla tai bussilla. Pyörätietä pitkin kymmenessä minuutissa Tapiolaan. Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Kunnostusta vaativa keittiö, jossa jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni ja liesituuletin. Laatta lattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, laatoitettu - saunan yhteydessä. Kylpyhuoneessa ei toimi lattaialämmitys. Kylpyhuoneeseen on lisätty toinen suihku
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, suihku
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa kaapistoja. Lattiat saarniparkettia yläkerrassa. Alakerrassa laattalattia.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 4 386 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
- Ranta ei rantaa
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tonttupirtti
- Isännöitsijän tiedot Juha Kulomäki SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki Postiosoite PL 92, 15101 Lahti 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
- Huolto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo 020 750 5300 asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi www.tapiolanlampo.fi
- Tehdyt remontit Kiinteistössä suoritetut korjaukset 2024 kiinteistön korjausohjelman mukaan: 1993 Katto: Vesikourut ja räystäät 1993 Katto: Bitumikatteen uusiminen 1995 Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen osittainen uusiminen 1995 Parvekkeet: Parvekeovet 1997 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1998 Ikkunat: Ikkunoiden maalauskunnostus 1999 Kuntoarvio: Kiinteistön kuntoarvio 2000 Lukitus ja ulko-ovet: Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2001 Parvekkeet: Parvekkeiden kuntotutkimus 2002 Katto: Kattokupu ikkunoiden uusintaa 2002 Parvekkeet: Parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja parvekelasitus. Julkisivun puupaneeleiden kunnostus. 2003 Piha-aidat: Piha-aitojen maalaus 2007 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Lämmitys: Patteritermostaattien uusinta 2009 Öljysäiliö: Öljysäiliö poistettu maasta asfaltoinnin yhteydessä 2009 Piha: Piha-asfaltionnin uusinta 2010 Jätekatos: Jätekatoksen rakentaminen 2010 Räystäät: Oravaverkotuksen asennus (Talo 1 parvekesivu ja molemmat päädyt Talo 2 parvekesivu ja 1.talon pääty) 2010 Piha: Pihan valaistuksen parantaminen 2012 Märkätilat: Märkätilojen kuntotutkimus 2013 Katto: Katon tarkastus ja pienet kunnostustoimet. 2013 Viemärit: Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu sekä kuvaus (jätevesiviemäri, ei sadevesi) 2013 Ikkunat: Ikkunoiden kuntotarkastus ja rakennuksen lämpökamerakuvaus vuotojen (myös autotallien ovet)kartoittamiseksi. 2014 Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2014 Maalaustöitä: - Ikkunoiden huoltomaalaus - Puuosien vaihtoa (kaikkien julkisivussa olevien pystylistojen uusinta) - Huonokuntoisten ikkunoiden alareunaan asennettiin peltilippa - Kahden autotallin ovipaneloinnin uusinta - Varaston ovipaneloinnin uusinta - Muutaman piha-aidan ylimmän laudan uusinta - Kaikki paneelipinnat maalattiin, paitsi huoneiston L pihanpuolta - Huonokuntoiset piha-aidat maalattiin - Parvekkeiden alapuoleiset rappausvauriot korjattiin - 2. talossa maalattiin pihanpuoleinen valkoinen betoniseinä - Parvekkeiden yläpuoliset paneelit maalattiin 2014 Huippuimurien uusintaa: Uusitaan huoneistojen G ja D huippuimurit 2016 Lämmitysjärjestelmän esiselvitys (hankesuunnittelu) 2016 Leikkipaikka: Leikkipaikan kunnostus nykymääräysten mukaiseksi 2017 Sähköjärjestelmän kuntotarkastus (toteutus): Sähkötaulut, huippuimurien moottorilähdöt 2017 Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön (toteutussuunnittelu, toteutus): 2017 Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvittäminen (siirtyminen maalämpöön) 2018 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Katon kuntotarkastus 2019 Tikkaiden uusiminen 2020 Ikkunoiden uusiminen (toteutussuunnittelu) 2021 Ikkunoiden uusiminen (toteutus) 2021 Viemärien huuhtelu: Pysty+pohja huuhtelu ja kuvaus ja märkätilojen tutkimus 2021 Vesikaton korjaukset: Kuntoarvioraportin mukaisesti 2023 Viemärien akuutit kunnostukset 2023 Asfalttikorjaus 2023 Pollarivalaisimien ja noppavalaisimen korjaus 2023 Katto vuotaa as H: korjaus
- Tulevat remontit Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024 Vesikaton saneeraus (toteutussuunnittelu) 2024 Autotallien ovien uusinta (toteutus) 2024 Kattojen kuntotutkimus 2024 Putkilinjojen, salaojien, putkistojen ja märkätilojen kuntotutkimus 2025 Vesikaton saneeraus (toteutus) 2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 13.02.2025 asti 2027 Uusintakuvaus ja painehuuhtelu TV60-62 viemärilinjalle: Aiemmassa viemärilinjojen kuvauksessa havaittu seurantatarve 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö Linjasaneeraus, salaojat (hankesuunnittelu): Kuntotutkimus tarkentaa aikataulua Linjasaneeraus (toteutus)
- Kuntotutkimuksista 2021 Viemärien huuhtelu: Pysty+pohja huuhtelu ja kuvaus ja märkätilojen tutkimus.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 13
- Huoneistojen lukumäärä 13
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Talossa 2 kattilahuone 10 m², vesimittarikomero 3,7 m², puhelinkomero 1,2 m², varasto 1,8 m², vesimittarikomero 0,3 m², yhteensä 17 m². Kts lisää yhtiöjärjestys 14 § Kunnossapito: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa huolellisesta hoidosta ja itse toteuttamistaan rakenteellisista muutoksista sekä niiden kunnossapidosta. Yhtiö ei vastaa näistä muutoksista, ellei ole erikseen ottanut niitä vastuulleen. Osakas vastaa myös mahdollisista muutoksista aiheutuvista lisäkustannuksista ja turvallisuudesta. Esimerkiksi terassilta parvekkeelle rakennetut kierreportaat ovat osakkaan vastuulla. Rahoituskysely 24.1.2025 Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti autotallin ovien uusimisen ja korjausohjelman hankkeiden rahoituksen järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 70.000 euron laina neljän vuoden laina-ajalla. Osakkaat voivat maksaa osuutensa hankkeen 48 138 €:n kuluista, joko kokonaan (ei pääomavastiketta) tai puolet osuudestaan (pääomavastike muodostuu 50 %:n lainaosuudesta). Mikäli osuutta ei makseta pois, muodostuu koko lainaosuudesta pääomavastike. Lainaosuus on 2,277 euroa/osake. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (12.2.2025): Päätettiin vesikattoremontin aloittamista vuoden 2025 aikana ja valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija sekä solmimaan urakkasopimus. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 400 000 € (sis. alv 25,5 %), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen. Päätettiin, että vesikaton uusimisen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 500 000 euron laina 20 vuodeksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (14.5.2024): Hallitus valtuutettiin perimään seuraavaan yhtiökokoukseen asti tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta (per laina) tai jättämään ne kantamatta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
