Takaisin kohdelistaukseen

Rehbinderintie 5-7, Eira, Helsinki

1 580 000 € • 4h, k, wc, kph, kotiapul., parveke ( yht. järj. mukaan 4h, k, wc, kph&wc, kotiapul. ) • 102,40 m² • 1911
Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Vehreällä puistomaisemallla kolmen makuuhuoneen upea koti.

Asunto sijaitsee poikkeuksellisen upealla sijainnilla Rehbinderintiellä.
Tässä kolmeen suuntaan avautuvassa asunnossa on parveke suoraan Eiran upeaan kukkapuistoon, myös olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan kaikki ikkunat ovat suoraan puistoon.

Asunnossa on erinomainen pohja, iso avokeittiö, olohuone sekä kolme makuuhuonetta molemmilla puolilla asuntoa, ja jugendaikakaudelle tyypillisesti korkeat huoneet ja kauniit kattolistat.

Taloyhtiön piha-alue on harvinaisen hyvin hoidettu istutuksineen ja grillipaikkoineen.

Asunto vuokrattu toistaiseksi 31.12.2025 asti.

Yksityisesittelyt / Privatvisningar:

Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21942140
  • Sijainti Rehbinderintie 5-7, 00150 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h, k, wc, kph, kotiapul., parveke ( yht. järj. mukaan 4h, k, wc, kph&wc, kotiapul. )
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 102,40 m²
  • Kerros 2/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Hyvä/tyydyttävä
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 27.02.2035
  • Rakennusvuosi 1911
  • Käyttöönottovuosi 1910

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 580 000 €
  • Myyntihinta 1 416 160 €
  • Velkaosuus 163 840 €
  • Vuokrattu Kyllä
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 024 € / kk
  • Rahoitusvastike 204,80 € / kk
  • Hoitovastike 819,20 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike (euroa/m2/kk) 8,00 Ylimääräinen hoitovastike (euroa/m2/kk) 8,00 Vesivastike (euroa/hlö/kk) 23,00 Varsinaisen yhtiökokouksen (3.4.2025) jatkokokous 14.5.2025 päätti: Valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia lauta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Käsienpesuallas ja allaskaappi.
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia lauta
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta koillinen
  • Olohuoneen lattia lauta
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Käsienpesuallas ja taso.
  • WC-tilojen varustelu peilikaappi, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 1 657 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-osakeyhtiö Rehbinderintie 5-7
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto OIT Isännöinti Helsinki Oy Yhteystiedot Puhelin: 09 3152 3900 Sähköposti: helsinki@oit.fi Isännöitsijä Kristian Wikström, AIT Hämeentie 3 (5. krs), 00530 Helsinki kristian.wikstrom@oit.fi
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy, p. 050 512 5185
  • Tehdyt remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan, yhtiössä suoritetut korjaukset: 2022 Kellarin palosuojaoksen parantaminen 2021 Ilmanvaihdon nuohous 2020 Rehbinderintie 9 suuntaan olevan muurin korjaus 2020 Ullakon tuuletuksen parantaminen 2018 Yläpohjan tuulettuvuuden selvitys 2017 Etupihan asfaltointi ja sadevesijärjestelmän asennus 2013 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2013 Porraskäytävän ulko-ovien pintakäsittely 2012 Lämpimän veden kiertovesipumpun uusiminen 2012 Ylimmän kerroksen ikkunoiden maalaus 2012 Sadevesijärjestelmän kuvaus, puhdistus ja huuhtelu 2010 Parvekkeiden lattioiden maalaus 2010 Kellarikäytävän ulko-oven uusiminen 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Vesikaton maalaus ja syöksytorvien uusiminen 2006 Etupihan ikkunoiden paikkamaalaus 2005 Asuntoikkunoiden tiivistys 2004 Pihamuurin korjaus 2003 Kattosiltojen ja piipuntikkaiden uusiminen 2003 Pyörä- ja jätekatoksen uusiminen 2001 Lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2000 Porrashuoneiden maalaus 1998 Ovipuhelinjärjestelmä 1998 Sähkö-, puhelin- ja telenousujen uusiminen 1997-1998 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1996 Tammisten pääovien peruskorjaus 1996 Asuntojen porrasovien uusiminen 1988 ja 1995 Vesikaton uusiminen 1994 Ikkunoiden maalaus 1993 Maakaasuun siirtymiseen liittyvät korjaukset 1989 Eteläpuolen ikkunoiden kunnostus 1989 Tontti- ja kaasujohtojen peruskorjaus 1988 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1982 Julkisivukunnostus 1970 Asuntoikkunoiden uusiminen
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Ilmanvaihdon korjaus (kustannusarvio 455 000 euroa) 2025 Maalämpö hankeselvitys (kustannusarvio 4 000 euroa) 2025 Ullakon rakenteellisen palo-osastoinnin selvitys (kustannusarvio 3 000 euroa) 2026 Rehbinderintie 1 ja 9 vastaisten muurien korjaus (kustannusarvio 40 000 euroa) Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä. Kiinteistössä tehtävät vuosihuollot ja korjaukset: Huoneistojen lämpötilan tarkastus Lämmönvaihtimen vuosihuolto Kiinteistöautomaation vuosihuolto Kulutusseuranta Taloyhtiön sähkön kilpailutus Jätehuollon päivittäminen Vesikalusteiden tarkastus (asukkaat) Sadevesikaivojen tarkastus ja tyhjennys Piha-alueen kasvien, puiden ja leikkipaikkojen katselmus Kattotarkastus, -turvatuotteiden tarkastus ja -huolto Turvallisuuskatselmus Osakkaiden omat vuosittaiset tarkastukset
  • Huoneistojen lukumäärä 22
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Talon valmistumisvuosi 1910-1911. Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 10.000,00 euroa, josta käytössä 31.12.2024 on 0,00 euroa. Varsinaisen yhtiökokouksen (3.4.2025) jatkokokous 14.5.2025 päätti: - valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - tarvittaessa kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä - äänestää hormiurakkaan ryhtymisen ja urakan rahoituksen käsittelyn jatkamisesta sekä korjaustapojen valitsemisesta, tai asian jättämisestä pöydälle odottamaan hallituksen jatkoselvittelyjä. Äänestyksen tulos: Päätetiin jättää asia odottamaan hallituksen jatkoselvittelyjä.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki