Laajaniityntie 12, Martinlaakso, Vantaa
198 000 € • 4h, k, kph, wc, vh, las.parv • 89 m² • 1969
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Putkiremontoitu perheasunto
Täältä on nopeat kulkuyhteydet. Martinlaakson Ostari ja juna-asema läheisyydessä, josta junalla nopeasti lentokentälle ja Helsingin keskustaan (n. 21 min).
Siisti kulmahuoneisto, jossa kiva pohjaratkaisu ja tilavat huonekoot. Olohuoneessa on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja sohvalle. Lasitettu parveke länteen. Kaksi sisäänkäyntiä. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020.
Tilava ja vehreä pihapiiri, jossa lasten leikkipaikka ja puustoa. Alueella paljon viheralueita sekä puistoja. Alueella on suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit. Terveyskeskus ja kirjasto vieressä.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20970678
- Sijainti Laajaniityntie 12, 01620 Vantaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, wc, vh, las.parv
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 89 m²
- Kerros 2/6
- Vapautuminen 2kk/ sop. mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018.
- Rakennusvuosi 1969
- Käyttöönottovuosi 1969
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 198 000 €
- Myyntihinta 147 335,58 €
- Velkaosuus 50 664,42 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 692,25 € / kk
- Rahoitusvastike 330,85 € / kk
- Hoitovastike 297,77 € / kk
- Erityisvastike 63,63 € / kk
- Autopaikkamaksu 15 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 14 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autopaikka kylmä 10,00 €/kk. Saunamaksu 2x kk 7,00 €/kk. Autopaikka kylmä 10,00 €/kk. Pesulamaksu (3-4) 14,00 €/kk. Kylmäkomeron vuokra 4,00 €/ 2,00 €/kk. Pesulamaksu (1-2) 7,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, maksetaan vesimittari lukemaan mukaan tasauslasku. Hallituksella valtuudet periä 1kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Keittiö remontoitu 2008.
- Auton säilytys Kaavan mukaiset 96 kpl, toteutettu 63 kpl.
- Päiväkoti Alueella myös ruotsinkielinen päiväkoti.
- Koulu Alueella myös ruotsinkielinen koulu.
- Palvelut Martinlaakson Ostari ja lähikaupat vieressä.
- Liikenneyhteydet Juna sekä bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Lattiamateriaali Asuintiloissa parketti ja keittiössä laminaatti.
- Seinämateriaali Asuintiloissa maali.
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiössä kaapistot ja saareke, astianpesukone, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin (suodatin).
- Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin, bidee-suihku sekä korkea kaappi. Seinät kaakeli ja laattalattia sekä lattialämmitys (sähkö). Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme tilavaa makuuhuonetta.
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi
- WC-tilojen kuvaus Laatoitetussa wc:ssä peili, allaskaapisto, yläkaapistot sekä wc-istuin. Seinät kaakeli ja laatta lattia. Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
Tontti
- Koko 8 660 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki 09-83911 https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke LDEN 50-55 dB.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Salpalehto
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Esa Mäki 09 878 05 215 esa.maki@myyrmaenhuolto.fi
- Huolto Myyrmäen Huolto Oy
- Tehdyt remontit Parvekkeiden peruskorjaus, jätekatoksen kunnostus 2023. Grillikatoksen katon uusita 2022. Aidan pystytys 2022. Pysäköintiruutujen maalaus 2022. Kiinteistön kuntoarvio 2022. Linjasaneeraus 2019-2020 (Vesi ja viemärijärjestelmät saneerattu. Kaikki vesikalusteet uusittu. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Kaikki kylpyhuoneet saneerattu. Sähkö- ja tietotekniikkajärjestelmä saneerattu. Lämmitysverkosto tasapainotettu. Venttiilit ja termostaatit uusittu. Poistoilmakoneet uusittu. Kanavisto puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu. Saunaosastot saneerattu. Pesutupa saneerattu, koneet uusittu. Kellarien yhteiset tilat saneerattu. Porrasvalaistus uusittu. Osa pihavalaistus uusittu. Huoneistoihin lisätty sähkötoimiset palovaroittimet. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2019. Putkiston toteutussuunnittelun aloitus, parvekkeiden toteutussuunnittelu, putkiston hankesuunnittelu 2018. Parkkipaikan osittainen maalaus, tuuletusparvekkeiden kuntoselvitys, putkiston kuntotutkimus, pihan parannuksia (porrashuoneiden istutukset, tonttiaita), kiinteistöautomaation uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, kellarivalaistuksen parantaminen, rakennusautomaation uusinta Ouman-järjestelmään 2017. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihan valaistuksen parantaminen 2016. Salaojien kuvaus ja kuntoarvio, DFEG-talon eteen tehty asfalttikorjaus, sadevesijärjestelmän padotusventtiilin uusinta (DEFG) 2015. Pohjaviemärin sukitus, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus 2013. Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukot hankittu 2012. Talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus, leikkimökin uusinta, ulkokalusteiden maalaus, kellarikäytävien kameravalvonta 2010. Kiinteistön kuntokartoitus, 6.krs parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark.korjaus, verkkokellareiden käytävien maalaus 2009. Bauer-vedenpuhdistimet 2008. Saunat peruskorjattu, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys, pihan leikkivälineiden hankinta 2007. Ulko-ovet uusittu, kellarikäytävien maalaus 2006. Porraskäytävien maalaus, kaukovalvontajärjestelmään liittyminen, putkiverkoston kuntotarkastus 2003. Pesutuvan korjaus, hissikorien sisustukset uusittu 2002. Lämmönvaihdin uusittu 1999. Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta ja säätö 1997. Julkisivun peruskorjaus 1995. Vesikaton saneeraus 1991.
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys seuraavana viiden vuoden aikana: Perustusten seuranta (salaojien toimivuus erityisesti DG-rakennus). Salaojien tekninen käyttöikä ylitetty. Seurataan. Julkisivujen elementtisaumausten katselmus 2025. Kuntokartoitus esitti pinnoitteiden uusintaa 2025-2028 välille. Akuutit korjaukset tehty 2024. Uusinta 2027-28 ehkä yhdessä naapurien kanssa. Hissien kuntoselvitys tehty 2023. Peruskorjausten ajankohta?
- Kuntotutkimuksista Hissien kuntokartoitus 2023. Kiinteistön kuntoarvio 2022. Parvekkeiden kuntoselvitys 2017. Putkiston kuntotutkimus 2017. Salaojien kuvaus ja kuntoarvio 2015. Rakennuksen kuntoarvio 2009. Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2003.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 63
- Huoneistojen lukumäärä 96
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Esittely
- Esittelyaika 21.09. 11:30 - 12:00
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
