Takaisin kohdelistaukseen

Laivurinkatu 37, Ullanlinna, Helsinki

1 090 000 € • 4h, 2kph, k • 112 m² • 1902

Manna Satuli manna@strand.fi +358 50 550 2638 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Manna Satuli LKV | 2683670-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea hyväkuntoinen jugendasunto avoimin puistonäkymin

Tämä kaunis asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, rauhallisessa ympäristössä, mutta silti aivan keskustan palveluiden läheisyydessä. Vuonna 2017 kauniisti ja tyylikkäästi remontoitu koti on muuttovalmis. Kodissa on kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joista toisessa on kylpyamme sekä kolme kaunista kakluunia. Aikakaudelle tyypilliseen tapaan huonekorkeus on hulppea 3,65m. Suuret ikkunat tarjoavat upeat avoimet näkymät Sepänpuistoon ja makuuhuoneiden puolella vehreällä sisäpihalle. Laivurinkatu on tässä kohtaa korkealla mäellä yksisuuntaisen kadun varrella eli asunnosta on täysin avarat näkymät. Sisäpihalla on grillauspaikka ja ruokailuryhmä asukkaiden käyttöön.

Yhtiössä on meneillään hankesuunnitelma putkiremonttia varten. Asunto-osakeyhtiössä on normaalista poikkeava yhtiöjärjestys (§17 kunnossapitovastuu) ja osakkaat vastaavat asunnon sisällä olevasta putkistoista ja kylpyhuoneista. Tässä asunnossa ne on uusittu eli tänne vedetään sisään ainoastaan uusittu runkolinja kohdasta joka on valmisteltu sitä varten. Kylpyhuoneille tai keittiölle ei siis tehdä mitään.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia jugend-tyylisestä arkkitehtuurista ja modernin kodin mukavuuksista erinomaisella sijainnilla. Ota yhteyttä ja varaa esittely!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21356813
  • Sijainti Laivurinkatu 37, 00150 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, 2kph, k
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 112 m²
  • Kerros 1/3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: voimassa 29.5.2034 asti
  • Rakennusvuosi 1902
  • Käyttöönottovuosi 1902

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 090 000 €
  • Myyntihinta 1 090 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 520 € / kk
  • Hoitovastike 520 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 10 päivää
  • Lämmitysmuodot sähkö
  • Tehdyt remontit 2014 ja 2017 Huoneistot 36 ja 37 yhdistetty vuonna 2002

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Kolme suurta kellarivarastoa ja kaksi suurta vinttikomeroa
  • Muu varustelu kiinteät valaisimet
  • Tulisija muu
  • Kate saumattu pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit tiilimuurattu
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2 kylpyhuonetta
  • Kylpyhuoneen varustelu kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Taloyhtiössä on sauna sisäpihan rakennuksessa
  • Makuuhuoneen lattia parketti, lauta
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 2 059 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupungin kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Suoja
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Emännöintitoimisto Aamu / Tero Pitkänen 030 410 8615
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
  • Tehdyt remontit 2007 D -kellarit: pohjat valettu betonista, komerot uusittu, pumppukaivot asennettu 2009 Ikkunat kadun puoli, ulkomaalaus Ikkunat pihan puoli, ulkomaalaus Ulko-ovet ja portti, porrasovet maalattu Rajaistutus ja villiviiniritilä Porrashuoneet, paikkamaalaus 2010 Kadunpuolen ikkunoiden sisäpuolelle lisäpuite lämpölasilla. Ikkunat kadun puoli, Sisäpuitteet uusittu 2-lasisiksi /umpiolasi Ulko-ovet ja portti, liikehuoneistojen ovet maalattu Talosauna: Kiuas uusittu 2011 Vesikatto, kattoikkunat tehty avattaviksi Liiketilat, lattiapintoja uusittu, 2010-2011 2012 Vesikaton sade - ja sulamisveden ohjauksien saattolämmityksen uusinta Vesikaton sade- ja sulamisveden ohjauksien yläsuppiloita uusittu Puhelinkaapelit Soneran valokuitukaapeli 2014 Vesikatto, Peltikate maalattu. Takuutarkastus tehty 12.10.2016. Vesikatto, Kattoturvatuotteet tarkastettu Jätekatos, ovien ja magneettilukitusten korjaus Asuntojen lattiakaivojen silmämääräinen tarkistus ja tarvittavat korjaukset tehty Tehty lukituskaavio 2015 Pystyviemärin uusiminen. Yhtiö uusinut pystyviemärin huoneistossa D21 osakkeenomistajan muutostyöremontin (kph) yhteydessä. Ulkopuoliset rakenteet, Parvekkeiden kaiteiden syöpyneiden kiinnityskohtien korjaus. Sadevesikaivo ja salaojat: Kaivon tyhjennys ja puhdistus, jonka yhteydessä salaojien liitosten silmämääräinen ja/tai kuvaamismenetelmällä tehtävä liitosten kunnon tarkastus Kasvikaukalot puhdistus ja pinnoitus Pyörätelineet: Hankittu 2kpl runkolukituksen mahdollistavia pyörätelineitä pihalle Viemärien kuntotarkistus. Pyörävarasto: automaattivalaistuksen asentaminen ja pyöräkoukkujen asentaminen Ovipuhelimet: summerien kuntokysely ja korjaukset tarvittaessa tehty 2014 - 2015 Salaojien liitosten silmämääräinen ja/tai kuvaamismenetelmällä kunnon tarkistus Keittiöviemärien kuntotarkastus, jossa todettu, että 60- ja 80-luvun putket saman kuntoisia. 2016 Sadevesikouru rännien päässä olevat muovikourut uusittu Toisen pumppukaivon pumppu uusittu Liiketilat, liikehuoneistoon E 28 tehty pintaremontti 2017 Tuuletusparvekkeet, porttikäytävän katto ja kadun puolen ikkunapellit kunnostettiin ja maalattiin Ulkopuoliset rakenteet, Ulkoseinien rappauskorjauksia Ulkopuoliset rakenteet, talonmiehen asunnon ja F-rapun vaurioituneiden ulkoportaiden korjaus ja maalaus Ulkopuoliset rakenteet, Sisäpihan kaikki portaat korjattu Ikkunat kadun puoli, Ikkunapellit paikattu ja maalattu 2018 Talosauna: Saunan panelointien uusiminen' 2019 Ikkunat kadun puoli, Ikkunoiden kunnostus Ikkunat kadun puoli, liikehuoneistojen ikkunoiden kunnostuksia Ikkunat pihan puoli, Ikkunoiden huoltomaalaus (tämän asunnon osakkaat laittaneet omalla kustannuksellaan pihanpuolen ikkunoihin lisäpuitteet lämpölasilla) 2020 Pohjaviemärit Uusiminen 2020? 2021 Viemäreiden kuntotutkimus 2022 Kiinteistön täyskuntoarvio 2023 Haitta-ainekartoitus Portin korjaus Ilmanvaihtohormien kuvaus + nuohous (kartoitusraportti) 2024 Syöksytorvien korjaukset
  • Tulevat remontit Suunniteltu: 2025 Kiinteistön perusparannus-/korjausehdotus sisältäen LVIS + talon rakenteet, sekä piharakennuksen käytön, sekä ullakkorakentamisen ja tontin mahdollisuudet huomioiden 2025 Kiinteistön porrashuoneiden ulko-ovien ja Pizzerian varaston puuoven uusinta 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 Piippujen hattujen asennukset 2025 Julkisivu rappauskorjaukset 2025-2026 Toteutussuunnittelu kiinteistön korjausehdotuksen pohjalta 2025-2026 Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen 2025-2026 Ilmanvaihdon hormien nuohous 2025-2026 Porrashuoneen paikkamaalauksia 2026 Rakennusten maanvaraisten lattioiden tutkiminen ja korjaus-suunnittelu 2026-2027 Kattoluukku + tikkaat vintiltä tornin katolle 2026-2027 Vesikaton maalauskorjaus 2025-2029 Kuntoarvion 2022 korjaussuositusten huomioiminen
  • Kuntotutkimuksista Kuntoarvio tehty 2022
  • Huoneistojen lukumäärä 37
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 6
  • Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki