Arvinkatu 2, Portsa, Turku
279 000 € • 4h, k, kph/s, kph, wc (yj 2h+Hurmaava perhekoti Portsan sydämessä
Tämä kolmen kerroksen puutalokoti sopii isommallekin perheelle. Kodin selkeät ja tilavat huoneet ovat toimivia ja kauniisti remontoituja. Sisääntulokerroksen yli kolmimetrinen huonekorkeus, erillinen keittiö ja tilava olohuone sekä katseenvangitsijana toimiva kakluuni luovat upeat puitteet perheen yhteisille hetkille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone kodinhoitohuonenurkkauksella. Kellarikerroksen avara huone sopii mainiosti työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai miksei myös aikuisten makuutilaksi. Kellarikerroksessa on myös oma sauna.
Asunnon edessä on länteen avautuva terassi, jossa on tilat puutarhakalusteille ja grillille. Terassilta on myös suora kulku kellarikerrokseen. Omia autopaikkoja yhtiöllä ei ole, mutta Arvinkadulla on pysäköintipaikkoja.
Aiemmin päiväkotina toimineen rakennuksen tilat on muutettu kymmenisen vuotta sitten asuintiloiksi ja tuolloin rakentamattomia kellari- ja vinttitiloja alettiin ottaa asuinkäyttöön. Laajennuksia onkin tehty yksin ja yhteisesti koko taloyhtiössä. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta. Julkisivut on maalattu vuonna 2016, myös kattoikkunat ja ikkunat sekä ovet on uusittu, katto, runkovedet ja -viemärit, hulevesikaivot ja pumppu on uusittu viime vuosina. Yhtiön talous on kunnossa, eikä yhtiöllä ole tällä hetkellä lainaa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20630777
- Sijainti Arvinkatu 2, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/s, kph, wc (yj 2h+kt+ask.h)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Puutalo-osake (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 68 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjesteyksen mukaisesti keski- ja yläkerta yhteensä 68m2 sekä muihin tiloihin laskettava kellarikerros 38m2 jossa sijaitsevat kylpyhuone, sauna, työ/vierashuone sekä varastotiloja. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
- Kerros 1/3
- Vapautuminen 2 kk kaupanteosta
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Rakennusvuosi 1900
- Käyttöönottovuosi 1900
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 279 000 €
- Myyntihinta 279 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 381,60 € / kk
- Hoitovastike 381,60 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Asunnon kellarikerroksesta on lohkottu pieni ala yhtiön yhteiseen käyttöön (tekninentila), käynti ulkokautta. Ko asunto laskuttaa yhtiöltä kellaritilojen vuokraa 75€/kk. Summa laskutetaan taloyhtiöltä kahdesti vuodessa joulukuussa ja kesäkuussa.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesi oman mittarin mukaan. Yhtiö laskuttaa kylmästä vedestä (4,20€/m3) Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Asuntoon ei yhtiöjärjestyksen mukaan kuulu piha-aluetta. Osakkaiden kesken on kuitenkin sovittu jokaiselle kuuluvasta piha-aleesta, johon on luvallista rakentaa ohjeistuksen mukainen terassi.
- Lämmitys Sähkö. Koneellinen poisto
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Kadunvarsipysäköinti, Arvinkadulla on maksuton pysäköinti
- Päiväkoti Satuportsa 270m Daghemmet Port Arthur 350m
- Koulu Topeliuksen koulu 700m Cygnaeus skola 1,6km Puolalan koulu 1,7km
- Palvelut K-Market Portsa 240m K-Market Ruusu 850m Kauppatori ja Hansakortteli 1,5km
- Liikenneyhteydet Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
- Tulisija takka
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, hirsi
- Keittiön varustelu Tyylikäs ja toimiva keittiö on remontoitu 2010. Ajattomat värivalinnat ja huolellinen suunnittelu tekee keittiöstä todella käytännöllisen ja tilaa jää myös ruokapöydälle. Varusteet: Täyskorkea pakastin ja erillinen jääkaappi (uusittu 2025), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (hormi), astianpesukone (uusittu 2021) Materiaalit: Lattia lankku (osmon öljyvaha), seinät maalattu, välitila laatta, taso laminaatti
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran Kylpyhuone on valmistunut 2011 muun yläkerran laajennuksen yhteydessä. Ajattomat materiaalivalinnat ovat sekä tyylikkäät että edelleen todella hyvä kuntoiset. Varustus: suihku, suihkuseinät, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukone ja kuivausrumpu. (Pesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan). Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet Materiaalit: seinät ja lattia laatta, katto paneelia Kellarikerroksen kylpyhuone ja sauna: Tilat on rakennettu vuonna 2015, muun kellarilaajennuksen yhteydessä. Varustus: suihku Tilassa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto: paneelia
- Saunan kuvaus Tilava ja kaunis sauna on rakennettu 2015 muun kellarilaajennuksen yhteydessä. Syvät lauteet sekä tunnelmalliset leveät haapapaneelit yhdessä epäsuoran tunnelmavalon kanssa takaavat koko perheen rauhallisen saunahetken. Varustus: sähkökiuas (yksi vastus rikki) Materiaalit: seinät, katto ja lauteet leveää haapapaneelia, lattiat laattaa
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Kodin yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kellarikerroksen huone, joka toimii työhuoneena, vierashuoneena tai miksei myös aikuisten makuuhuoneena. Kellarikerroksen tilaa ei lasketa virallisesti asuinhuoneeksi, sillä ikkunapinta-alaa ei ole riittävästi eikä tila täytä sen vuoksi huoneen määritelmää. Yläkerran materiaalit: lattia lankku, seinät maalattu, katto paneelia Kellarikerroksen työ-/vierashuoneen materiaalit: lattia laattaa (lattialämmitys), seinät maalattu, katto paneelia
- Makuuhuoneiden määrä 2
- WC-tilojen kuvaus Kodissa on kaksi wc:tä. Toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa ja toinen keskikerroksessa. Keskikerroksen wc:n varustus: allaskaappi, allas, bidee, wc-istuin, lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja integroidut valaisimet Materiaalit: lattiat laattaa, seinät maalattu, katto paneelia
Tontti
- Koko 1 069 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava, kaavatunnus 853 30/1979, tullut voimaan 28.05.1982. Lisätiedot Turun kaupunki 02/330000
Taloyhtiö
- Nimi Turun Työväen Rakennus- ja Asunto-osakeyhtiö Päivänsäde
- Isännöitsijän tiedot Mika Heikkilä, Kiinteistötahkola Oy, Turku, mika.heikkila@kiinteistotahkola.fi, Puh. 0207 480 203
- Huolto Talvikunnossapidosta vastaa: Kiinteistöhoito Juhala Oy, info@kh-juhala.fi
- Tehdyt remontit 2023 syöksyputkien uusiminen 2020 As 10. sokkelin vuotokorjaus 2019 Pumppaamon uusiminen, sulatuskaapelit jalkarännit ja syöksytorvet, vesikaton paikkakorjaus, uudet ulkovalaisimet, as 7 vuotokorjaus, raja-aidan perustusten korjaus 2018 Huippuimurien säädöt, as 2. portaiden korjaus, syöksytorvien kunnostus 2017 Kattoimurit 2016 Talon julkisivun maalaus 2015 Takapihan nosto, aidat 2014 Asuntokohtaiset vesisyötöt, hulevesikaivo ja pumppu 2013 Ulkovalaistus, telekeskukset, kellarin väliseinät, lattian valut, tekninentila, asuntojen sähkösyötöt, Puutarhakadun puoleiset salaojat ja vesiputket 2012 Yläpohjan tuuletus ja tuuletusritilät, ulko-ovien lukot 2011 Jalkarännit, syöksytorvien lämmitys 2009-2010 Ulkoseinien lahovaurioiden korjaus, tippalistojen vaihto ja laudoituksen uusiminen alhaalta, kivijalan päältä 2008-2009 Kivijalan ruiskubetonointi 2005-2006 Jätevesiviemäri talon sisällä, kuistikatokset, pihavalaistus 2005 Peltikaton uusiminen, Velux kattoikkunat/hätäpoistumistie katolle, kattoturvalaitteet, kaapeli-TV 2004 Runkovesijohto talon sisällä 2003-2004 Puutalon maalaus, ulko-ovien ja ikkunanpokien kunnostus 2003 Maaperätutkimus 1995 Savupiippujen muuraus vesikaton yläpuolelle 1990 Sähköpääkeskus talon päätyyn
- Tulevat remontit 2024-2025 Rakennusvalvonnan vaatimien muutostöiden suunnittelu 2025-2026 Rakennusvalvonnan vaatimien muutostöiden toteutus
- Huoneistojen lukumäärä 15
- Taloyhtiössä kaapeli-tv, hormi olemassa
- Taloyhtiössä muuta Taloyhtiöön kuuluu pihalla sijaitseva tiilirakennus, joka on toiminut talousrakennuksena. Tiilirakennuksen osakkeiden omistajat ovat hakemassa rakennukselle poikkeamislupaa, muuttaa se asuinrakennukseksi. Osakkeet on merkitty yhtiöjärjestykseen siten, että puutalo-osakkeiden omistajat eivät osallistu tiilirakennuksen kuluihin tai toisinpäin.
Esittely
- Esittelyaika 14.09. 14:15 - 14:45
- Esittelijä Sjö Erika
- p. 0505423414
- Sähköposti erika@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
