Takaisin kohdelistaukseen

Merikatu 5, Ullanlinna, Helsinki

3 515 000 € • 4h, avok, rt, 3 kph, s, khh, p (YJ:ssä 5H + K) • 185 m² • 1925

Rona Pomoell rona@strand.fi +358 40 515 4747 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan upeaan läpitalon huoneistoon arvostetussa Asunto Oy Grand Horizonissa, joka sijaitsee Helsingin eteläkärjessä, Merikatu 5:ssä.

Tämä seitsemännen kerroksen huoneisto tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät Meripuiston yli pienvenesatamaan ja avomerelle asti. Avarat ja arvokkaat oleskelutilat yhdistyvät saumattomasti, avautuen yli puiden kohti merta, luoden ainutlaatuisen tunnelman. Useat makuuhuoneet ja kylpyhuoneet tekevät kodista sopivan monenlaisille perheille. Päämakuuhuone tarjoaa kaikki toivottavat mukavuudet: erillisen en suite -kylpyhuoneen omalla saunalla sekä tilavan vaatehuoneen.

Asunto Oy Grand Horizon on hiljattain uudistettu kunnioittaen rakennuksen alkuperäistä arkkitehtuuria ja historiaa. Rakennus edustaa selkeälinjaista ja näyttävää klassismia, ja sen laadukkaat materiaalit sekä aikakaudelle tyypilliset yksityiskohdat ovat kestäneet aikaa. Yhtiössä on uudistettu yhteensä 25 valoisaa läpitalon huoneistoa.

Yhtiössä on suoritettu laaja saneeraus, jonka myötä rakennus on täysin uudistettu. Asukkaat voivat nauttia huolettomasta asumisesta ilman remonttihuolia. Erityistä luksusta tarjoavat lämmin autohallipaikka sekä pian valmistuva ylellinen viinikellari. Tämä kohde täyttää kaikki asumisen toiveet!

Tervetuloa ihastumaan!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20766064
  • Sijainti Merikatu 5, 00140 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, avok, rt, 3 kph, s, khh, p (YJ:ssä 5H + K)
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 185 m²
  • Kerros 7/8
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Uusi.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 12.6.2034
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1925
  • Käyttöönottovuosi 1925

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 3 515 000 €
  • Myyntihinta 2 400 885,30 €
  • Velkaosuus 1 114 114,70 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 6 060,60 € / kk
  • Rahoitusvastike 5 228,10 € / kk
  • Hoitovastike 832,50 € / kk
  • Lyhennysvapaajakson aloituspäivä 01.11.2024
  • Lyhennysvapaajakson päättymispäivä 01.10.2025
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike 832,50 €/kk Pov-1/saneeraus 1761,20 €/kk Pov-2/saneeraus 1189,55 €/kk Pov-4/LVIS ja kiinteistösan. 2277,35 €/kk Huoneiston lainaosuudet: Pov-1/saneeraus 192722,18 €/31.01.25 Pov-2 /saneeraus 13184,02 €/31.01.54 Pov-4/LVIS ja kiinteistösan. 791208,50 €/31.01.25
  • Autopaikkamaksu 203 € / kk

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Autohallipaikka 203,00 €/kk Autopaikkavuokra piha 120,00 €/kk Kellaritilavuokra 1.000,00 €/kk Taloyhtiön lainavaltuutus 14.000.000,00 € on jyvitetty ja osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistonsa lainaosuus kertamaksulla. Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 1.11.2024 niiden huoneistojen osalta, joista lainaosuutta ei ole maksettu pois kerralla. Hallitus on sopinut pankin kanssa 24 kk lyhennysvapaasta jaksosta, jolloin maksetaan vain korkoa. 10.6.2024 varsinainen yhtiökokous: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan tarvittavat lisätyöt, kustannusarvio yhteensä 220.000 €: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Lisätiedot

  • Lämmitys Koneellinen ilmanvaihto talteenotolla sekä jäähdytys
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, muu
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Koko taloyhtiö on peruskorjattu ja kaikki yhtiön asunnot on saneerattu lattiasta kattoon!
  • Auton säilytys Autohallipaikka nro 17 kuuluu tälle huoneistolle, 203€/kk. Toteutettuja yhtiön omistamia autopaikkoja 15 kpl Laivanvarustajankatu 6 autohallissa ja 1 pihapaikka. Osakkeenomistajan hallitsemaa autopaikkaa ei saa vuokrata muille kuin yhtiön osakkeenomistajalle ja asukkaille.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Taloyhtiössä on lisäksi rakenteilla ylellinen viinikellari erillisillä lukittavilla viinikaapeilla.
  • Tulisija takka
  • Lattiamateriaali Parketti (Timberwise)
  • Seinämateriaali Maali
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Kaunis moderni vaalean harmaa kaapisto, käytännöllinen aamiaiskaappi. Mielen laadukkaat kodinkoneet. Integroidut jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi sisäänrakennetulla liesituulettimella, uuni ja uuni/ mikroyhdistelmä. Kivitaso. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Huoneistossa on kolme kylpyhuonetta. Wc, suihku, suihkuseinä. Kaunis kivitaso, pesuallas, peili, allaskaappi. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
  • Saunan kuvaus Saunan materiaali, haapa, sävykäsitelty vaalea tammi.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Huoneistossa on kolme erillistä makuuhuonetta. Lattiat parkettia (TImberwise), seinät maalattu.
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta pohjoinen

Tontti

  • Koko 1 202 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki kaavoitus. Tiedustelut 09 3101 691

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Grand Horizon Helsinki
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Danny Fallenius Lönnrotinkatu 39 D 00180 Helsinki 050 382 8356
  • Huolto Kotikatu Oy
  • Tehdyt remontit 2023-2024 Täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusittu kaikki tekniikka 2022-2024 Linjasaneeraus 2022-2024 Ullakkorakentaminen 2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen 2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat 2006 Hissit 2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl) 2001 Vesikatto lukuunottamatta 6.-7. kerrosten välistä osaa 1999 Kadun puolen ikkunat, putkiston tutkimus 1994 Kaukolämpölaitteet 1987 Painesäiliöt 1985 Käyttövedenlaitteisto 1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus 1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon
  • Tulevat remontit 2025-2028 - normaaleja huolto- ja korjaustoimia - pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti - vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 15
  • Huoneistojen lukumäärä 25
  • Taloyhtiössä kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Rona Pomoell LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki