Takaisin kohdelistaukseen

Ahvenpolku 5, Moisio, Lempäälä

284 000 € • 4h, k, kp, s • 95 m² • 2003

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tunnelmallista arkea yhdessä tasossa

Ahvenpolun rauhaisalla kadulla odottaa koti, joka tuntuu heti tutulta ja turvalliselta. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta kevyttä ja selkeää – kaikki oleellinen on helposti saavutettavissa, ilman turhia portaita ja poukkoilua.

Kodin sydän avautuu kauniisti: valoisa olohuone ja keittiö sulautuvat lähes yhteen, luoden suuren, avaran tilan yhteisiin hetkiin. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään aamusta iltaan, ja olohuoneen takkavaraus kutsuu haaveilemaan tulevista lämpimistä takkailloista.

Kolme makuuhuonetta antavat perheelle joustoa – tilaa lastenhuoneille, vieraille tai rauhalliselle työtilalle. Jokaiselle löytyy oma soppi.

Pihapiiri on tämän kodin helmi, sillä iso, suojaisa takapiha avautuu kuin oma pieni maailmansa, jossa on tilaa leikeille, viljelylaatikoille, kesäilloille ja rauhoittumiselle. Etupihan autokatos varmistaa, että arki rullaa säällä kuin säällä.

Sijainti Moision läheisyydessä tekee kodista vieläkin toimivamman.
Lähellä ovat:
- Moision koulu
- Päiväkodit
- Ideaparkin kaupat ja arjen palvelut
- Upeat ulkoilureitit, jotka alkavat melkein kotiovelta
- Lempäälän keskustan sekä Ideaparkin ja Tampereen palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä

Tämä Ahvenpolun paritalokoti on paikka, jossa rauha, arjen sujuvuus ja lähellä oleva luonto kohtaavat – ja jossa uuden kodin tunnelma alkaa rakentua jo ensimmäisellä askeleella. Tämä koti vapautuu myös nopeasti, vaikka jo jouluksi uuteen kotiin.

Sovi oma esittely

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21435131
  • Sijainti Ahvenpolku 5, 37550 Lempäälä
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, kp, s
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 95 m²
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2007.
  • Rakennusvuosi 2003
  • Käyttöönottovuosi 2003

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 284 000 €
  • Myyntihinta 284 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 247 € / kk
  • Hoitovastike 247 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 18,59 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksu laskutetaan 4 x vuodessa kulutuksen mukaan veden perusmaksu on 11,51 € / huoneisto / kk Vesimaksu on 7,08 € / m3

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot sähkö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2017 - Lattiat uusittu (vinyylilankku ) keittiöstä poistettu laattalattia - keittiöremontti ( keittiökaapistot, kodinkoneen, keittiöhana ja -allas ) - Kaikki seinät maalattu / tapetoitu - Jalkalistat uusittu - Suihku ja allashana vaihdettu kylpyhuoneessa - wc laatoitettu , allaskaluste, hana, bidee ja wc pytty vaihdettu - wc:n katon panelointi - Keittiön roiskakaton maalaus - 2017 Huoneiston liesituuletin vaihdettu ( tämä on yhtiön kunnossapitovastuulla )

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
  • Tulisija takkavaraus
  • Kate Tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin / hormi
  • Liesi keraaminen, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia vinyyli
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia vinyyli
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia vinyyli
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 3 727 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Lempäälän kunta

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Lempäälän Moision Juhannuspiha
  • Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Isännöintipalvelu Oy Reijo Lahti 050 465 9999 Piiponraitti 1 37400 Lempäälä
  • Huolto Asukkaat
  • Tehdyt remontit 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Valokatteet 2014 Vakiopaineventtiilit 2016 Ulkopintojen maalaus 2018 Sähkölämmitysten kartoitus / uusiminen 2019 Päätykolmioiden maalaus 2020 A1 terassin puoleisen varaston ulkoiseinän uusinta 2021 Asfaltointi 2021 Roskakatoksen kunnostus ja maalaaminen 2023 Huoneistokohtaisten ulkovarastojen paneloinnin uusinta 2024 Pihavalojen muuttaminen ledeiksi 2024 Puiden kaatoa huoneistojen takapihoilla 2025 2025 Paristokäyttöiset palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2024 alkaen kahden vuoden siirtymäajalla
  • Tulevat remontit Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2025 Puuosien huoltoa/maalausta omatoimisesti 2025 Kattojen tarkastus, tarvittavien huoneistojen osalta räystäiden korjaus 2025 Naapuriyhtiön kanssa yhteisen jätevesipumppaamon huolto/kunnostus 2025 - 2027 Ulko-ovien uusinta, samalla lukituksen uusinta 2026 - 2028 Metallirakenteiden huoltomaalaus 2027 - 2029 Ilmanvaihtokoneiden uusinta Lämminvesivaraajien vaihtoa tarpeen mukaan
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 6
  • Huoneistojen lukumäärä 6
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. As Oy Lempäälän Moision Juhannusrinteen C-talossa ( Moisionaukea 13, 37550 Lempäälä ) on väestönsuoja, joka on yhteinen As Oy Lempäälän Moision Juhannuspihan ja - niityn kanssa. Yhtiöön on tulossa Elisan kuituyhteys vuoden 2026 aikana.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere