Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
1 080 000 € • 4h, keittiö, 2 vaatehuonetta, kph/wc ja erill wc • 132 m² • 1927Valoisa ja varman tyylikäs kaupunkikoti Punavuoressa
Tervetuloa Uudenmaankadulle upeaan kotiin, joka yhdistää vanhan arvotalon klassisen tunnelman ja modernit, eleettömät mukavuudet upeaan 3,20m huonekorkeuteen!
Korkeat ikkunat tulvivat valoa tilavaan olohuoneeseen, jossa on tilaa sekä arjen viihtymiselle että edustavalle oleskelulle. Kaunis keittiö on uusittu kokonaisvaltaisen remontin yhteydessä ja se tarjoaa modernit kodinkoneet sekä runsaasti työskentelytilaa, täydellinen paikka niin arjen kokkailuun kuin seurusteluunkin.
Kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä vastikään uusitut kylpytilat ja erillinen wc (2023) tuovat arkeen sekä käytännöllisyyttä että mukavuutta. Kylpyhuone on suuri ja käytännöllinen, lisäksi toinen ovi on avattavissa käyttöön (sijaitsee nykyisen kirjahyllyn takana). Tyylikkäät yksityiskohdat, kuten säädettävät valaistukset ja kauniit parkettilattiat viimeistelevät kodin harmonisen ja yhtenäisen kokonaisuuden.
Historiallisessa, vuonna 1927 valmistuneessa kivitalossa on hissi ja viihtyisä sisäpiha. Taloyhtiö on omalla tontilla, omistaa liiketiloja ja saa vuosittain tuottoja n. 60.000€. Yhtiössä on tehty kattavat remontit, mm. perinteinen putkiremontti 2023. Samassa yhteydessä on taloyhtiö liitetty kaukokylmään, joten asunnon saa viileäksi myös kesähelteillä!
Punavuori tarjoaa kaupunkielämän parhaat puolet, kivijalkakahvilat, ravintolat ja palvelut löytyvät kulman takaa, ja keskustan kulttuuritarjonta avautuu kävelymatkan päässä.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tilaa, valoisuutta ja sijaintia Helsingin sydämessä.
Vaihdossa voidaan huomioida pienempi asunto Ullanlinnassa tai Punavuoressa!
Esittelyt ja tiedustelut
Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@strand.fi
IG ninanikkunat
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20776978
- Sijainti Uudenmaankatu 26, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, keittiö, 2 vaatehuonetta, kph/wc ja erill wc
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 132 m²
- Kerros 3/5
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 6.2.2029
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1927
- Käyttöönottovuosi 1927
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 080 000 €
- Myyntihinta 933 889,83 €
- Velkaosuus 146 110,17 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 795,20 € / kk
- Rahoitusvastike 1 108,80 € / kk
- Hoitovastike 686,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa perimä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat merkittävästi. Molemmat päätökset ovat voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa ilman pankkikuluja kesä- ja joulukuussa (lämmönsäätö), linjasaneerauksen lainaosuus maksettavissa joka kuukauden lopulla.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesivastike-ennakko
Lisätiedot
- Lämmitys painovoimainen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Putkiremontin aikana uusittu keittiö ja kodinkoneet, teetetty eteisen yhteyteen erillinen wc. Seinät maalattu. Edelliset omistajat hakeneet ja saanet luvan keittiön rakentamiseen. Aiemmin asunnossa ei ollut keittiötä.
- Auton säilytys Autopaikka asukkaat 120€/kk, autopaikka liikehuoneisto 180€/kk
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Vinttikomero on poikkeuksellisen suuri
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
- Lattiamateriaali Yhtenäinen parkettilattia.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu huoneiston kokonaisvaltaisen remontin yhteydessä. Valkoiset kaapistot, pakastin, korkea jääkaappi, kaasuliesi (pullo, mahdollisuus vaihtaa esim. induktioon, kytkentä valmiina), sähköuuni, liesituuletin ( suodatin) ja integroitu astianpesukone 60 cm. Valaistus säädettävissä himmentimellä.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2023. Peili, amme, wc-istuin, käsienpesuallas, bideesuihku , korkeat säilytyskaapit ja pesukoneliitäntä. Pesukoneen ja kuivausrummun päälle teetetty taso kuuluu kauppaan. Tilassa lattialämmitys ja rättipatteri. Kylpyhuoneen toinen sisäänkäynti helposti avattavissa (sijaitsee olohuoneen kirjahyllyn takana). Kylpyhuoneen Flossin valaisimet kuuluvat kauppaan.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta. Keittiön viereisen makuuhuoneen ovet ovat säilössä tilavassa vinttikomerossa. Valaistus säädettävissä himmentimellä.
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc rakennutettu putkiremontin yhteydessä 2023. Wc-istuin, bideesuihku, peili ja käsienpesuallas. Valaistus säädettävissä himmentimellä, Flossin valaisin kuuluu kauppaan.
Tontti
- Koko 1 060 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 26
- Isännöitsijän tiedot Fluxio Isännöinti Oy Ville Jallinoja Tekniikantie 2 02150 Espoo 0103390533
- Huolto Kotikadun Kiinteistöpalvelu (KH-Kiinteistöpalvelut), Ydin-Helsinki
- Tehdyt remontit mm. *2024 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLoq) *2023 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, kaukokylmä asennus koko taloon (liittymät lisäkonvektoreille), märkätiloissa ja keittiöissä olevien poistoilmakanavien korjaus, talonmiehen asunnon remontti , P1 hormin (UMK 28 vastainen seinä) korjaus, märkätilojen sähköt uusittu, kaupunkikaasusta luopuminen, A-portaan kellarikomeroiden uusiminen tarvittavin osin *2022 Piipunhattujen korjaus, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, osa3 *2021 Paloturvallisuuden itsearviointi ja korjaukset, A3c,A5,A6,A9 vesivauriosaneeraukset, jätepisteen uusinta, hormikartoitus , LVIS-urakka toteutussuunnittelu, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, osa2, tulisijojen tarkastus ja nuohous *2020 LVIS-urakka hankesuunnittelu, B25 huoneiston terassin korjaus, B25 huoneiston sisäpuolisia korjauksia, terassiparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden parvekekaiteiden kunnostusmaalaus, syöksytorvien uusiminen ja julkisivun rappausvaurioiden korjaus, jätevesirunkoviemärin korjauksia, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, vesikalusteiden ja putkikannakointien korjaukset, LVV-putkistojen riskiarvio , LH 28 / A2a vesivauriokorjaukset *2019-2020 Huoneistojen A5, A7, A8, B13, B17 ja B25 ikkunoiden korjauksia *2019 Vesikattovuoto, A7 ja A8 ja häkkivarastojen vesivauriokorjaukset, pihaluukun ja viemärikannen tiiveyskorjaukset, huoneistojen A2a ja A3b kosteusvauriosaneeraus, märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus, määräaikainen tulisijojen ja hormien tarkastus ja nuohous, kaasujärjestelmän kuntotarkastus, pihapuiden kuntokartoitus, B-talon katon 2v takuutarkastus, A-talon ylempien ikkunoiden korjausurakka osa 1 *2018 Vesikalusteiden tarkastus, liikehuoneiston LH28 viemärikorjaus, huoneiston B16 ja B12b vesivahinkosaneeraus, julkisivuikkunoiden kuntoarvio, huoneiston B12b keittiön katon vesivauriokorjaus *2017 Huoneiston B25 yläpohjan siivous, huoneiston B12b kylpyhuoneen saneeraus, patteriverkoston perussäätö, B-talon vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt *2016 B-talon vesikattorakenteiden kuntotutkimus *2014- 2015 Hormien puhdistus, kaukolämpökeskuksen uusiminen *2014 Hissien turvakaukaloiden asennus, A-talon vesikaton uusiminen, Ullakon muutos asunnoiksi, esiselvitys, pelastuskierros, omavalvonta *2013 Lämmöntuotantojärjestelmien tarkastus, yleisten tilojen lukituksen uusinta (Abloy Sento) *2012 B-talon räystäslämmityksen asennus, suuren liiketilan remontti (lattian uusiminen ja sähköt) *2011 B25 huoneiston terassin saneeraus *2010 Teknisten järjestelmien tarkastus *2009-2010 Porraskäytävien peruskorjaus *2009 A-talon vesikaton kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus *2008 Parvekkeiden peruskorjaus (6kpl) *2007 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen *2006 Hissien peruskorjaus, huoneisto- ja nousuviemärien pinnoitus TUBUS-system, käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-system 2006, Käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-system *2005 B-talon vesikaton maalaus jne.
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys (2025-2029) *Piha-alueen kunnostus (sis. hulevedet) 2026-2027 *B-rapun takaseinän korjaus 2024-25 *Ulko-ovien kunnostaminen 2027 *Ikkunoiden uusiminen / kunnostaminen 2027-2028 *Lukituksen uusiminen 2027 *Loppujen hormien hatut 2026 *Hissien peruskorjaus 2028 *Palovaroittimet 2025 *Selvitys liiketilan muuttamisesta asunnoksi 2024-2026
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 4
- Huoneistojen lukumäärä 29
- Liikehuoneistojen lukumäärä 4
- Taloyhtiössä vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta DNA Taloyhtiönetti 25M/10M (ethernet) Taloyhtiöllä luotollinen tili (120.000€, nostovara 140.000€), josta käytetty 58276,13€/18.9.2025
Esittely
- Esittelyaika 05.10. 15:00 - 15:45
- Esittelijä Norrgård Nina
- p. 040 352 3752
- Sähköposti nina@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
