Sorolaisenkatu 8, Varppeenseutu, Raisio
149 000 € • 4h, k, kph, p • 78 m² • 1970Kiinteistönvälittäjä LKV
Harry Lockmer LKV | 2498435-8
Tilava kulmahuoneisto lähellä palveluita etsii nyt uusia asukkaitaan
Tilava ja avara 78-neliöinen kulmahuoneisto tarjoaa toimivaa arkea Varppeenseudun vehreissä maisemissa. Rauhallinen pihapiiri ja sijainti heti toisessa kerroksessa tuovat arkeen mukavuutta. Kolmen tilavan makuuhuoneen ansiosta koti palvelee loistavasti myös perheiden tarpeita.
Hyvin hoidetussa As Oy Raision Akselissa arki on huoletonta ja mukavaa. Monet suuret remontit, muun muassa putkiremontti ja maalämpöön siirtyminen ovat jo takanapäin. Omalla autolla liikkuvalle taloyhtiöllä on reilusti autopaikkoja vuokrattavaksi. Maltillinen 312 euron hoitovastike pitää asumiskustannukset edullisena.
Sisään tähän kotiin astutaan tilavaan eteiseen, jonka ympärille muut tilat sijoittuvat. Perheen ja ystävien yhteiset hetket vietetään mukavasti avarassa olohuoneessa. Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle, jonka metsäisistä maisemista nautit aina varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Erillinen keittiö tarjoaa tilat niin ruoanlaittoon, kuin arjen aterioista nauttimiseen. Harmaansävyinen kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018 ja se tarjoaa tilat myös pyykkihuollolle. Aina kaivattua säilytystilaa tästä kodista löytyy runsaiden kaapistojen muodossa.
Kodin sijainti Raision Varppeenseudulla on ihanteellinen moneen elämäntilanteeseen. Ympärillä on runsaasti luontoa ja puistoja, sekä Raision keskustan kattavat palvelut, monipuolisia harrastusmahdollisuuksia unohtamatta. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla helpottavat arkea. Alueelta löytyy myös päiväkodit ja koko koulupolun voi suorittaa aivan kodin lähettyvillä, aina toiseen asteeseen saakka.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna Forenomille, joka vuokraa asuntoa lyhytaikaisiin majoituksiin. Saadun vuokratulon keskiarvo vuonna 2024 oli 1087,62€/kk ja vuoden 2025 keskiarvo tähän mennessä 1324,77€/kk. Asunto sopii siis loistavasti myös sijoitukseen! Irtisanomisaika on neuvoteltavissa Forenomin kanssa.
Lisätiedot ja myynti:
Harry Lockmer
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 3002 302 | harry@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21326078
- Sijainti Sorolaisenkatu 8, 21200 Raisio
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, p
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 78 m²
- Kerros 2/6
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018.
- Rakennusvuosi 1970
- Käyttöönottovuosi 1970
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 149 000 €
- Myyntihinta 104 195,40 €
- Velkaosuus 44 804,60 €
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 561,60 € / kk
- Rahoitusvastike 249,60 € / kk
- Hoitovastike 312 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Tietoliikennevastike 0,50€/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk välein. Ei ennakkomaksua.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys 57kpl autotalli/-halli/-katospaikkoja. Vuokrattavan yhtiöltä. 10-talon pihalla paikkoja, joihin voi pysäköidä vapaasti.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät tapetti
- Kylpyhuoneen kuvaus WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia laminaatti
- Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia laminaatti
- Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
Tontti
- Koko 14 545 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Raision Akseli
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Retta isännöinti, Jan Lindros, 0406820206
- Huolto Domino Kiinteistöpalvelut Oy
- Tehdyt remontit 2001: Vesikatteen pinnoiteuusinta, julkisivukorjaus sis. saumauksen, ikkunat ja parvekeovet. 2013: Leikkikenttien pohjarakenteen ja välineistön uusiminen, lämmityksen perussäätö. 2014: Autotallien ovien kunnostaminen ja sisäänkäyntiovien uusiminen, lämmönvaihdin uusittu, julkisivujen tiilipintojen uudistaminen, sokkelien pintamaalaus. 2015: Pihavalaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2018: Yleisten tilojen kunnostus tai uusiminen, varastojen kunnostukset ja lisääminen, talotekniikan uusiminen: vesi- ja viemäriputkien uusiminen mukaan lukien rakennuksen ulkopuoliset putkistot ja salaojat, huoneistokohtaiset vesimittarit, huoneistojen ja yleisten tilojen ovien uusiminen, sähköverkon uusiminen (runkoverkko, nousut, huoneistojen mittauskeskukset, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen sähköt sekä 3-vaihekaapelointi keittiöön), porrashuoneiden kunnostukset ja sähköiset infotaulut, sauna- ja pesutilojen kunnostus, lukituksen uusiminen, tietoliikennekaapeloinnit huoneistoihin (valokuitu), kylpyhuoneiden uusiminen, hissien pintakunnostukset. 2019: Lämmön tuottotavan muuttaminen kaukolämmöstä maalämpöön, lämmön talteenottolaitteiston asentaminen ja varauksien tekeminen aurinkoenergian hyödyntämiselle. 2021: Leikkialueelle leikkikeskus. 2022: Molok jäteastiat 4/6-talojen kohdalla. 2024: Pihavalaistuksen parantaminen.
- Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista, esitetty yhtiökokoukselle 21.5.2025: 2025: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Kuntotutkimuksen tulosten perusteella kriittisten kohtien korjaus. 2030: Hissien uusinta, sähköautojen lataukseen varautuminen (sähköverkon kartoitus on tehty. Latausjärjestelmien tekninen ja hallinnollinen toteuttaminen), julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
- Huoneistojen lukumäärä 100
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Harry Lockmer LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
