Takaisin kohdelistaukseen

Verkkosaarenranta 8, Verkkosaari, Helsinki

722 400 € • 4h, avok, kph, sauna, las. parveke (Yj:n mukaan 3h, k, s) • 84 m² • 2025
Mika Utria mika@strand.fi +358 40 065 0123 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Mika Utria LKV Oy | 3468767-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Uusi uniikki asunto paraatipaikalta meren rannalta!

Juuri valmistunut yhtiö, joka sijaitsee Verkkosaaren parhailla paikoilla, aivan meren äärellä. Redin palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat pienen kävelyetäisyyden päässä.

Tässä upeassa asunnossa voit ihailla merimaisemaa melkein joka huoneesta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kaikista on merinäköala. Asunnon makuuhuoneet ovat kätevästi sijoiteltu asunnon kulmiin ja kahden modernin kylpyhuoneen lisäksi kodissa on oma sauna. Avokeittiössä keittiösaareke lisää käyttömukavauutta, ja varustelutaso on laadukas. Keittiö- ja olohuonetila sulautuvat yhteen, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sekä upeat merimaisemat osaksi arkea. Lisäksi lasitettu, ulosvedetty parveke toimii täydellisenä jatkeena kodin oleskelutiloille.

Alueella on erinomaiset palvelut; kävelyetäisyydellä mm. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut. Julkiset kulkuyhteydet täällä ovat parasta A-ryhmää; metro, bussit sekä ratikkapysäkki (Kalasatama-Pasila) lähellä. Merenrannassa kulkevat kävely- ja pyörätiet tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja liikuntaan aivan kotioveltasi.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20658333
  • Sijainti Verkkosaarenranta 8, 00580 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, avok, kph, sauna, las. parveke (Yj:n mukaan 3h, k, s)
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 84 m²
  • Kerros 4/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Uusi
  • Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2033
  • Rakennusvuosi 2025
  • Käyttöönottovuosi 2025

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 722 400 €
  • Myyntihinta 722 400 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Lisätietoa vastikkeista Yhtiön lainat ja huoneiston osuus lainoista. Huoneiston maksuvelvoitteita ja yhtiövastikkeita ei voida tarkkaan määritellä ennen perustamislainan perustamista isännöitsijän järjestelmään. Tämä tapahtuu 1.1.2025. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista ja autopaikoista suoritettavan vastikkeen. Asuin-ja liikehuoneistojen vastike jakautuu hoito-, pääoma- sekä vesivastikkeeseen. Autopaikoista maksetaan ainoastaan hoitovastiketta.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Yhtiön kirjanpidosta huolehtii vuoden 2024 loppuun asti Gos Group Oy. Taloyhtiöllä on perustamislaina, jota ei ole nostettu vielä kokonaan. Velkakirjaan on merkitty velan määräksi 3.297.362 euroa. Laina voidaan perustaa 1.1.2025. Nyt ilmoitettu asunnon myyntihinta on velaton myyntihinta, eli 1.1.2025 tuleva velkaosuus sisältyy nyt ilmoitettuun asunnon pyyntihintaan. Vuokrasopimuksen lunastusoikeus. Kts. Kohta Lisätietoja tontin lunastusoikeudesta.

Lisätiedot

  • Lämmitys maaviileä
  • Lämmitysmuodot maalämpö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Yhtiön osakkeiden lunastus yhtiölle. Yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus yhtiön osakkeisiin. Muutoin kuin miten tässä yhtiöjärjestyksessä erityisesti määrätään,sovelletaan yhtiön lunastusoikeuteen AsOYL2 luvun 5§. Lunastushinta on, osakkeiden käypä hinta. Yhtiön hallituksen on ilmoitettava osakkeenomistajalle viimeistään 14 päivän kuluessa saatuaan tiedon osakkeenomistajan halukkuudesta myydä omistamansa osakkeet. Lunastusoikeus koskee vain yhtiötä ja kaikkia saman ryhmän samanaikaisesti myyntiin tarjottuja osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan osakkeenomistajan myyntiin tulevaa asuntoa/asuntoja/tilaa. Yhtiö ei voi käyttää lunastusoikeutta, jos se johtaa yhtiön velkaantumiseen.
  • Uudiskohteen tila valmis
  • Auton säilytys 8 yhtiön hallinnassa

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Moderni ja valoisa avokeittiö (Novart), jossa on hyvin kaappitilaa sekä laskutilaa. Varustus: integroitu jääkaappipakastin (Electrolux), liesi, liesikupu (Airfi Eva, rst), integroitu astianpesukone (Electrolux), erillisuuni (Electrolux). Lattia: Vinyylilankku Seinät: maalattu
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Kylpyhuoneen kuvaus 2 x kph. Molemmissa Novartin kalusteet. Varustus: pyykkikaappi, peilikaappi, wc-istuin (IDO Glow 66) seinä-wc, lattialämmitys. Isommassa pk-liitäntä.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Saunan panelointi ja katto: tervaleppäpaneeli. Lauteet: haapa. Harvia kiuas.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia vinyyli
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu, ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta itä
  • Olohuoneen lattia vinyyli
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 806 m²
  • Omistus Valinnainen vuokratontti
  • Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
  • Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki / kaavoitusosasto
  • Vuokra 82 465 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 31.12.2085
  • Lisätietoa tontin lunastuksesta Vuokrasopimuksen lunastusoikeus. Vuokralaisella on tonttiin osto-oikeus seuraavin ehdoin: Vuokralaisella on mahdollisuus käyttää osto-oikeutta aikaisintaan, kun tontille rakennettava rakennus on toteutettu tämän vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ja kun rakennus on rakennusvalvontapalveluiden toimesta hyväksytty käyttöönotettavaksi. Osto-oikeus on voimassa viisi vuotta maanvuokrasopimuksen mukaisen vuokra-ajan alkamisesta lukien. Kauppahinnan perusteena olevat asuintilan ja liiketilan rakennusoikeuksien markkina-arvot (euroa/k-m2 ) määräytyvät myyntiajankohdan mukaan, eivätkä ole sidottu tämän vuokrasopimuksen vuokran perusteena käytettyihin vastaaviin rakennusoikeuden arvoihin. Kaupan perusteena käytetään kuitenkin aina vähintään asuintilan ja liiketilan vuokrien määrän perusteena käytettyjä rakennusoikeuden markkina-arvoja. Asemakaavaan merkityn kerrosalamäärän (k-m2) lisäksi rakennettavien asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta ei peritä kauppahintaa. Mikäli tontin lopullinen yhteenlaskettu kerrosalan määrä lainvoimaisessa rakennusluvassa ja/tai poikkeamispäätöksessä ylittää asemakaavan ja asemakaavan muutokseen nro 12375 merkityn tontin yhteenlaskettujen kerrosalaneliömetrien enimmäismäärän tai mainitun kaavamuutoksen mukainen rakennusoikeus muutoin ylitetään, kaupungilla on oikeus periä ostajalta kultakin ylittävältä kerrosneliömetriltä vastaavaa edellä mainittua kauppahintaa. Mikäli osto-oikeutta ei käytetä mainitun viiden vuoden määräajan kuluessa, se raukeaa.

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Helsingin Meripuisto
  • Isännöitsijän tiedot Runosmäen Lämpö Kimmo Lönnmark 02 278 8300 kimmo.lonnmark@runosmaen.fi
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 9
  • Huoneistojen lukumäärä 15
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä muuta Kerhohuone, Ulkoväline- ja pyörävarasto, Irtaimistovarasto

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mika Utria LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki