Vanha Rastaalantie 11, Laaksolahti, Espoo
617 000 € • 4h, k, th, khh, kph, s, ullakko, at/var • 126 m² / 142 m² • 2002Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kaunis ja konstailematon talo maalämmöllä
Hyvin pidetty ja kattavasti remontoitu omakotitalo rauhallisella pientaloalueella. Toimiva pohjaratkaisu yhdessä tasossa tekee arjesta sujuvaa, ja ullakko tuo mukavasti lisätilaa esimerkiksi säilytykseen tai harrastuksiin. Erinomainen koti perheelle, joka arvostaa energiatehokkuutta, käytännöllisyyttä ja viihtyisää asuinympäristöä.
Talo on valmistunut vuonna 2002. Sustera Oy:n tekemä kuntoarvio ja -tutkimus 11/2025 tuo lisäturvaa ostajalle.
Asuintilat sijoittuvat yhteen tasoon. Kolme makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä ruokailutilana, tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kodinhoitohuoneessa on oma sisäänkäynti, joka helpottaa arkea erityisesti lapsi- tai lemmikkiperheessä. Vuonna 2015 remontoidussa saunaosastossa on viihtyisä sauna ja kylpyhuone, jossa kaksi sadesuihkua sekä seinä-wc. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc.
Vaalea tiiliverhoiltu puutalo lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä (2020), ja aurinkopaneelit (2022) tukevat asumisen edullisuutta. Varaava takka tuo tunnelmaa ja ilmalämpöpumppu mahdollistaa myös viilennyksen kesäisin. Erillinen lämmin autotalli/varasto sekä sähköauton latausasema lisäävät asumismukavuutta.
Aidattu tontti tarjoaa suojaisan ja helppohoitoisen pihan nurmialueineen ja istutuksineen. Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja vehreä pientaloalue lähellä kouluja, päiväkoteja, ulkoilureittejä ja sujuvia liikenneyhteyksiä.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20338163
- Sijainti Vanha Rastaalantie 11, 02620 Espoo
- Huoneistoselitelmä 4h, k, th, khh, kph, s, ullakko, at/var
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 126 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinala 126 m², kerrosala: 142 m², kokonaisala: 142 m². Talousrakennus kerrosala: 30 m², kokonaisala 30 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kerroksia 2
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.11.2035
- Rakennusvuosi 2002
- Käyttöönottovuosi 2002
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 617 000 €
- Myyntihinta 617 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 911,76
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 76,30 € / kk
- Puhtaanapito 31,41 € / kk
- Muut maksut Vuotuinen sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3 hlöä) sähkön kulutus (2025) 21.530 kWh, josta sähköautojen latausta 5.000 kWh ja lämmitystä (sis. autotallin/ varaston) 10.000 kWh eli käyttösähkön kulutus olisi n. 6.000 kWh. Toteutunut hinta 2025 sis. sähkön, siirron ja verot oli 0,127e/kWh, eli yht. 2.724 €/v.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Aidattu piha, jossa on puustoa ja istutuksia. Puuvaja ja leikkimökki sisältyvät kauppaan.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Sisäkatot 2008. Autotallin sähköovi, Verisuren hälytysjärjestelmä n.2008. Alakerran ILP 2008. Keittiö ja parketit 2011. Radon-mittaus (ei toimenpiteitä) 2012. Kylpyhuone ja sauna saneerattu 2015. Maalämpö ja patteriverkosto 2020. Sokkelien (talo ja autotalli) rappaus / pinnoitus 2021. Aurinkopaneelit 2022. Valokuitu 2022. Talon ja autotallin puuosien huoltomaalaus 2023. Yläkerran ILP 2023. Ilmastointikanavien puhdistus 2024. Kattojen pesu ja pinnoitus 2024. Sadevesijärjestelmän uusiminen 2024. Katon harjatiiviste 2024. Viimeisin nuohous 12/2025. Astianpesukone uusittu 2025. Alapohjan saneeraus ja alapohjan koneellisen ilmanvaihdon asennus 2026.
- Päiväkoti Nuumäen päiväkoti, Karamäen päiväkoti, Karamalmens daghem, Jupperin päiväkoti, Jupperin Ankkalampi, Lähderannan päiväkoti.
- Koulu Rastaalan koulu, Jupperin koulu, Lähderannan koulu, Karamalmens skola (ruotsinkielinen peruskoulu vuosiluokille 1-6).
- Palvelut K-Market Laaksolahti, Alepa Jupperi, Lidl Karakallio, S-Market Lähderanta, K-Supermarket Lähderanta, R-kioski.
- Liikenneyhteydet Bussit ja junayhteydet (Kera tai Leppävaara).
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Eteisen ja makuuhuoneiden vaatekaapistot, vaatehuone, ullakko, autotallin yhteydessä lämmin varasto sekä puuvaja.
- Tulisija takka
- Vesihuolto kunnan
- Kate Tiilikate
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja. Yläpohja on puurakenteinen.
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
- Keittiön varustelu Novart keittiö, valkoiset kaapistot, graniittitasot, Integroidut Mielen kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, astianpesukone ja induktioliesi. Liesituuletin Lapetek. Lattia saarniparkettia. Nyt ruokailutilana toimivassa huoneessa on ikkunallinen vaatehuone, jossa lautalattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Laattalattia, seinät kaakeloitu, lattialämmitys (sähkö), alaslaskettu katto (ledit), kiinteät naulakot, kaksi sadesuihkua, peili- ja allaskaapistot ja seinä-wc.
- Saunan kuvaus Sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto paneloitu.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joissa on vaatekaapistot sekä yksi on ruokailutilana, jossa on vaatekomero. Saarniparketti lattiat.
- WC-tilojen kuvaus Kylpyhuonekaapisto, peili, wc-istuin, laattalattia, lattialämmitys (sähkö), seinät kaakeloitu ja katto puupaneeli.
Tontti
- Koko 711 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 49-60-236-2
- Rasitteet Johtorasite (049-2002-K353) Toimitus-/päätöspvm: 13.12.2002 Oikeutetut: 49-60-236-2 Rasitetut: 49-60-236-1 Rajaukset: vesi-, viemäri-, sähkö- ja puhelinjohdot.
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Sustera Oy kuntotarkastus 17.11.2025 sekä kuntotutkimus ryömintätilassa alapohjarakenteista 28.11.2025. 18.12.2025 Kuivatussuunnitelma Saloton Oy.
Esittely
- Esittelyaika 22.02. 15:30 - 16:30
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
