Säynävätie 11, Haukilahti, Espoo
574 000 € • 4 h, k, rt, kph, wc, var, at, terassi • 137,50 m² / 154,50 m² • 1974
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Ihastuttava yksitasoinen rivitalokoti putkiremontoidussa yhtiössä – iso suojaisa piha ja erinomainen sijainti Espoossa!
Tervetuloa viihtymään yhdelle Espoon halutuimmista ja merellisimmistä asuinalueista! Tämä hurmaava yksitasoinen rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla meren läheisyydessä. Upea rantaraitti, tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Juuri valmistunut putkiremontti tuo huolettomuutta ja asumisvarmuutta pitkälle tulevaisuuteen.
Kodin iso, aurinkoinen ja suojaisa piha on todellinen kesäkeidas: täydellinen paikka rentoutumiseen, lasten leikkeihin tai illanviettoihin ystävien kanssa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta koko kotiin.
Pohjaratkaisu on toimiva ja muunneltava:
Kolme tilavaa makuuhuonetta, joista suurin on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi – mahdollistaen jopa neljä makuuhuonetta. Siistikuntoinen keittiö, jossa arki sujuu.
Kylpyhuoneessa sauna on poistettu, mutta se on helposti palautettavissa kph remontin yhteydessä.
Arkea helpottavat myös oma autotalli sekä lisäautopaikat pihalla. Turvallinen ja viihtyisä ympäristö tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheille – koulut, päiväkodit ja palvelut ovat kaikki hyvin ähellä turvallisen kävelymatkan päässä.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa, toimivuutta ja merellistä tunnelmaa – aivan palveluiden äärellä!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Mia Hollands, LKV, LVV
Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistaja
mia@strand.fi
0400 548 888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20223038
- Sijainti Säynävätie 11, 02170 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, k, rt, kph, wc, var, at, terassi
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 137,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+autotalli
- Kerros 1/1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.5.2029
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1974
- Käyttöönottovuosi 1974
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 574 000 €
- Myyntihinta 574 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 625 € / kk
- Hoitovastike 625 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Linjasaneerauksen asuntokohtainen velkaosuus on myytävän asunnon osalta 59 051,49 e. Ostaja ottaa tämän summan vastatakseen kaupanteossa. Linjasaneerauksen rahoitusvastiketta myytävän huoneiston osalta aletaan maksamaan 1.1.2026 alkaen 282,04 euroa / kk.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Käytössä kaunis ja aidattu piha, jossa myös markiisilla katettu terassi.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö, sähkö
- Auton säilytys Valmius sähköautonlatausaitteille.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Varastotilaa autotallissa.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, markiisi
- Kate Bitumi
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön pöydät puu
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi induktio, erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, suihkuseinä, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme tilavaa makuuhuonetta, mutta isoin makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi, jolloin makuuhuoneita saisi neljä.
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 3 668 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Tinakauha
- Isännöitsijän tiedot Omatoiminen
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Toteutetut kunnossapito- ja muutostyöt 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu 2006–2008 Julkisivukorjauksia Sisäpihojen uudet aitapanelit Ulkoseinien puupaneelien osittainen vaihto Tiiliseinien ja räystäspeltien maalaus 2000 Lämpimän käyttöveden venttiilit uusittu kaikissa huoneistoissa 2009 Lämmityksen ja käyttöveden säätömoottorin uusiminen Kattokupujen uusiminen kaikissa huoneistoissa (14 kpl) 2010 Kuntoarvio koko taloyhtiöstä (Raksystems) 2011 Vesikatteen kuntoarviotutkimus (KerabitPro) 2012–2013 Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmän puhdistus- ja suojauskäsittely 2014 Asfalttipinnan halkeamien korjaus Ulko-ovien alaseinien lämpöeristeiden vaihto (pohjoispuoli) Lämpimän käyttöveden ja patteriverkoston säätimien ja anturien vaihto Autotallin ovien uudelleen panelointi ja pintakäsittely 2015 Vesikaton pinnoitteiden uusiminen Reuna- ja läpivientipellitysten uusiminen 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, perussäätö Tiiliseinien räystäspeltien maalaus Ikkunaelementtien uusimisia A1, A4 ja A7 Viemäriputkien kuvaus 2017 Pohjoispuolen puuosien puhdistus ja pintakäsittely Itäpäädyn aidan uusiminen 2018 Pohjoispuolen pihavalaisimien uusiminen Pihapuiden kaato ja kantojyrsintä 2019 Konsultointi ja esittelyt linjasaneerauksesta Salaojien ja viemäreiden kuntotutkimus Pintakosteusmittaukset A1, A5, A6 ja A7 Energiatodistus laadittu (voimassa 26.5.2029) 2020 Salaojajärjestelmän uusiminen Pohjapiirustusten digitointi Märkätilakartoitukset 2021 Vesivahinkokorjaus A2:ssa Sokkelialueiden kiveystyöt ja nurmikon kunnostus Eristyslasin ja autotallilukkojen uusimisia 2022 Autotalliovien tiivistys 2023 Lattian nosto- ja stabilointityöt A6 ja A7 2024 Räystäspeltien kunnostus Katon harmaiden peltiosien pesu ja tiivistys Pohjoispuolen ovi- ja ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2025 Linjasaneeraus, sisältäen käyttövesiputket, viemäreiden sukituksen, sähkösyötöt ja ryhmäkeskukset sekä sähköautojen latauspisteiden valmius.
- Tulevat remontit Asuntokohtaisten palovaroittimien kartoitus ja uusiminen taloyhtiön toimesta 2025–2026 Sisäänajoväylän asfaltin uusiminen asunnon A1 kohdalle asti Talon länsipäädyn viheralueen kunnostus (pensaiden poisto ja uusien istutus) 2026–2027 2026-2027 päätyasunnon ulkoseinän korjaus. Arvio noin 25 000e. Lämmönjakohuoneen laitteiden kuntotutkimus ja mahdolliset kunnostus- ja päivitystoimet Puutarha-aitojen ja ulkovarastojen kestopuisten tolppien ja pilareiden kuntokartoitus ja tarvittaessa korjaus tai uusiminen 2027–2028 Selvitys maalämpöön siirtymisestä, kustannuksista ja säästöistä
- Kuntotutkimuksista 2020 Kaikkien asuntojen märkätilakartoitus 2019 Drainman Oy:n salaojien ja viemäreiden kuntotutkimukset 2016 Viemäriputkiston kuvausta patteriventtiilien vaihdon yhteydessä neljässä asunnossa 2011 KerabitPron laatima vesikatteen kuntoarviotutkimus
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 7
- Huoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä muuta As Oy Tinakauhan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.11.2024 päätettiin toteuttaa linjasaneeraus. Linjasaneerausprojekti sisältää seuraavat toimenpiteet kaikissa asunnoissa: käyttövesiputket, viemäreiden sukitus (myös sadevesiviemäri), sähkösyötöt ja asuntokohtaiset ryhmäkeskukset, joihin asennetaan valmius sähköautojen latauslaitteille sekä tietoliikennekaapelit (valokuitu) mahdollista tulevaa käyttöä varten. Linjasaneeraus on valmistunut.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
