Riimukallio 8, Suna, Espoo
339 500 € • 4h, k, s • 94,50 m² • 2013Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Rivitalon pääty Keskuspuiston laidalla - luonnonystävän unelma.
Tämä koti antaa huikeat mahdollisuudet luonnon ystävälle; koti on aivan Keskuspuiston huikeiden ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Ovesta on vain muutama metri ulkoilureiteille (talvisin hiihtolatu) ja metsä on aivan vieressä. Tämä koti odottaa sekä intohimoista urheilijaa sport premium sijainnilla että rauhallisista luontolenkeistä nautiskelijaa.
Alakerta on oleskelun ytimenä ja tila on avoin ikkunoiden tuodessa valoa kolmesta ilmansuunnasta. Tilaa on selkeästi rytmitetty ja keittiössä on riittävästi tilaa ja ruokailutila jää keskiöön. Oleskelutila on reilun kokoinen ja tänne mahtuu niin pianoa kuin lasten puuhailutilaa. Sekä oleskelutilasta,
että ruokailutilasta on käynti viihtyisälle ja helppohoitoiselle pihalle. Alakerrassa on tilava eteinen, josta on käynti kylpyhuone-wc:hen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on säilytystilaa. Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneesta
pääsee vilvoittelemaan katetulle parvekkeelle. Pihalla on niin katettua terassia kuin patiota sekä hoidettua puutarhamaista pihaa, joka on lähivuosina uudistettu. Kauniit syreenit ja kivipolut
antavat mahdollisuuden sujuvaan arkeen. Takapihalla on huoneiston varasto. Yhtiöstä on mahdollisuus saada yksi autopaikka.
Tämän kodin sijainti on ihanteellinen luontoa ja ulkoilua rakastavalle. Aamulenkit alkavat aivan oven vierestä ja talven hiihtolenkeille lähdet vaivattomasti. Metsä, syksyn sienet ja marjat ovat vain muutaman askeleen päässä. Arjen vastapainona saat kodistasi luonnon ja rauhan keitaan. Keskusmetsän lenkkipolut eivät heti lopu ja ulkoilumaastosi on henkireikäsi.
Lisätiedot välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21631948
- Sijainti Riimukallio 8, 02760 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, s
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 94,50 m²
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 2013
- Käyttöönottovuosi 2013
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 339 500 €
- Myyntihinta 339 500 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 614,25 € / kk
- Hoitovastike 614,25 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeeseen sisältyy vuokratontin osuus eli yhtiövastike jakautuu hoitovastikkeeseen ja tontin vuokra vastikkeeseen. Vuokratonttia ei voi lunastaa.
- Autopaikkamaksu 20 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varsinainen yhtiökokous pidetään 27.5.2025 kello 17.30, siellä päätetään normaalien yhtiökokousasioiden lisäksi huoltomaalauksen tekemisestä taloyhtiön 15 000,00 €: n lainalla.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Pihan ilmansuunta lounas. Pihan istutukset on päivitetty 2024, jolloin tavoitteena on ollut saada helppokäyttöinen, mutta kaunis piha. Pihalla on kivetys, vaahtera, 2 syreenipuuta, muutama pensas ja pieni havukasvi. Ruokailutilasta on käynti katetulle terassille ja olohuoneesta on käynti terassipatiolle. Sisäänkäynti on rauhallinen ja yhtiön päässä, joten rivitalolla on hyvin yksityinen sisäänkäynti.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2024 -viilennyslaitteet ala- ja yläkertaan vuonna -keittiöön uusittu kaapinovet, vetimet ja työtaso sekä kodinkoneet -portaiden pintojen vaihdon muovimatoista tammipuupintoihin
- Auton säilytys Yhtiön hallinnassa on 33 kattamatonta autopaikkaa, joista 2 autopaikkaa on ensisijaisesti liikuntaesteisille. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2019 päätettiin, että voidaan myöntää lupa autolämmitystolppien muuttamiseen sähköautolataustolpiksi osakkaan / asukkaan muutostyön lupahakemusmenettelyn ja pysäköintialueen nykyisen kapasiteetin puitteissa. Muutostöiden kustannuksista vastaa osakas / asukas.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Takapihalla on ulkovarasto (kylmä, sähköpistoke, ei lämmitystä). Väestönsuoja/irtainvarasto talon C kellarikerroksessa, jossa sijaitsevat huoneistojen irtaimistovarastot rauhanaikana.
- Kate Rivipeltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat tilava ja avonainen kokonaisuus. Valoa tilaan tulee jopa kolmesta ilmansuunnasta. Keittiön kaapinovet, vetimet, työtaso sekä kodinkoneet on uusittu 2024 (liesituuletin Swegon Casa,Samsung erillisuuni, LG jääkaappi ja pakastin, Bosch astianpesukone ja induktioliesi Gram. kodinkoneet on valittu laadukkaiksi hyvillä ominaisuuksilla (esim. uuniin voi ladata älysovelluksen, jolla voi ohjata etänä, kaikissa laatteissa wifi, pakastimessa ice maker ja no frost). Keittiöön on uusittu myös Blanco pesuallas sekä Lapetekin hana Välitila laattaa, keittiön kaunis nauhaikkuna tuo tilaan valoa. Lattia parkettia, seinät maalattu. .
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä on wc sekä käynti saunaan. Saunan vilvoittelu onnistuu hyvin katetulla parvekkeella, johon käynti kylpyhuoneesta. Kylpyhuoneessa suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Pesutornin kohdalla välissä esiin vedettävä viikkaustaso. Pesuallas, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. mukavuus lattialämmitys (sähkö). Alakerrassa on toinen kylpyhuone, jonka yhteydessä myös wc-istuin. Tilassa suihku, suihkuverho ja tanko. Pesuallas, peilikaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Portaiden kaari tulee osin kylppäriin. Mukavuuslattialämmitys (sähkö).
- Saunan kuvaus Saunassa Harvia kiuas. Lattia lattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneessa on viilennyslaite (ilmalämpöpumppu). Kaikissa on säilytyskaapistoa. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta kaakko
- WC-tilojen kuvaus Kaksi wc:tä, kylpyhuoneiden yhteydessä.
Tontti
- Koko 8 575 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Espoon seurakuntayhtymä
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
- Vuokra 54 095,78 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.03.2066
Taloyhtiö
- Nimi Asunto OY Espoon Riimukallio
- Isännöitsijän tiedot Braleva kiinteistöpalvelut Oy Magnus Sjölund
- Huolto Skipa kiinteistöpalvelut 31.1.2025 asti
- Tehdyt remontit Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset / peruskorjaukset, 2024 korjaustarveselvityksen mukaan: 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Kuntoarvio ja 10-vuotisvastuutarkastus 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö 2019 Vesimittarit 2019 Etäluettava vedenkulutusseuranta 2018 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus 2017 Sisäänkäyntien yläpuolelle lisätty lumiesteitä
- Tulevat remontit Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024–2028, 2024 korjaustarveselvityksen mukaan: 2024–2025 Puuosien paikkamaalaus 2025 Sähköautojen latausinfran kartoitus ja suunnittelu 2028 Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 33
- Huoneistojen lukumäärä 25
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa, ei kuitenkaan huoneistoissa. Yhtiökokouksessa 2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Esittely
- Esittelyaika 29.05. 15:20 - 15:50
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
