Takaisin kohdelistaukseen

Lasitehtaanniemi 13, Lohja, Lohja

1 115 000 € • 4h, k, tkh, oleskeluh, khh, 2xkph, s, terassi, näköalaparveke • 246,50 m² / 328 m² • 2012

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Lammin kivitalo järvinäköalalla ja omalla rannalla

Tervetuloa kotiin, jossa upea järvinäköala ottaa vastaan heti sisään astuessasi! Lasitehtaanniemenkärjen rauhallinen sijainti ja avarat oleskelutilat tarjoavat poikkeuksellisen asuinympäristön. Talo on suunniteltu niin, että jokaisesta tilasta avautuvat upeat näkymät Lohjanjärvelle.

Tässä tilavassa ja laadukkaasti rakennetussa omakotitalossa on tilaa isommallekin perheelle, harrastuksille sekä edustustilaisuuksille. Valoisa oleskelutila isoine ikkunoineen yhdistyy saumattomasti avokeittiöön ja jatkuu koko talon levyiselle terassille, jossa voit nauttia vaikuttavista maisemista. Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös master bedroom omalla kylpyhuoneella, erillinen wc sekä varastotila.

Alakerrasta löytyy toinen oleskelutila, studio ja kaksi makuuhuonetta. Saunaosasto avautuu takkahuoneeseen, jossa on myös baarikeittiö, tarjoten lisää mahdollisuuksia edustamiseen. Tilasta pääsee alakerran terassille, joka avautuu suoraan järvimaisemaan. Lisäksi alakerrassa on tilava kodinhoitohuone runsaine säilytystiloineen.

Sisäänkäynnin yhteydessä on kahden auton talli, joka on varustettu ilmalämpöpumpulla. Talon lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö.

Kiinteistö sijaitsee omalla rannalla, johon kuuluu laituri ja veneen paikka. Rannalta löytyy huvimaja, laavu ja palju, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-ajan viettoon. Harrastitpa veneilyä, uintia, melontaa tai kalastusta, tässä kodissa on kaikki tarvittava.

Lohjan seutu tunnetaan rikkaasta luonnostaan, ja alueella on paljon järviä, lehtoja sekä luontokohteita, kuten Karkalin luonnonsuojelualue. Lohjanjärvi on Uudenmaan suurin järvi, joten omalta laiturilta pääsee pidemmällekin veneilemään. Jalot lehtipuut, pähkinäpensaat ja lehtokasvit viihtyvät alueen kalkkikallioilla. Muuhun Etelä-Suomeen verrattuna alueella esiintyy erityisen paljon pähkinäpensasta ja sinivuokkoa. Oman leimansa kasvillisuuteen antaa myös kalkkipitoinen maaperä, jota on laaja esiintymä Lohjanjärven ympärillä. Kalkkivaikutus yhdistettynä järvien luomaan lauhaan mikroilmastoon, sekä lounainen sijainti, mahdollistavat Lohjan seudun runsaan lehtokasvillisuuden.

Sijainti alle tunnin ajomatkan päässä Helsingistä tekee tästä kodista ihanteellisen myös pääkaupunkiseudulla työskenteleville. Virkkalan palvelut ovat vain 3 km:n päässä, ja Lohjan keskusta sijaitsee alle 10 km:n päässä tarjoten kattavat palvelut. Lasitehtaanniemestä löytyy myös Lasitehtaan ranta hyppytorneineen vain parin minuutin kävelymatkan päästä.

Tämä koti tarjoaa rauhallista ja luontorikasta asumista huikeilla järvinäkymillä, kuitenkin kätevän matkan päässä pääkaupunkiseudun palveluista.

Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 | mari@strand.fi
suomi | english | deutch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21089651
  • Sijainti Lasitehtaanniemi 13, 08800 Lohja
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, tkh, oleskeluh, khh, 2xkph, s, terassi, näköalaparveke
  • Huoneita 5 h
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 246,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Rakennuslupapiirustusten mukaan: Asuinrakennus: Huoneistoala 246,5 m2 Kerrosala 287,5 m2 Kokonaispinta-ala 328 m2 Autotalli/varasto: Huoneistoala 40,5 m2 Kerrosala ja kokonaispinta-ala 50 m2
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Pinnoissa normaalia kulumaa
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus (B2007) vanhentunut 1.9.2023.
  • Rakennusvuosi 2012
  • Käyttöönottovuosi 2012

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 115 000 €
  • Myyntihinta 1 115 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 1023,09

Asuinkustannukset

  • Vesi- ja jätevesimaksu 35 € / kk
  • Puhtaanapito 15 € / kk
  • Muut maksut Kiinteistön sähkönkulutus on arvioilta noin 16 000 kWh/vuodessa. Kustannus noin 2500 euroa per vuosi. (n. 200 €/kk). Puhtaanapitokuluihin vaikuttaa voimakkaasti kierrätyksen määrä. Kustannukset nyt 1 hlön talouden määrällä. Kaupanvauhvistuksen maksaa ostaja ja myyjä puoliksi. Varainsiirtovero ostajalle 3%.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Tehdyt remontit 4/2024 ilmanvaihtolaitteen suodattimet vaihdettu 2/2024 maalämpö huollettu 7/2023 molemmat takat nuohottu 4/2023 viemärit huuhdeltu 2019 autotallin ilmalämpöpumppu uusittu Jätevesipumppaamon kohot tulee suihkuttaa 2x vuodessa (n. 30 min työ).
  • Rannan (vesistön) tyyppi Järvi
  • Rannan pituus 50 m
  • Päiväkoti Suomenkielinen Virkkalan päiväkoti n 4km Päiväkoti Omppu n. 3 km Ruotsinkielinen Daghemmet Petter n. 4 km
  • Koulu Suomenkieliset koulut Ristin koulu n. 2km Ruotsinkieliset Källhagens skola n. 3,5 km Virkby gymnasium 3,5 km
  • Palvelut Virkkalassa reilu 3km sijaitsee mm. K-market, Sale, seurakuntatalo, apteekki ja kirjasto. N. 12 km päästä on Lohjan keskusta, jossa mm. Prisma ja Citymarket, kauppakeskus Lohi, Aurlahden uimaranta ja Lohjan koirapuisto.
  • Muut palvelut Lohjan sairaala n. 9,2 km, Lohjan jäähalli, Saarnikujan talli, St Laurence Golf, Virkistysuimala Neidonkeidas,
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Eteisestä käynti isoon vaatehuone/varastoon, kodinhoitohuoneesta käynti vaatehuone/varastoon.
  • Vesihuolto kunnan
  • Lattiamateriaali Vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä.
  • Kate pelti
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Lammin kivitalo
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
  • Keittiön varustelu Upea avonainen oleskelutila, josta avara näkymä Lohjanjärvelle. Valoisassa avokeittiössä on saareke, jossa myös säilytyslaatikoita. LG side-by-side jääkaappi/pakastin, Miele astianpesukone (arviolta 2017), Electrolux induktioliesi, Electrolux kalusteuuni (2023), Elica liesituuletin, Hitachi integroitu mikroaaltouuni, työtaso valkoista Silestone luonnonkvartsia, välitila mosaiikkilaatta. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö). Keittiön lattia on laattaa ja laattaa on myös kaapistojen alla. Saareke on irrallinen, joten sen paikan voi siirtää. Keittiön kohdalta käynti koko talon mittaiselle näköalaparvekkeelle.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran saunaosasto takkahuoneeen kera soveltuu vaikka edustamiseen. Ikkunallisessa ja tilavasta kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, tilasta on käynti saunaan. Yläkerran kylpyhuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on höyrysuihkukaappi, wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peili. Lattia laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö).
  • Saunan kuvaus Saunan näköalat ovat uskomattomat! Avointa järvimaisemaa ja vastarannalla mm. Pähkinäniemi. Harvia sähkökiuas (hotellitason kiuas uusittu arviolta 2020). Lattia laattaa, seinät puupanelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa on iso master bedroom omalla kylpyhuoneella. Lattia vinyylikorkki. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta (toisessa kokolattiamatto ja toisessa korkkilattia) ja studio (pikku ikkunaton tila, jossa korkkilattia, seinällä akustiikkalevy, seinä maalattu valkokangasta jäljittelevää tyyliä eli voi heijastaa videotykillä kuvaa). Näiden lisäksi "hytti" (pikku makuutila, jossa pieni ikkuna ja pieni vaatehuone).
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Sisääntulon yhteydessä on yksi erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattialämmitys. Alakerrassa erillinen wc saunan vieressä. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Kolmas wc päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa.

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta 300 m2 + autotalli 50m2, rakennusluvan mukaan 288 m2 + autotalli 50m2.
  • Tontin nimi Achilles I
  • Koko 1 662 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 444-17-341-9
  • Rasitteet Sähköiset panttikirjat 2kpl siirretään ostajalle lainoittamattomina, ostaja vastaa siirtokuluista.
  • Rakennukset Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on autotalli kahdelle autolle (lämmitys Mitsubishi ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, automaattiovet kaukosäätimellä, käyntiovi päädyssä. Tallissa on ilmalämpöpumppu ja vesipiste. Tontilla on huvimaja sekä laavu.
  • Ranta ranta

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki