Takaisin kohdelistaukseen

Madekuja 4, Haukilahti, Espoo

395 000 € • 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke • 84 m² • 1967

Mia Hollands mia@strand.fi +358 400 548 888 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Putkiremontoidussa ja maalämpöön siirtyneessä taloyhtiössä upea kolmen makuuhuoneen huoneisto, jossa keittiö, kph, wc, sekä kaikki huoneiston lattiat ja seinät hohtavat uutuuttaan. Huoneisto on läpitalon, jossa valoisuus korostuu ja isot ikkunat kruunaavat kokonaisuuden.
Tunnelma täällä on rauhoittava, jonka heti myös huomaa. Myös huoneiston kuvannut valokuvaaja aisti sen ja taitavasti napsi kuvissa asunnon parhaat puolet esiin. En siis usko että tämä asunto on pitkään myynnissä.

Pohja mahdollistaa muunneltavat tilat niin pienelle, kuin isollekin perheelle. Makuuhuoneet ovat kaikki reilun kokoisia. Keittiö on pieni, mutta se on uusi ja hyvällä maulla remontoitu. Toiselle isommalle ruokapöydälle on tilaa olohuoneessa ja olohuoneen vieressä olevassa huoneessa, jonne kuvaustilanteessa pedattiin sänky. Huoneiston kalustimme kuvausta ja näyttöjä varten, mutta on siis heti vapaa.

Kylpyhuone on moderni ja raikkaan oloinen. Se on vastikään putkiremontin yhteydessä remontoitu. Sauna täältä puuttuu, mutta siistiin taloyhtiön saunaan pääsee helposti omasta rappukäytävästä, vaikka kylpytakki päällä.

Merellinen Haukilahti on ihana, koulut arvostettuja ja päiväkoteja on useita. Asun itsekin Haukilahdessa, joten kerron mielelläni lisää.

Lisätiedot ja esittely pyynnöt
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi p.0400 54 8888

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20304571
  • Sijainti Madekuja 4, 02170 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 84 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta- alaa ei ole tarkastusmitattu ). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/3
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneisto on remontoitu 2024. Kph, wc ja keittiö uusittu. Lattia vaihdettu ja seinäpinnat maalattu. Keittiön purkutyöt tehty linjasaneerauksen yhteydessä (Arbon Oy). Keittiösaneeraus sekä LVI-asennustyöt (Charmia- keittiöt). Urakasta poikkeava hana (Hansgrohe Focus M41). Hana osakkaan vastuulla. Lattiamateriaalinmuutostyö; asennettu vinyylilankku.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 31.10.2025
  • Rakennusvuosi 1967
  • Käyttöönottovuosi 1967

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 395 000 €
  • Myyntihinta 263 668,20 €
  • Velkaosuus 131 331,80 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 496,88 € / kk
  • Rahoitusvastike 942,48 € / kk
  • Hoitovastike 504 € / kk
  • Erityisvastike 50,40 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 10 € / hlö / kk
  • Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varastovuokra 30 € / kk. Autokatos vuokra 30 € /kk, autopaikkavuokra 15 €/ kk Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.12.2024 päätettiin vesikaton uusimishankkeeseen ryhtymisestä, sekä julkisivun elementtisaumojen uusimisesta sekä päätetään valittavasta urakoitsijasta. Hallitukselle myonnetään valtuus nostaa enintään 180 000e pankkilaina urakan toteutuksiin. Huoneistolle tulee urakan päätyttyä tästä oma yhtiölainaosuus. Taloyhtiöllä luotollinen Limiitti OP FI70 5721 1520 0594 65 17.12.2024 , 4 000 euroa (käytetty 0)

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Parveke Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Upea v. 2024 uusittu keittiö jossa intergroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, induktio liesi, liesituuletin, mikro, astianpesukone. Työtasot laminaattia.
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2024 putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, jossa suihku, allaskaappi , peilikaappi, wc, pesukoneliitäntä. Kauniit laatat ja katossa paneeli.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneita on tarpeen mukaan 2-3. Huoneiden lattiat on uusittu ja pinnat maalattu 2024.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta länsi
  • WC-tilojen kuvaus Erillinen wc jossa allas ja peili.

Tontti

  • Koko 1 550 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot www.espoo.fi Kiinteistö 0049-0415-0001-0554, 0049-0415-0001-0555 https://kartat.espoo.fi/ims (kaavoitus, kadut, puistot, liikenne ja urheilu, palvelut, rakentaminen)

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Hiekkakumpu
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Kontu Espoo Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Puhelin 010 739 8990 Sähköposti aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä Hannele Hanén Puhelin 010 739 8990 Sähköposti hannele.hanen@kontuoy.fi
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
  • Tehdyt remontit 2024 Sähköauton latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden asennus 2023-2024 LVIS 2023-2024 Hormikartoitus ja korvausilman riittävyyden arviointi 2023-2024 Linjasaneeraus 2022 Autokatoksen korjaus 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Märkätilakartoitus 2020 Parvekkeiden kuntokartoitus 2020 Yhden huoneiston ja kellarin kosteusvaurion korjaustyö 2019 Valaistus uudistus 2019 Katon läpivientien tiivistykset 2019 Leikkialueen uusiminen 2018 Suoritettu putkistojen kuntotutkimus 2017 Asennettu uusi huippuimuri A ja B portaaseen 2017 Maalämpöön siirtyminen 2016 Autokatoksen ulkoseinien maalaus 2016 Rakennuksen pohjoispäädyn maalaus 2016 Saunan osittainen kunnostaminen 2014 Julkisivun paikkamaalaus ja sokkelin maalaus 2014 Pyöräkellarin kunnostaminen 2013 Katon paikkakorjaus ja maalaus 2013 Hiekkalaatikon uusiminen 2011 Molok Syväkeräysjärjestelmän asentaminen 2010 Sadevesiviemäröinnin uusiminen 2008 Parvekkeiden lasittaminen 2007 Länsipuolen ikkunoiden ja parvekeseinien maalaus 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Paineenalennusventiilin asentaminen 2004 Päätyhuoneistojen kylpyhuoneiden ikkunoiden uusiminen 2004 Itäpuolen ikkunoiden uusiminen 2004 Rakennuksen länsipuolen pintavesien piston parantaminen 2004 Vesimittarin, pääsulun ja lämpimän veden kiertopumpun uusiminen 2004 yläpohjan lisälämöneristäminen 40 cm selluvillaa 2003 Parvekkeiden ulosheittäjien asentaminen, kattojen ja pintojen uusiminen 2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2002 Patteriventiilit uusittiin 2002 Linjasulku- ja säätöventiilit uusittiin 2002 Viemäriverkosto kuvattiin ja huuhdeltiin 2002 Kylmäkellari poistettiin käytöstä 2001 Lukkojen uusiminen 2001 Talon elementtisaumojen uusinta, seinien ja autokatoksen 2001 Ulko-ovien panelointi ja maalaus 2000 Yhtiö siirtyi osakasomistukseen Tapiola-yhtiöltä
  • Tulevat remontit 2024-2025 Vesikaton uusiminen 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Julkisivun huoltotoimenpiteet 2025 Lukitusuudistus 2025-2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella tehtävät mahdolliset korjaukset 2025-2028 Parvekkeiden kattoikkunoiden korjaus 2025-2028 Parvekkeiden betonirakenteiden maalaus 2024-2028 Aiemmin mainittujen suunnitelmien mukaisia korjauksia
  • Kuntotutkimuksista Kuntoarvio / Insinööritoimisto Suomen Korjausselvitys Oy 08/2011 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Raksystems märkätilojen massakosteuskartoitus 2021
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 10, Autokatospaikkoja: 10, Autotalleja: 1
  • Huoneistojen lukumäärä 18
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Osakkaan esityksestä tuodaan yhtiökokoukseen käsiteltäväksi; Yhtiölle halutaan hakea parveketupakoinnin kieltoa. Koska kuulemista ei ole ennen kokousta suoritettu, niin on todettu että hallitus valmistelee asian uudelleen ja tuo päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen. Yhtiön kaavatontilla on valtion omistama ala, jonka tunnus on 49-415-1-303. Ala sisältyy asemakaavan mukaiseen tonttiin mutta tontin omistus ei ole taloyhtiöllä, vaan valtiolla. Valtio on pakkolunastanut tämän 164 m2 tontin 5.10.1938 ja omistusoikeus on rekisteröity valtiolle 19.1.2007. Taloyhtiö on tiedustellut tontin ostamista valtiolta, koska kyseinen tontti on osa asemakaavan mukaista tonttimaata. Tontin hankinnasta koituisi taloyhtiölle merkittäviä kustannuksia, koska valtio ei voi laista johtuen myydä tonttia kuin käyvällä hinnalla, eli sen markkina-arvon mukaan. Arvio ostohinnasta on noin 51 000 euroa. Aiheesta keskusteltiin kevään 2019 yhtiökokouksessa ja todettiin ettei tontinosan hankkiminen ole tällä hetkellä oleellista suorittaa, koska Maanmittauslaitoksen mukaan tästä huolimatta on mahdollista hakea uusia kiinnityksiä tulevaa LVIS-urakan rahoittamista varten. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12/2024 päätettiin saunaosaston tyhjän tilan kalustamisesta. Huoneisto A4 hallussa oleva asunto kunnostetaan taloyhtiön varoin vuokraus kuntoon. Hallituksen päätösesitys: Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan kohdassa 5 yhtiövastikkeet ja muut maksut: Veden käytöstä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden hallitus määrää käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Hallitus esittää, että asuinhuoneistojen osalta veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Veden kulutuksesta voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaisessa suhteessa.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki