Lintupiha 2, Lintuvaara, Espoo
355 000 € • 4h, k, kph, s, wc, piha, var • 91,10 m² • 2001
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
PERHEASUNTO LINTUVAARASTA
Tässä 2001 valmistuneessa rivitalokodissa on viihdytty pitkään. Siistinä pidetty koti, jota voi remontoida halutessaan oman maun mukaan. Valoisa asunto, jossa on hyvin ikkunoita pesutiloissakin. Alakerrassa on yhteiset tilat; keittiö vaaleine kaapistoineen, ruokailutila sekä olohuone, lisäksi erillinen wc sisääntulon vieressä.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista isoin on parvekkeellinen. Saunaosasto on tilava ja kylpyhuone sekä wc on jaettu väliseinällä. Asuintiloissa parkettilattiat ja lattialämmitykset kauttaaltaan.
Takapiha on lounaaseen ja hyvin vehrein näkymin. Yhtiö on omalla tontilla sijaitsee rauhallisen kadun loppupäässä. Yhtiössä on lasten leikkipaikka ja varastotilaa (omat sekä yhteinen). Yksi autopaikka jokaiselle, lisäksi mahdollisuus säilyttää kakkosautoa pihapiirissä ja kaksi vieraspaikkaa.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisin kuntoarvio Swecon toimesta tehty 2024, saatavilla välittäjältä.
Lintuvaaran palvelut lähellä sekä isommat kaupat ja kaikki palvelut löytyvät Leppävaarasta Urheilupuistoa ja uimahallia myöten.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21172731
- Sijainti Lintupiha 2, 02660 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, s, wc, piha, var
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 91,10 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen 2kk/ sop. mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 2001
- Käyttöönottovuosi 2001
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 355 000 €
- Myyntihinta 343 514,31 €
- Velkaosuus 11 485,69 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 546,60 € / kk
- Rahoitusvastike 255,08 € / kk
- Hoitovastike 291,52 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 13,50 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, maksetaan kulutuksen mukaan. Kokonaissähkön kulutus sisältäen lämmityksen ollut n. 15 000 kWh/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Aidattu takapiha lounaaseen, jossa on kivetystä ja terassilaudoitusta.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Kylpyhuoneremontti tehty 7/19. Keittiön kaappien ovet, pöytätasot ja pesuallas vaihdettu 3/25. Makuuhuoneissa maalattu seiniä ja tapetoitu. Viimeiseksi yläkerran oikean puoleinen MH seinät 7/21.
- Auton säilytys Kaksi vieraspaikkaa.
- Päiväkoti Lintuvaaran Päiväkoti, Lintukulman Päiväkoti, Pilke päiväkodit Oy - Siru, alueella useita.
- Koulu Lintuvaaran koulu (1-6. luokat).
- Palvelut Alepa Lintuvaara, K-Market Vallikallio, K-Supermarket Leppävaara, Sello.
- Liikenneyhteydet Bussit ja junayhteys Leppävaarasta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
- Keittiön varustelu Kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Parkettilattia, välitila laatoitettu ja laminaattitasot.
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinät kaakeloitu, laattalattiat, katto paneloitu, lattialämmitys (sähkö), sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä sekä väliseinän toisella puolella peili- ja allaskaapistot, korkea kaappi, wc-istuin ja lämminvesivaraaja.
- Saunan kuvaus Ikkunallinen sana, jossa on seinät ja katto paneloitu, lisäksi laattalattiat.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta lounas
- WC-tilojen kuvaus Alakerrassa erillinen wc, jossa on laattalattiat, seinät kaakeloitu, peili- ja allaskaapistot, bidee-suihku sekä wc-istuin.
Tontti
- Koko 1 715 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki https://kartat.espoo.fi/ims
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Lintupiha 2
- Isännöitsijän tiedot A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy Taloasema Helsinki Fabianinkatu 13 LH 2 katutaso 00130 Helsinki Henrik Ylikoski Puhelin 044 338 6558 henrik.ylikoski@taloasema.fi
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 2024 Kiinteistön kuntoarvio, päivitys + ryömintätilan tarkastus; SWECO, tiiliverhouksen alimman rivin tuuletusaukkojen avaus. 2023 Viemäriverkostojen huuhtelu 2023 Ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköille verhoilut 2023 A-huoneiston kylpyhuoneremontti 2022 Saunan tuloilmaventtiili, asunnot B ja C. 2022 Ryömintätilan tuuletuspaalut 2022 4 huoneistoon hankittu omakustanteisesti ilmalämpöpumput 2021 IV-kanavien nuohous 2020 Katon tiilien tarkastus ja as C:n kohdalla olevan vian korjaus 2020 Kattojen ja rännien puhdistus 2020 Ikkunoiden huoltomaalaus 2020 Sähköjärjestelmien huolto 2020 Pihatyöurakka 2019 Ulkoportaiden kansilaudoituksen ja kaiteiden uusinta 2019 Alapohjan vastatäyttö 2019 Lämminvesivaraajan uusinta, asunto B 2019 Lämmitystermostaattien uusinta kaikkiin asuntoihin 2019 Asuntojen B ja C kph-remontti 2018 A: IV koneen LTO-moottorin ja vetohihnan uusinta 2018 A: IV koneen puhaltimien uusinta 2017 Salaojien tarkastus ja huuhtelu 2017 Pihakaivojen sakkaimu 2017 Isojen puiden kaato 2017 Alapohjan avointen läpivientien tiivistys villalla 2017 C, E: Lattia-seinärakojen tiivistys 2017 Ullakoiden lattioiden uusinta 2017 C,D,E,F: IV koneiden LTO-moottorien ja vetohihnojen uusinta 2017 B: IV koneen LTO moottorin hihnan vaihto 2017 E: IV koneen puhaltimien uusinta 2016 Leikkialueen pehmikkeet asennettu 2016 Leikkikenttävarusteiden: pintamaalaus ja ruuvikiristykset 2016 E, F alapohjat: ylimääräisen puumateriaalin poisto 2016 Ikkunoiden vesipeltien tarkastus ja kiinnitys 2016 E, F: Parvekkeiden metallipalkkien maalaus 2016 C: Saunan katon tarkastus: Höyrysulku ehjä, "kelluu" ilmanpaineen vaihdellessa 2016 Pääkeskustila: Lattian asennus, puhdistus, lukon uusinta 2016 Y-. S-. K-antennijärjestelmän ohjelmistopäivitys uusille
- Tulevat remontit Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan sähköautopaikan latauspisteet taloyhtiöön (tarkistetaan osakkaan B:n kanta/hyväksyntä) kilpailutuksen ja selvitysten jälkeen sekä valtuutettiin hallitus määrittämään sähkön hinta sen jälkeen, kun sähkösopimusasia on selvitetty. Tulevia arvioituja (kustannusarvio koko taloyhtiölle) korjauksia, joista yhtiökokous päättää erikseen: 2025 Paloilmaisimien uusiminen (arvio 500 €). 2025 Turvaköyden kiinnityspisteiden lisäys katoille/katon turvalaitteet korjaukset (1 000 €). 2025 Ikkunoiden, kynnysten ja sisäänkäyntikatosten peltien ja tiiliverhouksen sauman tiivistystyöt (talkoot). 2025 Paritalon alapohjassa viemäreiden kannakoinnin parannustyöt (talkoot). 2026 Kasvillisuuden siirtäminen kauemmas ja maanmuotoilun parantaminen (talkoot). 2026 Selvitys sähköautojen latauksen mahdollistamisesta. 2026 Kattotiilien puhdistus ja pinnoitus (5 000 €). 2027 Varaston ovien uusinta tai huoltomaalaus (2 000 €). 2027 Julkisivu ja sokkelimaalaukset (kilpailutetaan tai talkootyönä). 2028 Salaojien tarkastus ja huuhtelu. Aitojen pesu ja tarvittaessa huoltomaalaus tarpeen mukaan, talkoot.
- Kuntotutkimuksista 2015 Kiinteistön kuntoarvio, Fatman Oy. 2017 Salaojien tarkistus. 2022 Käyttövesiputkiston tarkastus, Insinööritoimisto Levy Oy. 2024 Kiinteistön kuntoarvio Sweco.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 6
- Huoneistojen lukumäärä 6
- Taloyhtiössä Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen. Asukkaiden käytössä talovarasto.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
