Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 02.07.2025 klo 18.00 - 18.30

Karjakuja 73, Itäharju, Turku

199 000 € • 4h, k, kph, wc, las.p • 84 m² • 1968

Virpi Nisula virpi@strand.fi +358 40 583 8489 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Virpi Nisula LKV | 2812160-5

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Valoisa ja tilava kulmahuoneisto vehrein näkymin – viihtyisää asumista Itäharjulla.

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen tilavaan neliöön, jonka suurista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä vehreään metsään. Asunto sijaitsee suositulla ja lapsiystävällisellä Itäharjun alueella, jossa koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä ja arki sujuu vaivattomasti hyvien palveluiden ja loistavien kulkuyhteyksien ansiosta.

Tämä tilava kulmahuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja runsaasti luonnonvaloa. Kodin sydän on avara olohuone, josta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Keittiö on valoisa ja kutsuva, ja lisätaso tarjoaa mukavasti lisätilaa aktiiviselle kotikokille. Tyylikkäästi uusittu kylpyhuone sekä erillinen wc tuovat arkeen mukavuutta. Asuntoon on myös asennettu ilmalämpöpumppu, joka varmistaa miellyttävän sisäilman kesän kuumimpinakin päivinä.

Taloyhtiö on esimerkillisesti hoidettu – laajat perusparannukset kuten maalämpö, linjasaneeraus, uusitut sähköt ja hissit on jo tehty. Uudet, viihtyisät saunatilat ovat asukkaiden käytössä maksutta ja helposti varattavissa digitaalisesti usempanakin päivänä viikossa. Lisäksi 10M valokuituyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöstä löytyy myöskin oma autonpesuhalli. Maksulliset autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella, mutta pihalta löytyy myös numeroimattomia ilmaispaikkoja.

Yhteiset piha-alueet on suunniteltu ja hoidettu kauniisti ja kutsuvat viihtymään. Lapsiperheitä ajatellen löytyy turvallinen ja aidattu leikki- ja oleskelupiha.

Kaupungin keskusta on vain noin neljän kilometrin päässä, ja matka taittuu vaivattomasti hyvien kulkuyhteyksien vuoksi bussilla tai omalla autolla.

Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnon äärellä, kuitenkaan palveluista tinkimättä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21199748
  • Sijainti Karjakuja 73, 20540 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, wc, las.p
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 84 m²
  • Kerros 3/8
  • Vapautuminen sop.mukaan, viim 2kk kaupoista
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Rakennusvuosi 1968
  • Käyttöönottovuosi 1968

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 199 000 €
  • Myyntihinta 134 816,95 €
  • Velkaosuus 64 183,05 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 692,12 € / kk
  • Rahoitusvastike 388,97 € / kk
  • Hoitovastike 302,40 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Yhtiöllä hoitolainaa 335351,76€ (30.06.24) maalämmöstä. Lyhennetään kaukolämmön säästöillä, kunnes on kokonaan kuitattu pois (20.12.32). Ei jyvitetä huoneistoille.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Saunan ja pesutuvan käyttö ilmaista ( varaus Kodin-portti järjestelmästä) 10 M valokuituyhteys sisältyy vastikkeeseen. vesimaksuenakko 10€/hlö, tastaan mittarin mukaan. Autotalli 53€/kk Autokatos 20€/kk Autopaikka 5€/kk Varastovuokrat 3,50€/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. asunnon lainaosuus hankkeesta selviää, kun hanke on valmistunut (mahdolliset lisätyöt). -Tulevasta julkisivun maalauskorjauksesta tämän asunnon osuudesta arvio: Päätöstä tehtäessä alustava arvio hankeosuudesta oli noin 4.500 €. Jos hankeosuutta ei maksa kerralla pois, niin arvio ensimmäisen vuoden pääomavastikkeesta on noin 50 €/kk.

Lisätiedot

  • Lämmitys asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu
  • Lämmitysmuodot maalämpö, muu
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit makuuhuoneiden matot laitettu, akustiikkalevyt kahdessa makuuhuoneessa katossa, mh vaatekaappien maalaus, kaikki katot ja seinät maalattu 2022.
  • Auton säilytys Vuokrataan jonotuksen mukaan. Karjakujan aukiolla vapaita autopaikkoja.
  • Päiväkoti kävelyetäisyydellä
  • Koulu kävelyetäisyydellä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Juuri remontoidut uudenveroiset varastot
  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, ilmalämpöpumppu
  • Kate huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, irralliset kaapistot, liesituuletin / suodatin
  • Liesi sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus extra pistorasioita
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia muu
  • Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Parveke lasitettu
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu, tapetti
  • WC-tilojen kuvaus seinäkaappi, allaskaappi. Swedbergin kaapistot
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 6 238,50 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Jaaninhanka
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Jaaninalueen Huolto Oy/ Mika Varpula Aura isännöintin Oy info@auraisannointi.fi
  • Huolto Jaaninalueen Huolto Oy/ huoltomies Keijo Hurskainen (Kiinteistöhoito Juhala Oy) jaaninalueenhuolto@gmail.com
  • Tehdyt remontit 2025 Peruskuntoarvio 2023 Parvekelasien Kuntotarkastus, kattojen kuntotarkastus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen 2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos kaukolämmöstä maalämpöön ja poistoilmlämmön talteenottoon 2019-2021 Perinteinen linjasaneeraus; uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kaikki märkätilat, sähköt, salaojat, talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot sekä saneerattu kaikki taloyhtiön yleiset tilat. Pihat ja osa istutuksista uusittu pihasuunnitelman mukaisesti, IV-nuohous ja säätö 2019 Lukoston vaihto iLOQ-lukitusjärjestelmään 2018 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus 2017 Vesijohto- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2015 Hissien saneeraus 2015 Porraskäytävien valaistusmuutokset led liiketunnistimet 2010 Pääsisäänkäyntien ovirakenteet 2010 Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2009 Tiilijulkisivujen purku, lisälämmöneristys ja Stonel-julkisivulevytys 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2002 Kaukolämmönkäyttövesisiirtimen uusiminen 2002 Ikkunoiden uusiminen 1993 Kattojen uusiminen 1993 Kaukolämpöön liittyminen
  • Tulevat remontit - kesällä 2025 Julkisivujen valkoisten betonipintaisten elementtiosien huoltomaalaus - hallituksen arvio vuonna 2026-2027 Bitumikermikatteiden uusiminen
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 40, Autotalleja: 4
  • Huoneistojen lukumäärä 96
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta autonpesuhalli 5€/h

Esittely

  • Esittelyaika 02.07. 18:00 - 18:30
  • Esittelijä Nisula Virpi
  • p. +358 40 583 8489
  • Sähköposti virpi@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja C-rappu/talo

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Virpi Nisula LKV
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1 , Turku