Omenatie 6, Hirvensalo / Moikoinen, Turku
398 000 € • 4h, k, 2 kph, s, kht, kuisti, at, pikkumökki, pergola • 134 m² • 1947Kiinteistönvälittäjä LKV
Aarne Hyvärinen LKV Oy | 3466503-5
Omenapuun oksien varjot piirtävät kauniita kuvioita nurmikolle ja pergolan alla on helppo kuvitella pitkät kesäpäivät ystävien seurassa. Tämä Moikoisten puolella sijaitseva koti avautuu aurinkoiselle puutarhatontille, jossa yhdistyvät vehreä nurmi, kauniit istutukset, vanhat omenapuut sekä kalliomuodostelmat. Nämä tuovat pihaan persoonallista luonnetta. Tontti on suojaisa ja rauhallinen - oma keidas päättyvän tien varrella.
Talon sisätiloissa vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tekevät huoneista valoisia ja kutsuvia. Keittiö on kodin sydän, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo käyvät luontevasti yksiin. Sen jatkeena oleva ruokailutila avautuu ikkunanurkkaukseen, josta voi seurata pihan vehreyttä. Olohuone puolestaan kokoaa perheen yhteen ja lämmin sävymaailma luo kodikkaan ilmapiirin.
Yläkerta tarjoaa rauhoittavat makuuhuoneet, joissa valo siivilöityy sisään vehreyden lomasta. Tilaa on myös vaatesäilytykselle ja pienelle työpisteelle. Kellarikerroksen kodinhoitohuone ja saunatilat tuovat arkeen toimivuutta ja käytännöllisyyttä - ja pesutilat on vielä kaiken lisäksi hiljattain uusittu. Lopputulos on todella tyylikäs: kylpyhuone hurmaa sävyillään ja laadukkailla materiaaleillaan ja saunassa yhdistyy perinteinen tunnelma sekä ripaus modernia spa-henkeä. Katso kuvat, niin ymmärrät varmasti, miksi nämä tilat tekevät vaikutuksen heti ensisilmäyksellä.
Pihan lisäksi oma viehätyksensä on pergolassa ja useissa oleskelupaikoissa, joissa voi nauttia auringosta tai vetäytyä varjoon. Kivetykset, nurmialue ja kallio luovat monimuotoisen kokonaisuuden, joka taipuu niin lasten leikeille, viherpeukalon intohimolle kuin rentouttaville kesäilloille.
Moikoinen on Hirvensalon viehättävimpiä alueita - luonnonläheinen, mutta silti vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä Turun keskustasta. Pihan korkeammilta kohdilta avautuu näkymä aina Pitkäsalmelle ja Hirvensalonsillalle saakka.
Hurmaava kokonaisuus, jossa koti ja puutarha nivoutuvat yhteen ainutlaatuisella tavalla – tässä on paikka, joka saa sydämen sykähtelemään kerta toisensa jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin.
ARNE HYVÄRINEN | 040 354 4884 | arne@strand.fi
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 20238713
- Sijainti Omenatie 6, 20900 Turku
- Huoneistoselitelmä 4h, k, 2 kph, s, kht, kuisti, at, pikkumökki, pergola
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 134 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukainen huoneistoala, joka sisältää myös kellari ja ullakkokerrokset. Rakennuspiirustuksissa on eriteltynä myös kerros- ja bruttoalat. Pinta-alat ovat suuntaa-antavia ja mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu ja todellisen pinta-alan selvittämiseksi rakennuksen ikään nähden, suosittelemme aina pinta-alan tarkastusmittausta.
- Kerroksia 3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka G2018.
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1947
- Käyttöönottovuosi 1947
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 398 000 €
- Myyntihinta 398 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkulutus 2022, 22 687 kwh / 7 kWh 2023, 21 730 kwh / 5 kWh 2024, 20 454 kwh / 5 kWh (jälkimmäinen luku on pikkumökin liittymä). Kiinteistössä on ladattu sähköautoa, jonka lataussähkö on mukana lukemissa. Vesimaksut nykyisellä omistajalla olleet n. 30 € / kk. Jätemaksut käytön ja palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Kiinteistövero 513,22 €. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu, sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Nykyisen omistajan aikana tehdyt korjaukset: 2024 kaikkien rakennusten ulkomaalaus 2023 Pikkumökin ilmalämpöpumpun asennus 2021-2022 Kellaritilan huonekorkeuden syventäminen nykyiseen, Salaojien asentaminen, pihan kaltevuuksien korjaaminen ja pihan rakentaminen sekä huoltotienrakennus, Alakerran sauna, pesuhuone ja kodinhoitotilojen rakentaminen sisältäen putket, sähköt ja alakerran ilmastoinnin asennuksen, Takapihalle vievän oven, rappusten ja parvekkeen rakentaminen, terassien rakentaminen, Pergolan rakennus, Porealtaan asennus, Lämmitysmuodon vaihto ilmavesilämpöpumppuun ja vanhan öljylämmityskoneiston poisto, Lukkojen vaihto, Rännien ja lumiesteiden asennus, Pihavalojen asennus, Remontin yhteydessä vedetty tontilla valmius sähköjen maakaapelille ja valokuidulle tontin reunalle. Edellisten omistajien aikana tekemät korjaukset 05/2020: Uusi piha-aita ja portti 03/2020: Uusi suihkun hana ja lavuaarin hana 03/2020: Julkisivun vanhan maalin kaavinta, homepesu ja maalaus (kattolyhtyä ei ole maalattu) 12/2019: LTO, Yläkerran kallion puoleiseen makuuhuoneeseen asennettu mitsubishi lossnay vl 50 12/2019: Ilmanlämpöpumppu asennettu yläkerran aulatilaan 12/2019: Eristetty yläkerran kylmän vintin seinä 09/2019: Kellarin ulko-oven seinustan rännin parannus. 08/2019: Ulko-oven uusinta JeldWenin harmaaksi oveksi, samalla uusittu lukitus Abloyn lukkoon. Ulko-oven vaihdon yhteydessä maalattu tuulikaapin seinät vaalean harmaaksi ja vaihdettu tuulikaapissa ollut muovimatto laminaattiin. 08/2019: Eteisen lattian hionta ja maalaus 07/2019: Kellarin sokkelin vanhan rappauksen poisto ja hionta, paikkaukset. Sen jälkeen maalattu kertaalleen Uulan petrooliöljymaalilla 07/2019: Kellarikerroksen ikkunat, keskikerroksen ja yläkerran ikkunat sekä ikkunoiden ulkokarmit hiottu ulkopinnalta ja maalattu Unika Akva valkoisella maalilla kahteen kertaan. Lisäksi lisätty tiivistysmassaa ikkunoiden karmeihin tarpeen mukaan. 07/2019: Sokkelin vierustalta poistettu kasvillisuus ja kivet. Lisätty suodatinkangas sekä sepeliä sokkelin vierustalle. 07/2019: Kellarin ulko-oven reunalistat uusittu ja poistettu vanha villaeriste. Lisätty uretaania ja puupurua eristeeksi. kevät ja kesä 2019: Huollettu ja päivitetty pihaa 02-03/2019: Kuntokartoituksessa mainittu korjaus kuistin kulmalle. Avattu rakennetta ja korjattu rakenteita sekä lisätty uusi laudoitus. Suoraa Oy:stä rakennusinsinööri tehnyt korjaussuunnitelman, jonka mukaan työ on tehty. 02-03/2019: Kuntotarkastuksessa mainittu kattolyhdyn laudoituksen vaihto ja pellin kiinnityskohdan korjaus /saumoitus. Koko listaus välittäjältä.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Yläkerrassa varastotilaa. Lisäksi pihalla ns. pikkumökki ja erillinen autotalli-/varastorakennus.
- Muu varustelu ilmalämpöpumppu
- Vesihuolto kunnan
- Kate pelti
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Asuinrakennus on puurankarunkoinen. Julkisivut on verhoiltu lautaverhoilulla kertaalleen uusitun, vanhan verhoilun päälle.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiön kodinkoneet ja laitteet uusittu, alakaapit uusittu ja yläkaapit maalattu vuonna 2014. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone (Miele), uuni (Miele), induktioliesitaso ja liesikupu. Työtasot laminaattia. Maalattu lautalattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Keskikerroksen kph/wc remontoitu vuonna 2014 nykyaikaisin vedeneristein. Varustus: suihku, suihkuseinä, amme, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi ja pyyhekuivain. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneen kuvaus Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Toisen makuuhuoneen yhteydessä syvennys, joka tällä hetkellä toimii työpisteenä.
- WC-tilojen kuvaus Wc sijaitsee keskikerroksen kylpyhuoneen yhteydessä.
Tontti
- Koko 1 540 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 853-51-13-11
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastuksen on suorittanut Suoraa, Suomen rakennusasiantuntijat
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Aarne Hyvärinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
