Teivaalantie 76, Ryydynpohja, Tampere
595 000 € • 4 mh, oh, k, rh, khh, s, ph/baari, 3 x wc, 2 x vh, 2 var, at, ak. • 194 m² / 256 m² • 1999Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Pauliina Lehtimäki LKV | 3473026-3
Leppoisaa ranta-asumista omalla tontilla Näsijärven rannassa – tyylikäs, kivirakenteinen paritalokoti vain 8 km Tampereen keskustasta ja 1,5 km Lielahden kattavista palveluista.
Tämä koti ei ole vain paikka asua- se on elämäntapa. Näsijärven rannalla, luonnon rauhassa ja silti erinomaisten palvelujen äärellä. Tämä arkkitehtonisesti huolella suunniteltu, pääosin Siporex-kivimateriaalista rakennettu ja maalämmöllä lämpiävä paritalokoti tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän laatua, mukavuutta ja järvinäköaloja. Kattomateriaalina kestävä ja huoltovapaa peltikatto viimeistelee kokonaisuuden. Materiaalit ja pinnat kunnostettuasi oman näköiseksesi saat nyt todella kohtuuhintaan sekä kotina että kesäasuntona toimivan kokonaisuuden. Tänne mahtuu isompikin perhe, jokaiselle riittää yksityistä tilaa, makuuhuoneita on neljä eikä säilytystila aivan varmasti lopu kesken tässä kodissa.
Vuonna 1999 valmistunut koti sijaitsee yhtiömuotoisella paritalokiinteistöllä omalla 2 020 m² tontilla Näsijärven Ryydynlahden rannalla. Vaikka postiosoite on Tampereen puolella, nautit silti pienemmän Ylöjärven kaupungin palveluista.
Yhtiömuotoisessa kahden asunnon kiinteistössä asutaan täysin kuin omakotitalossa – molemmat osakkaat vastaavat pääosin oman huoneistonsa kunnosta ja huolloista. Varainsiirtovero sen sijaan on vain 1,5 %. Taloa on hoidettu rakkaudella ja huolellisesti, ja sen huoltohistoria on hyvin tiedossa koska nykyiset omistajat ovat asuneet talossa sen valmistumisesta asti.
Tämä koti tarjoaa myös ihanaa luksusta arkeen: taloilla on oma tilava rantasauna, jossa on omat pukuhuoneet kummallekin asunnolle. Ranta on lapsillekin turvallinen eli matalahko ja siinä on mukava pohja. Rannassa on kaksi laituria ja mahdollisuus veneilyyn suoraan omalta tontilta, täältä pääset vaikka Virroille asti. Kummallakin asunnolla on isot ja yksityiset, aidalla rajatut piha-alueensa, joiden huollosta kumpikin vastaa itsenäisesti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Pauliina Lehtimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
050 524 7659 - pauliina@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21429535
- Sijainti Teivaalantie 76, 33400 Tampere
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 mh, oh, k, rh, khh, s, ph/baari, 3 x wc, 2 x vh, 2 var, at, ak.
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 194 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Muihin asuintiloihin (62m2) lasketaan autotalli sekä parvikerros.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1999
- Käyttöönottovuosi 1999
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 595 000 €
- Myyntihinta 595 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 512 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike kattaa talon lämmityskustannukset, kiinteistöveron sekä kiinteistövakuutuksen. Tilillä on tälläkin hetkellä n. 5000 € ylimääräistä kerättyä vastiketta. Kumpikin talous vastaa omista korjaus- ja remonttikuluistaan sekä mm. pihan ja ympäristönsä kunnssapidosta (yhtiöjärjestyksen mukaisesti). Yhtiö kuitenkin korjaa ja kunnossapitää sellaiset lämpöön, sähköön, tiedonsiirtoon javiemäreihin liittyvät yhteiset kaapeloinnit ja kanavat jotka on asennettu samantasoisina rakennuksiin.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 11 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesi oman käytön mukaan (ollut noin 11€/hlö /kk.) Huoneistokohtainen käyttösähkö.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Piha rajoittuu Näsijärven rantaan ja yhteiseen rantasaunaan, jossa on omat pukutilat molemmille asunnoille. Laitureita on kaksi. Talojen välissä on aita, eli molempien talojen piha on hyvin suojainen ja yksityinen. Kumpikin asunto hallitsee ja huoltaa omaa pihaansa.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Satelliittiantenni
- Auton säilytys Molemmilla taloilla on tilavat 2 auton katokset sekä autotalli. Pihalla on lisää tilaa parkkeerata.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Talossa sisällä on varasto/harrastetilaa runsain mitoin, autotalli on tilava ja rantasaunan yhteydessä on erillinen pukeutumistila, jossa on mahdollisuus säilyttää mm. vesiurheiluvarusteet.
- Tulisija muu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Siporex
- Keittiön varustelu Keittiössä lattia parkettia, seinäpinnat maalattu ja työtasot graniittia. Korkea sisäkatto ja käynti tilavalle Näsijärven suuntaan aukeavalle terassille. Varustus: Puustelli-kaapistot, integroidut uuni, keraaminen liesitaso, mikro ja astianpesukone. Jääkaappi/pakastinyhdistelmä jääpalakoneella.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen ja saunan yhteydessä erillinen tila, jota voi käyttää vaikka baaritilana, siitä löytyy mm. säilytystilaa, lavuaari sekä pöytatasoa.
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Sisäsaunan lisäksi asunnoilla on yhteinen iso rantasauna, jossa molemmilla asunnoilla on omat pukuhuoneensa.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Talon jokaisessa kerroksessa on erillis-wc. Pohjakerroksessa: peilikaappi, allaskaapisto, bidee-suihku, seinät ja lattiat laattaa. 1. kerroksessa: peilikaappi, allaskaapisto, seinät ja lattia laattaa. 2. kerroksessa/parvella: peilikaappi, allaskaapisto. Seinät laattaa/maalatut, lattiat laattaa.
Tontti
- Koko 2 020 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
- Ranta oma ranta
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Ylöjärven Ryydynmarja
- Isännöitsijän tiedot Jouni Viikari p. 0400 626 174
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 2018 Jätevesipumpun vaihto 2018 salaojien puhdistus 2021 maalämpöyksikön kompressorien vaihto 2021 maalämpöyksikön huolto ja säätö
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 2, Autotalleja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 2
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Pauliina Lehtimäki LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
