Liusketie 6, Pihlajamäki, Helsinki
148 000 € • 4 h, k, kph, lasitettu parveke • 68 m² • 1963Luonnonläheistä kaupunkiasumista
Ylimmän neljännen kerroksen (ei hissiä) läpitalon päätyhuoneisto odottaa uusia asukkaita. Huoneiston ikkunoista avautuvat avarat näkymät kutsuvat seuraamaan vuodenaikojen vaihtelua Pihlajamäen suojellussa maisemassa.
Huoneiston pohja on muokattavissa. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009. Keittiössä Puustellin kaapistot, astianpesukone, jää-pakastinkaappi sekä kaasuliesi. Kaasu ja vesi sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tilava lasitettu parveke on suojaisa. Alaovelta vain kahden ja puolen kerroksen verran portaita ja olet perillä.
Väljästi rakennetun alueen kallioiset puistoalueet tarjoavat mainiot puitteet ulkoilulle ja alueen lähipalvelut turvaavat arjen sujuvuuden.
Vain yksityisesittelyt, varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan.
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 913 1292
osku@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21255225
- Sijainti Liusketie 6, 00710 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, k, kph, lasitettu parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 68 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kerros 4/4
- Vapautuminen heti
- Kunto Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston tarkemmasta kunnosta. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 207 Voimassa ?
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1963
- Käyttöönottovuosi 1963
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 148 000 €
- Myyntihinta 148 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 483 € / kk
- Hoitovastike 483 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesi ja kaasu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 7,00 euroa/kk (joka toinen viikko), saunamaksu 14,00 euroa/kk (joka viikko). Autopaikka pistokkeellinen 28,00 euroa/autopaikka/kk, autotalli 135,00 euroa/kpl/kk, pieni autotalli 115,00 euroa/kpl/kk, autotalli (talli 2/huolto) 52,45 euroa/kk. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Päiväkoti Useita lähistöllä
- Koulu Pihlajamäen ala-asteen koulu, Helsingin Uusi Yhteiskoulu
- Palvelut S-market Pihlajamäki ja Lidl Pihlajamäki (n. 0,4 km), Viikin Prisma (n. 1,1 km), Pihlajamäen Terveysasema (n. 0,4 km)
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Kaksi kellarikomeroa
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Liesi kaasu
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia muovi
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia muovi
- Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
- Parveke lasitettu, sisäänvedetty
- Parvekkeen suunta luode
- Olohuoneen lattia muovi
- Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
- WC-tilojen kuvaus WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja lattiakaivo
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 12 407,10 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
- Vuokra 28 468,77 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2025
Taloyhtiö
- Nimi As. Oy Liusketie 6
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Marjo Tokkari, Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Puh. 0107556298
- Huolto Kontulan huolto, puh. 0400 417750, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
- Tehdyt remontit 2024 IV-hormien kuvauksia 2024 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta 2023 Punajäkälän poisto 2023 Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2022-2023 IV-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus, 12/124 asuntoa 2022 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019-2021 IV-hormien kunnostussuunnittelu 2020 Piha-alueiden (etu- ja taka piha) kurtturuusujen hävittäminen 2019 Julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus 2018 Vesikatteen tarkastus ja tarkastuksessa havaittujen virheiden/puutteiden korjaus 2017 Ala-/välipohjan muottien poisto/siivous 2017 Pihan kunnostus; vaihe 2/ takapihan kunnostus 2016 Ala-/välipohjan tutkimus 2016 Salaojien kartoitus 2016 Pihan kunnostus; vaihe 1/ leikkipaikan kunnostus 2015 Sokkelin ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus ja maalaus 2014 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2014 Julkisivun kunnostustyöt ja kuntotarkastus 2012 Pihatien kaiteiden sekä autopaikkojen sähköpistokkeiden uusiminen 2011 Vesikaton korjaus ja maalaus 2010 Lukituksen uusinta 2009 IV-kanavien puhdistus 2008-2009 Sähköjärjestelmän sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus 2006 Jätekatoksen laajennus 2005 Putkistojen kuntotutkimus 2003-2004 Piha-alueen- ja salaojien kunnostus, K-T portaat 2002 Parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus 2002 Vesikaton maalaus 2001 Liittyminen HTV-kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus 2001 Liittyminen kaukolämpöverkkoon 2001 Makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusinta 2000 Huoneistojen ilmanvaihto, linjasulut, patteriventtiilit ja säädöt 1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1997 Julkisivut
- Tulevat remontit Varsinainen yhtiökokous 10.6.2025 päätti, että seuraavat hankkeet ja korjaukset rahoitetaan yhtiön hoitovastikekertymällä: - Energiatodistuksen laadinta - T-portaan ryhmäkeskuksen uusinta - IV-Hormien kuvaus: Kaikkien horminen kuvaus / raportti + toimenpiteet - Julkisivu: porttikongin yläpuolella olevan julkisivun paikkaus - IV-Hormien kuvaukset: kh + k alakatto luukku + pl. luukku + kuvaus + nuohous + punakynät - Paineenkorotusaseman uusinta - Palovaroittimet n. 250 kpl*38 €/kpl - Katon kuntotutkimus Kustannusarvio yhteensä: 71.488,50 euroa. Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Energiatodistus (voimassa oleva päättyy 6.9.2025) 2025 Julkisivu: porttikongin yläpuolella olevan julkisivun palkkaus 2025 IV-hormien kuvaukset 2025 Paineenkorotusaseman uusinta 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennukset 2025 T-portaan ryhmäkeskuksen uusinta 2025 Katon kuntotutkimus 2026 IV-hormien nuohous 2027 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu ja kilpailuttaminen 2027 Pihan kunnostus; vaihe 3 / sadevesijärjestelmän suunnittelu, A-I-portaat 2028 Pihan kunnostus; vaihe 4 /etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu 2029 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon energiaselvitys
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 58, Autotalleja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 124
- Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
