Töölöntullinkatu 4b, Taka-Töölö, Helsinki
805 000 € • 4 h, kt, 2 x kph, s, eteinen, lasitettu parveke • 91,50 m² • 2021Kivi kuin helmi
Tämän päivän mukavuuksilla varustettu kaupunkikoti toivottaa uudet omistajat tervetulleiksi. Vuoden 2021 lopulla valmistunut Helsingin Kivi on remonttihuolista vapaa taloyhtiö.
Valoisa kulmahuoneisto, suojaisa parveke ja ranskalainen parveke lasiliukuovineen, lattialämmitys ja lattiaviilennys, oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja järkevästi sijoitettu tila pesutornille, varmistavat arjen sujuvuutta. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa sähköauton latausyksiöllä varustetun autohallipaikan osakkeet hintaan 45 000 euroa. Autohallista pääset mukavasti hissillä kotiovellesi.
Juuri tänne Töölössä kannattaa muuttaa. Rauhallinen sijainti korttelin keskellä ja monipuoliset palvelut lähellä - ihanteellinen sekä Meilahden sairaala-alueella työskentelevälle tai sen palveluja paljon tarvitsevalle.
Huoneisto on suunniteltu tukemaan lapsiperheen arkea, mutta huoneiston pohjaratkaisua voi halutessaan myös muuntaa. Päiväkodit, koulut sekä ehkä koko Helsingin monipuolisimmat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löydät kotikulmiltasi. Tämän helpompaa ei ole perheen juniorien liikuntaharrastusten arkinen hallinnointi.
Esteetön taloyhtiö ja ympäristön erinomaiset terveyspalvelut tekevät tästä kodista toimivan ja halutun vaihtoehdon myös varttuneemmalle pariskunnalle. Omalle autolle löytyy aina ikioma hallipaikka, raitiovaunu- ja bussipysäkit löydät hyvin läheltä ja pääset helposti kohti keskustaa ja kulttuuritarjontaa.
Toivotan teidät tervetulleiksi tutustumaan huoneistoon, otattehan yhteyttä.
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 913 1292
osku@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20035746
- Sijainti Töölöntullinkatu 4b, 00250 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, kt, 2 x kph, s, eteinen, lasitettu parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 91,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kerros 6/8
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 77 Voimassa 21.12.2031
- Rakennusvuosi 2021
- Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 805 000 €
- Myyntihinta 805 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 271,85 € / kk
- Hoitovastike 539,85 € / kk
- Tontin vuokravastike 732 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella kerran vuodessa. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista. Yhteiskäyttöisten korttelitilojen veloitukset: Korttelitupa 5 euroa/ tunti, Iso sauna 8 euroa/ tunti, pieni sauna 5 euroa/ tunti.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autohallipaikoista 15 osakkeina ja yksi yhtiön hallinnassa oleva LE-autohallipaikka. Neljässä paikassa sähköauton latauspiste.
- Päiväkoti Useita lähistöllä
- Koulu Meilahden ala-aste, Töölön yhteiskoulu, Töölön lukio
- Palvelut Lidl n. 100 m, S-Market n. 130 m, Alepa n. 150 m, Apteekki, ravintoloita ja kahviloita sekä kivijalkaliikkeitä
- Liikenneyhteydet Raitiovaunu- ja bussipysäkit lähellä, hyvät yhteydet omalla autolla
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastekaappi
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone, jossa seinä wc-istuin, bidee-suihku, suihku, kääntyvä suihkuseinä, käsiallas, allaskaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys (sähkö) Tila pesutornille ja kodinhoitokaapistolle. Toinen kylpyhuone, jossa seinä wc-istuin, bidee-suihku, käsiallas, allaskaappi, peili, suihku, kääntyvä suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu, ranskalainen
- Parvekkeen suunta itä, koillinen, kaakko
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 1 982 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Suomen Osatontti II Ky
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
- Vuokra 52 982,01 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 01.01.2069
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta lunastuskuluineen on isännöitsijän ilmoituksen mukaan myytävän huoneiston osalta tällä hetkellä n. 164 931 euroa. Yhtiö voi yhteisösääntöjen 3 §:ssä mainitun tontin vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (kiinteistötunnus 91-15-520-21) määräosia. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistökaupan esisopimuksen koskien määräosia tontista (kiinteistötunnus 91-15-520-21). Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä tässä pykälässä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Osakkeenomistajan on kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Osuus lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan murto-osan kaupan tontista. Jos yhtiö huoneistokohtaista murto-osaa lunastaessaan joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, on osakkeenomistajan korvattava yhtiölle tästä aiheutuva rahoitusvajaus ja vastaavasti, mikäli yhtiö joutuu maksamaan vähemmän kuin osakkeenomistaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, palauttaa yhtiö liikaa maksetun osuuden.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Kivi
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy, Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki, Isännöitsijä Pertti Hukkanen, 0504366440, pertti.hukkanen@kontuoy.fi
- Huolto Noste Kiinteistöpalvelut Oy, noste@laatutakuuketju.fi
- Tehdyt remontit 2023 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
- Tulevat remontit 2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. YIT on ilmoittanut vuosikorjausten olevan valmiit, ja taloyhtiön hallitus on tilannut Afry:ltä tarkastuksen, jonka tarkoituksena on saada hallitukselle tietoa YIT:n tekemien korjausten laadusta. Taloyhtiön hallitus on reklamoinut putkiliitosten palosuojauksesta sekä ilmanvaihdosta, muuten YIT tehnyt korjaukset. 2026 Ilmastointikanavien nuohous (5 vuoden välein) 2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2021
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 16
- Huoneistojen lukumäärä 30
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Osakkailla yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti piha-alueen kokoontumistilan, leikkialueen, kellarissa sijaitsevan jätehuoneen, korttelituvan ja sen kokoontumistilan sekä pesulatilojen käyttöoikeus sekä oikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Linnan yhteissaunatilaa. Rasitesopimus: Kivi hallitsee maanvuokraoikeuden ja määräosaisen omistuksen nojalla Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan korttelissa 520 sijaitsevaa Tonttia 21, Waltari samassa korttelissa sijaitsevaa Tonttia 22 ja Linna samassa korttelissa 24 sijaitsevaa Tonttia 23. Stenbäckinkatu 5 omistaa samassa korttelissa sijaitsevan Tontin 12. (B) Tällä Sopimuksella sovitaan Tonttien 12, 21, 22 ja 23 (jäljempänä yhdessä Tontit) välisestä ajoyhteys-, kulkuyhteys ja pelastustierasitteista. (C) Tällä Sopimuksella päätetään kokonaisuudessaan Tonttien (Tontit 21–23 aiemmin tontit 91–15-520-8 ja 91-15-520-4) välillä 23.9.1977 allekirjoitettu rasitesopimus. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Tupakointi on sallittu vain tupakointiin osoitetulla alueella.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
