Kehruutie 5, Malminkartano, Helsinki
187 000 € • 4h, k, kph, s, wc, parv • 92 m² • 1990
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Tilava, valoisa pohjaratkaisu kodikkaalla tunnelmalla
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin Malminkartanon vehreässä ympäristössä!
Toisen kerroksen 92 m² asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, reilunkokoinen olohuone, erillinen keittiö sekä kolme makuuhuonetta.
- Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta ja oma ikkunallinen sauna
- Parveke lounaaseen
- Makuuhuoneissa reilusti säilytystilaa, vaatehuone ja lisäksi kellarikomero
- DNA taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 25 M
Yhteisiä piha-alueita kuten grillikatos ja lasten leikkipaikka. Yhtiössä vielä kesken piharemontti, jossa rakennetaan myös 33 autopaikalle infrastruktuuri ja enintään 18 autopaikkaan latausmahdollisuus.
Erinomainen sijainti - sujuvat kulkuyhteydet junalla Malminkartanon asemalta Helsingin keskustaan ja lentokentälle, lisäksi bussit. Hyvät ulkoilumaastot, ja Malminkartanon sekä Myyrmäen palvelut lähellä.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21389859
- Sijainti Kehruutie 5, 00410 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, s, wc, parv
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 92 m²
- Kerros 2/5
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018.
- Rakennusvuosi 1990
- Käyttöönottovuosi 1990
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 187 000 €
- Myyntihinta 172 650,04 €
- Velkaosuus 14 349,96 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 726,16 € / kk
- Rahoitusvastike 146,56 € / kk
- Hoitovastike 579,60 € / kk
- Autopaikkamaksu 20 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 7 € / kk
- Vesimaksu 19 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä, lisäksi valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) perimättä. Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä täytettyään 30 vuotta.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Yhtiö vuokraa autopaikkoja. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 37 kpl. Toteutetaan 33 paikalle infrastruktuuri ja enintään 18 autopaikkaan latausmahdollisuus.
- Päiväkoti Päiväkoti Apila, Päiväkoti Lemmikki, Päiväkoti Kaunokki. Päiväkoti Lasten Kartano, Norlandia Päiväkoti, alueella useita.
- Koulu Malminkartanon ala-asteen koulu (Puustellintie 6).
- Palvelut Alepa, S-Market ja Lidl Kaivoksela ja Konala. Myyrmanni palveluineen.
- Liikenneyhteydet Malminkartanon juna-asema ja bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, ruokailutilat yläpuolella kaapistot sekä avohylly, laminaattitasot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi/uuni ja liesituuletin. Parkettilattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Laattalattia, seinät kaakeloitu ja paneeli katto. Sadesuihku, suihkuseinä, peili, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin ja kuivauspatteri.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa lauteet ja sähkökiuas. Seinät ja paneloitu ja laattalattia.
- Makuuhuoneen kuvaus Vinyylimatto ja seinät maali/ tapetti.
- Parvekkeen suunta etelä, lounas
- WC-tilojen kuvaus Peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, korkea kaappi, bidesuihku, välitila laatoitettu, seinät maalattu, laattalattia ja lattiakaivo.
Tontti
- Koko 2 925 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki Malminkartano, Kehruutie 6 (kaavamuutos) Kehruutie 6:n kaava-alueen pääkäyttötarkoitusta muutetaan yleisten rakennusten korttelialueestapalvelurakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa hoivakodin. Uudisrakennuksen pääasialliseksikerrosluvuksi tulee kolme. Annamari Vesamo arkkitehti, p. 09-310 52845
- Vuokra 38 218,59 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2050
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kehruutie 5
- Isännöitsijän tiedot SKH-Isännöinti Oy Kulomäki Juha Beckerintie 8,00410 Helsinki Postiosoite c/o SKH-Isännöinti Oy, PL 92, 15101 Lahti 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
- Huolto Helsingin Kiinteistöhuolto Oy Turuntie 20, 02650 Espoo Asiakaspalvelu 020 734 4050, Päivystys 020 734 4055 info@hkhuolto.fi www.hkhuolto.fi
- Tehdyt remontit 1990 Vuositakuutyöt 1992 Satelliittiantennin asennus 1993 Patteriverkoston letkuliitinten vaihto 1997 Piharakennukset ja julkisivu: Piharakennusten maalaus ja talon puuosien maalausta 1998 Tarkastus: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus 1999 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2000 Elementtisaumojen uusiminen talon päädyssä 2000 Porrashuoneiden 2 kerroksen maalaus, 2 porrashuoneen aulan lattialaatoitus 2001 Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla 2002 Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2003 Kaapeliverkko: Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon 2003 Vesieristeiden korjausta 2005 Ikkunoiden parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2007 Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2007 Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille 2008 Hissien metalliosien maalaus 2008 Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta 2009 Lukituksen uusinta 2009 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneiden maalaus. 2009-2010 Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusinta 2010 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2010 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta sekä ilmauskoneen hankinta. 2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö 2010 Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien ja linjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta. 2011 Märkätilojen kunnostuksen suunnittelun käynnistys 2012-2013 Tarkoituksena uusia kaikkien asuntojen märkätilat nykytasoa vastaaviksi, kosteussulut kuntoon ja perustason pinnoitus. 2013 Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa. 2014 Parvekkeiden paikkauskorjaus: Arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26 ja B29) 2014 Linjasäätöventtiileiden vaihto 2014 Katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan. 2015 Ikkunat aurinkopuolella (toteutus): Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan. 2016 Parvekkeiden kuntotukimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan. 2018 Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutussuunnittelu) 2018 Ulkorakennuksien valaisimet uusittu 2019 Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutus) 2019 Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu 2020 Katto (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus 2020 A-hissi: Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen. C-hissi: Koneiston painelaakerin sekä vaihteisto öljyjen uusiminen, tarvittavat tiivisteet 2021 Pohja,- tontti,- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu. 2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto 2021 Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö (toteutus) 2024 Piha (toteutussuunnittelu) 2025 A-portaan vaakaviemärin sukitus 2025 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta
- Tulevat remontit Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2025 päätti piharemontin toteutuksesta ja latausinfrasta sekä hallituksen tarvittavista valtuuksista. Kokonaiskustannusarvio 415 000 € (sis. alv 25,5%). Pääpiirteittäin uusitaan piha- ja parkkialueen pinnoitteet rakennekerroksineen, lisätään sadevesi- ja rännikaivoja, asennetaan laatoitettu betonikivialue, jonne sijoitetaan runkolukittava pyöräteline, uusitaan sisäänkäyntiportaita. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Kustannus tämän huoneiston osalta n. 12 416 €, tulevasta lainaosuudesta vastaa ostaja. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) (kustannusarvio koko yhtiön osalta) 2025 Piha (toteutus): Pihan ja asfalttialueiden kunnostus (265 000 €) 2025 Sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet: Tilataan sähköautojen latausinfra ja laitteet. ARA tukipäätös saatu 2024 (80 000 €) 2025 Palovaroitinten uusiminen: Lakimuutos, vastuu taloyhtiölle viimeistään 1.1.2026 (3 000 €) 2026 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) (50 000 €) 2026 Hissien peruskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Kone lopettamassa TMS hissimallien varaosien valmistamisen (110 000€) 2026 Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu B-C porras. Lisäksi A-portaan pohjaviemärin huuhtelu (sukitettu) (3 000 €) 2028 Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu B-C porras. Lisäksi A-portaan pohjaviemärin huuhtelu (sukitettu) (3 000 €) 2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) (30 000 €) 2030 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto (11 000 €) 2030 Viemärit: Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus (15 000 €) 2030 Putkiston kuntotutkimus Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja uusinnan tarve/ajankohta (8 000 €) 2033 Väestösuojan tiiveyskoe (1 500 €) 2034 Energiatodistus (800 €)
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 37
- Huoneistojen lukumäärä 44
- Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmajärjestelmä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
