Westendintie 54, Westend, Espoo
849 000 € • 4h, k, rt, takkah., kph, s, wc, ph/wc, khh, vh, at • 149,50 m² / 176 m² • 1992Kiinteistönvälittäjä LKV
Jan-Peter Laaksonen LKV Oy | 3466654-8
Perhekoti Westendin sydämessä
Tämä kaunis, vuonna 1992 valmistunut erillistalo Espoon Westendissä tarjoaa asukkailleen korkeatasoista asumista erinomaisella sijainnilla. Asuinpinta-alaa on 149,5 m2, jonka lisäksi asukkaita palvelee autotalli ja varastotilat, yhteensä 26,5 m2. Koti asettuu kahteen tasoon. Avarat ja valoisat huoneet tekevät tästä asunnosta saumattoman kokonaisuuden vaativammallekin asujalle.
Yläkerrasta löytyy kodin sydän - suuri oleskelualue yhdistettynä avokeittiöön. Ruokailutila asettuu luonnonvalossa kylpevään erkkeriin ja tilan keskellä tunnelmaa luo kaunis valkoinen tulisija. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein ja työskentelytilaa täällä on useammallekin kokille. Tummanruskeat kattoparrut luovat ryhdikkyyttä ja tyylikästä kontrastia muuten hillittyyn sävymaailmaan. Yhteisten oleskelutilojen lisäksi yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc, jossa myös suihku. Molemmissa makuuhuoneissa on omat liukuovikaapistonsa ja lisää säilytystilaa löytyy kerroksen omasta vaatehuoneesta.
Alakerrassa on kodin kolmas makuuhuone sekä tilat kodinhoidolle ja rentoutumiseen. Kodinhoitohuone on suuri ja toimiva, isommankin perheen pyykkihuolto pyörii täällä vaivattomasti. Tunnelmallisesta takkahuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen ja oman saunan rentouttaviin löylyihin.
Piha-alue Westendin kodissa on todella viehettävä. Vehreät puut ja pensaat tekevät pihasta yksityisen ja turvallisen. Parvekkeeseen yhdistetty patio kutsuu viettämään kesäpäiviä grillaillen ja auringosta nauttien. Etupihan puolella vastaanottaa ylväs julkisivu ja sähköisellä nosto-ovella varustettu autotalli. Sähköautolle on tietysti oma latauspiste.
Tästä kodista on huolehdittu lämmöllä ja rakkaudella. Rauhallinen Westend on arvostettu asuinalue, jossa luonnonläheinen, merellinen tunnelma yhdistyy kattavien palveluiden kanssa. Harrastusmahdollisuudet, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki lähialueelta. Westendistä on kätevä liikkua niin omalla autolla kuin julkisillakin ympäri pääkaupunkiseutua.
Kohdetta välittää:
Jan-Peter Laaksonen
jan-peter@strand.fi
+358 40 718 1859
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20866394
- Sijainti Westendintie 54, 02160 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, rt, takkah., kph, s, wc, ph/wc, khh, vh, at
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Erillistalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 149,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Tarkistusmitattu pinta-ala asuintilat: 149m2, muut tilat: 26,5m2 / 20.12.2021 / e-mittaus Suomi Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan päärakennuksen kerrosala on 149m2. Muihin tiloihin lasketaan autotalli ja varasto.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.01.2032.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1992
- Käyttöönottovuosi 1992
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 849 000 €
- Myyntihinta 849 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 0 € / kk
- Hoitovastike 0 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut 240l sekajäteastian tyhjennys (joka toinen vk) 66,50€ /3kk, bioastia yhteinen 3 asunnon kanssa tyhjennys (joka 4. viikko) 7,11€/3kk/asunto. Lämmitys- ja vesimaksut suoritetaan huoneistokohtaisten mittareiden perusteella. Jokainen osakas on velvollinen pitämään kunnossa oman tonttinsa rakennuksineen ja vastaa oman huoneistonsa korjauskustannuksista. Jokainen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ja tontin osalta katu-, jätehuolto- ja vakuutusmaksuista. Näin ollen osakkaat maksavat itse tavanomaisista vastikeperusteista poiketen hallitsemansa tontin ja asuinrakennuksen kaikki kunnossapitokustannukset. Kiinteistövero 1141,82€ / v (v.2024). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiöllä ei ole omaa pankkitiliä. Kustannukset hoidetaan sovitusti suoraan osakkaiden tilien kautta. Yhtiöjärjestyksessä säädetään yhtiön jaon välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta. Kaikista kuluista ja kustannuksista, jotka liittyvät asumiseen, huoltoon, korjaus- ja kunnossapitoon, jotka kohdistuvat ko. osakesarjan hallitsemaan rakennukseen ja piha-alueeseen, vastaa jokainen osakkeenomsitaja itse. Yhtiöllä ei ole lakisääteisiä tilinpäätöstietoja. Ylimääräinen yhtiökokous järjestetään 24.09.2024, jossa käsitellään yhtiön tilinpäätöstiedot. Tämän jälkeen on saatavilla yhtiön lakisääteiset tilinpäätösasiakirjat. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Myytävät osakkeet oikeuttavat Espoon kaupungin Westendin kaupunginosassa korttelissa 13029 olevan tontin 13 hallintaan, pinta-ala n. 599 m2.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Tehdyt remontit 2022 Saunan lauteiden, kiukaan (Sawo) ja valaistuksen uusiminen 2021 Sähköauton latauspiste, talon ulkomaalaus 2020 Yläkerran ulos menevän oven vaihto, IV kanavien puhdistus, alapihalla kivetyksen tasoitus (autojen alta) 2014 Alakerran wc:n remontti 2013 Yläkerran kylpyhuoneen remontti 2007 Kettiön remontti sis ruokailueen lattia Ovien vaihto (osaksi osana keittiöremppaa), liukuovikaappien laitto yläkerran makkareihin, terassin teko yläpihalle, nuohoukset säännöllisesti vuosittain, rännien / katon puhdistus säännöllisesti vuosittain, takapihan "duunaus" Pihatricks avulla, ilmanvaihtolaitteiston uusinta sis. lämmön talteenotto, ilmalämpöpumpun asennus, ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja huolto, autotalliin uusi ovi sis. Sähköistyksen ja kaukosäätimen, uusi keskuspölynimurin koneisto, lämminvesivaraajan uusiminen
- Luovutusrajoitukset Tieoikeus, rasite kiinteistölle 49-13-29-13
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Autotallin yhteydessä lämmin varasto.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Tulisija takka, muu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu, betoni
- Muut rakennusmateriaalit Harkko
- Keittiön varustelu Suunnittelija Sisustusarkkitehti Ilkka Mälkiäinen
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi kaasu, keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin, viinikaappi
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät maalattu, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kph: Suihku, suihkuseinät, peilikaappi valolla, allas/allaskaappi, seinä wc-istuin, bideesuihku, ikkuna, pyyhekoukut, paperiteline, lattialämmitys. Alakerran kph: 3 x suihku, kylpyamme, pyyhekoukut, pesuainetelineet, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli, puu
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä, lounas
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät kaakeli
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 2 077 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Taloyhtiö
- Nimi As Oy Munkkiluodontie 33
- Isännöitsijän tiedot Omatoiminen
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Myyjän ilmoituksen mukaan: 2021 Sähköauton latauspiste asennettu, 11 kW, talo on maalattu (ulkopuolen rappaus) 2020 Iv-kanavat puhdistettu ja säädetty, terassin ovi uusittu 2015 Terassit rakennettu, muutettu terassin rakennetta 2014 Ak wc; kalustus vaihdettu 2013 Yläkerran kph uusittu, Iv-kone uusittu 2010 Ilmalämpöpumppu 2007 Keittiö / ruokailutila uusittu, keittiön lattialämmitys asennettu, myös yläkerran kph, ko. remonttien mukana 2005 Autotallin ovi ja mekaniikka uusittu 2003 Rännit uusittu ja syöksyt 2 x vuodessa rännit puhdistettu ja katto tarkastettu Sisäovet uusittu pääosin
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastus 12.01.2022 / Insinööritoimisto Capri Oy Huoneilman radonpitoisuuden mittaus 20.04.2022 / Radonova Laboratories
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 3
- Huoneistojen lukumäärä 3
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Jan-Peter Laaksonen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
