Vanhatie 3a, Ylästö, Vantaa
475 000 € • 4h, k, rt, th, 2x kph, s, wc, var, at • 136 m² / 236 m² • 1988Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
TALO TILAVALLA TONTILLA
Löydä perheesi uusi koti rauhalliselta ja lapsiperheiden suosimalta Ylästön pientaloalueelta. Vuonna 1989 valmistunut omakotitalo. Kuntotarkastettu 22.3.2024, raportti saatavilla välittäjältä.
Kodin sydämessä on vuonna 2014 uusittu Petra-keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja saarekkeella, tarjoten ihanteelliset puitteet yhdessäolon ja ruoanlaiton hetkiin. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä iltoina, lisäksi ilmalämpöpumppu säästää lämmityskuluissa. Kolme tilavaa makuuhuonetta takaavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, joista kahdesta on kulku katetulle parvekkeelle. Kaksi kylpyhuonetta ja erillinen
wc takaavat toimivat arjen. Saunassa nautit puulämmitteisen kiukaan löylyistä. Asuintilojen lautalattiat kaipaavat käsittelyä ja pesutilat tulee saneerata lähivuosina.
Alueelle harvinaisen suuri 1 306 m² tontti. Rakennusoikeudellinen kerrosala on 261 k-m2 + 40 k-m2 taloustilaa, josta on käytetty 153 k-m2, eli rakennusoikeutta on jäljellä 108 kerrosneliötä. Pihapiiri on suojaisa ja aidattu, joka on länteen ilta-aurinkoon. Pihapiirissä on tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten oleskelullekin, ja erilaiset istutukset sekä puusto tuovat viihtyisyyttä. Talon eteläpuolella sijaitseva rinne tuo pihalle oman viehättävän elementtinsä. Autolle on pysäköintitilaa sekä lämmin autotalli.
Sijainti Ylästössä on ihanteellinen perheille, sillä alueelta löytyy hyvä koulu ja päiväkoteja. Lisäksi Vantaan monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo, ovat vain lyhyen matkan päässä.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
040 680 7716 / tuula@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20439220
- Sijainti Vanhatie 3a, 01690 Vantaa
- Huoneistoselitelmä 4h, k, rt, th, 2x kph, s, wc, var, at
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 136 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Vantaan kaupungin rakennusvalvonta, Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinpinta-ala 136 m², kerrosala 154 m², kokonaispinta-ala 236 m².
- Kerroksia 2
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2034
- Rakennusvuosi 1988
- Käyttöönottovuosi 1989
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 475 000 €
- Myyntihinta 475 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 1 071,60
Asuinkustannukset
- Sähkölämmityskustannukset 100 € / kk
- Vesi- ja jätevesimaksu 25 € / kk
- Puhtaanapito 19,30 € / kk
- Muut maksut Arvio sähkönkulutuksesta vuonna 2023 n. 15.000 kWh (8 c/kWh 1 200 euroa/ vuosi). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana keskimäärin 15 000 kWh sisältäen lämmityssähkön ja käyttösähkön). Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Iso tontti, jossa suojaisa ja aidattu pihapiiri. Tielle päin on autoille pysäköintitilaa sekä sisäänkulku kellarikerrokseen sekä autotalliin. Oleskelupiha aukeaa länteen ja sinne on porrastettu rinne talon etelä puolelta. Pihalla on istutuksia ja puustoa.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Julkisivu maalattu uudestaan 2010. Terassi rakennettu 2012. Ikkunat vaihdettu asuinkerroksessa 2015. Ulko-ovet uusittu 2015. Vesikatto uusittu, piippujen pellitys ja hatut uusittu kattoremontin yhteydessä, Vesivek Oy 2019. Pesuhuone ja sauna silikonisaumat uusittu sekä lauteet 2020. Wc:n lattia ja vesieristeet sekä kalusteet uusittu 2022. Sadevesien ohjaus ja patolevyjen uusiminen talon pohjoispuolella 2024. Nuohous vuosittain (2023).
- Päiväkoti Peltovuoren päiväkoti, Ollaksen päiväkoti, Ylästön päiväkoti, Isomännyn Päiväkoti.
- Koulu Ylästön koulu (perusopetusta 1.-9.-luokkalaisille), Vantaan kansainvälinen koulu (perusopetusta 1.-9.-luokkalaisille), Martinlaakson koulu (perusopetusta 1.-9.-luokkalaisille), Mårtensdalin koulu (ruotsinkielistä perusopetusta vuosiluokkien 1-6 oppilaille).
- Palvelut K-Market Ylästö, Vantaanlaakson Lidl ja K-Market, Kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo, Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut, jossa mm. uimahallit, kirjastot ja runsaasti terveyspalveluita.
- Liikenneyhteydet Bussit ja junayhteys Vantaankoskelta.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Tuulikaapissa naulakko ja komero, eteisessä säilytystilaa, makuuhuoneissa vaatekaapistot, kellarikerroksessa varasto sekä autotalli.
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Kate Profiilipeltikate
- Katon kunto Hyvä
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
- Keittiön varustelu Petra-keittiö on saneerattu 2014. Kaapistot ja saareke, Bosch astianpesukone, Electrolux induktioliesitaso, Electrolux kiertoilmauuni, Rosenlew jääkaappi, Electrolux liesituuletin (hormi), puutasot ja lautalattiat, lisäksi tilaa ruokailuryhmälle.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuoneessa vinyylimatto, seinät kaakeloitu, katto paneloitu, suihku, allaskaapisto ja pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneena käytössä, remontoitava. Kylpyhuoneessa oli alunperin lattialaatoitus, joka on suurilta osittain purettu muutama vuosi rakennusvaiheen jälkeen ja päälle asennettu vinyylimatto. Saunaosaton kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö), katto paneloitu ja suihku.
- Saunan kuvaus Lauteet ja puulämmitteinen kiuas. Seinät puupaneeli/ kaakeli, laattalattia ja katto paneloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joissa on lautalattiat (käsiteltävä), seinät puolipaneeli/ tapetti/ maali/ lasikuitutapetti.
- WC-tilojen kuvaus Laattalattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu, peili- ja allaskaapistot, bidee-suihku ja wc-istuin.
Tontti
- Rakennusoikeus e-luku 0.2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Erillispientalojen korttelialue. Asuntoa kohti saa rakentaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi taloustilaa enintään 40 neliömetriä. Tontin laskennallinen pinta-ala kaupungin tietojärjestelmän mukaan 1306 m2, kun tila mitataan tontiksi. 1306 x 0,2 = rakennusoikeudellinen kerrosala 261 k-m2 + 40 k-m2 taloustilaa. Kaupungin tietojärjestelmän mukaan tontilla sijaitsee tällä hetkellä 1989 valmistunut pientalo, jonka kerrosala on 153 k-m2.
- Koko 1 306 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 92-426-1-230
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastus Raksystems 22.3.2024.
Esittely
- Esittelyaika 22.09. 13:00 - 13:40
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 040 6807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
