Franzéninkatu 26, Kallio, Helsinki
645 000 € • 4h, kt, vh, 2 x ranskalainen parveke, lasitettu parveke • 98 m² • 2023Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Rauhallinen valoa tulviva koti arvostetulla sijainnilla Kalliossa.
Tämä vuonna 2023 valmistunut upea neljännen kerroksen asunto tarjoaa laadukasta asumista urbaanissa ympäristössä Helsingin Kallion sydämessä. Asunnossa upea iso lasitettu terassi etelään josta kauniit pihanäkymät. Avara pohjaratkaisu koostuu modernista avokeittiöstä, ruokailutilasta ja olohuoneesta, kolmesta viihtyisästä makuuhuoneesta jossa kahdessa ranskalainen parveke ja yksi avautuu sisäpihan suuntaan, sekä tilavasta vaatehuoneesta, kylpyhuoneesta ja kodinhoitohuoneesta.
Asunto Oy Helsingin Kallion Kaarle edustaa nykyaikaista ja laadukasta asumista ja on saanut tunnustusta arkkitehtuuristaan. Rakennus on uusi ja valmistunut vuonna 2023, tarjoten huoletonta ja laadukasta asumista. Taloyhtiössä on panostettu asumismukavuuteen; asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä energiatehokas koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lisäksi ylimmässä kerroksessa sijaitsevat viihtyisät saunaosastot, tunnelmallinen kerhotila ja rentouttava viherhuone. Yhtiössä myös urheiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto ja turvallinen väestönsuoja.
Asuntoon kuuluu erillinen varastotila taloyhtiön tiloissa. Autohallipaikka sähköauton latauspisteellä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena.
Lue lisää talon arkkitehtuurista: https://www.ark.fi/fi/2023/03/uutta-romantiikkaa/
Franzéninkadun sijainti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vilkasta kaupunkielämää ja rauhallista asumista. Asunto sopii erinomaisesti myös lapsiperheelle. Lähellä ovat Kallion suosituimmat kahvilat, ravintolat ja monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit, koulut, ruokakaupat sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV
kia@strand.fi
040 680 7703
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20267909
- Sijainti Franzéninkatu 26, 00530 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, kt, vh, 2 x ranskalainen parveke, lasitettu parveke
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 98 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+KT.
- Kerros 4/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.6.2030.
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 645 000 €
- Myyntihinta 645 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 450,40 € / kk
- Hoitovastike 539 € / kk
- Tontin vuokravastike 911,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastus: Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain elokuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on tammikuun 2020 pisteluku (pisteluku oli 1969). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa heinäkuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli noin 2.405,56 e/m². Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 3 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Muutostyöt suoritettu kohteen rakennusvaiheessa.
- Auton säilytys Moottoripyöräpaikkoja 3kpl. Autopaikat ja moottoripyöräpaikat erillisinä osakkeina.
- Päiväkoti Päiväkoti Tapio n. 290 m Päiväkoti Taikavuori n. 350 m
- Koulu Kallion ala-asteen koulu n. 300 m Helsingin kuvataidelukio n. 500 m Aleksis Kiven peruskoulu n. 700 m Alppiharjun koulu n. 700 m Alppilan lukio n. 1,3 km
- Palvelut Alepa Helsinginkatu n. 240 m Lidl Kallio n. 500 m S-Market Vallila n. 600 m
- Liikenneyhteydet Hakaniemen metroasema n. 450 m Raitiovaunupysäkki n. 10 m Bussipysäkki n. 100 m
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat muu erillinen varasto
- Säilytystilojen kuvaus Kunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu yhtiön irtainvarastotilassa sijaitseva, huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty irtainvarasto.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keraamiset työtasot Välitilalaatta
- Keittiön muu varustelu liesikupu, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Kylpyhuoneen kuvaus Pyyhekuivain ajastimella.
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu, ranskalainen, sisäänvedetty
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Työtaso Pyykkikaappi Kaksi wc:tä, joista toinen erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC-tilojen varustelu pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 842 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja FIM Vuokratontti Ky
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
- Vuokra 228 384 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 28.01.2070
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain elokuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Arvioitu tonttiosuuden lunastushinta kaikkineen kuluineen on asunnolle 290 170,74 euroa.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Kallion Kaarle
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Henrikki Tahvanainen 010 739 8990 henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Tehdyt remontit Kiinteistössä suoritetut korjaukset ja teetetyt selvitykset 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2024 vuositakuuennakkotarkastus
- Tulevat remontit Kunnossapitotarve yhtiökokousta 2024 seuraavien viiden vuoden aikana: 2024-2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt 2024 Vuositakuuennakkotarkastuksen yhteydessä huomattujen virheiden korjauksen valvonta 2028-2032 IV-kanavien nuohous ja säätö
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 13
- Huoneistojen lukumäärä 43
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennuksessa on keskitetty koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Asunnon ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. 8. kerroksessa saunaosasto, kerhotila ja viherhuone. Taloyhtiöllä on limiittitili 30 000 euroa. Yhtiökokous 16.4.2024: - Päätettiin, että vuokra-alueen lunastamisesta niiden osakkeiden hallintaan oikeuttavien osakkeenomistajien osalta, jotka ovat kokoukseen mennessä sitoutuneet tontinosan lunastukseen. Päätetään vuokra-alueen lunastamisesta yhtiöjärjestyksen ja maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti ko. asuntojen osalta. - Päätettiin, että isännöitsijälle tai hänen valtuuttamalle henkilölle annetaan valtuudet suorittaa kiinteistökauppa, allekirjoittamaan kiinteistön kauppakirja ja hoitamaan muut kauppaan liittyvät toimenpiteet taloyhtiön puolesta.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
