Sundetin puistotie 32, Sundsberg, Kirkkonummi
449 000 € • 4h,k,khh,autokatos (yhtiöjärj. mukaan 2-4 h,k,rt,oh,var) • 99 m² • 2021
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Moderni, yksitasoinen kivitalokoti luonnon ja meren äärellä – Sundsbergin Villat
4h + k + khh + sauna + autokatos | 99 m² | Sundsberg, Kirkkonummi
Tervetuloa Sundsbergiin. Kirkkonummen idylliseen kylään meren ja luonnon äärelle! Tässä yksitasoisessa A-energialuokan paritalokodissa yhdistyvät arjen sujuvuus, laadukas arkkitehtuuri ja luonnonläheinen elämäntapa vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä uimarannasta.
Asunto Oy Sundsbergin Villat on 2021 valmistunut kivitaloyhtiö omalla tontilla, jossa moderni ilme kohtaa käytännöllisyyden. Taloyhtiön huoltovastuu kattaa myös mm. viilennykseen käytettävän ilmalämpöpumpun.
Yhdessä tasossa elämisen helppoutta ja tilan tuntua:
Kodin keskiössä on avara ja valoisa oleskelutila, jonka korkea huonekorkeus (3,86 m) ja suuret ikkunat luovat ylellisen ilmapiirin. Laadukas Puustellin keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhaa koko perheelle. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta vaivatonta.
Vahvuuksia, jotka tekevät arjesta sujuvaa:
•Yksitasoinen ja hyvän pohjan kivitaloasunto
•Erillinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä
•Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
•Viilentävä/lämmittävä ilmalämpöpumppu (yhtiön vastuulla)
•Tyylikäs sauna ja tilava kylpyhuone lasiseinällä
•Sälekaihtimet, kuivauskaappi, valokuitu
•Oma lämmin ulkovarasto sekä yhtiön ulkoiluvälinevarasto
•Kaksi sähköistettyä autopaikkaa (autokatos ja avopaikka)
Luonto lähellä, palvelut käden ulottuvilla:
Vain muutaman sadan metrin päässä avautuu Sundsbergin ranta ja upeat ulkoilumaastot. Kylästä löytyvät koulu, lähikauppa ja 5 päiväkotia, ja Masalan juna-asema on vain parin kilometrin päässä. Helsinkiin hurautat autolla noin 25 minuutissa.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja aktiivista elämää luonnon äärellä.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
📞 040 680 7752 | ✉️ mari@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20024883
- Sijainti Sundetin puistotie 32, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h,k,khh,autokatos (yhtiöjärj. mukaan 2-4 h,k,rt,oh,var)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 99 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-alan lisäksi huoneistolla on lämmin varasto sekä autokatos.
- Kerros 1/1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 26.10.2031 asti.
- Rakennusvuosi 2021
- Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 449 000 €
- Myyntihinta 449 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 405,90 € / kk
- Hoitovastike 405,90 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, ja veden käytöstä laskutetaan kulutuksen mukaan. Osakkuuden tai asukkaiden vaihtuessa tulee ilmoittaa vesimittarilukema ilmoittaa isännöintitoimistolle vedentasauksen tekoa varten. Vedentasaus kylmä 6,67 Vedentasaus lämmin 12,09 Vesimaksuennakko 30,00
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 30 € / kk oma mittari
- Muut maksut Tilinpäätöksen 2024 mukaan maksuvalmius oli hyvä (talousarvion tuotot toteutuivat suunnitellusti, poikkeamat sähkökuluihin alitettiin 42,9 %). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden maksamien huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten määrällä. Ostaja vastaa osakekirjan siirtokustannuksista Maanmittauslaitoksen sähköisen osakeluetteloon. Ostajan varainsiirtovero 1,5 %.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Huoneistolla pihaa kahdella sivulla. Pihalla patio, nurmikkoa sekä puistotien suuntaan metalliaita.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2021 peililiukuovet kaappeihin 2022 musta metalliaita pihan reunalle
- Auton säilytys Kaavan mukaiset ja toteutetut autopaikat 44 kpl. Huoneistoille kuuluu kaksi (2) sähköistettyä autopaikkaa, jotka on kytketty huoneiston sähköön. Asuntojen yhteydessä sijaitsevien autopaikkojen huollosta ja sähköstä aiheutuvat kulut jäävät osakkaan vastattaviksi.
- Päiväkoti Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km
- Koulu Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (alakoulu, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun yläkoulu 2,3 km sekä Masalan alakoulu 3,2 km sekä ruotsinkielinen alakoulu Bobäck skola 4,5 km
- Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik, Hvitträsk
- Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 25 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneiston yhteydessä oma, lämmin ulkovarasto. Tämän lisäksi yhtiöllä ulkoiluvälinevarasto, joten kun saat fillarit yhteiseen varastoon, niin oma lähivarasto vapautuu muuhun omaan käyttöön.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, kuivauskaappi/-rumpu
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Avonainen keittiö yhdistyy tilavaan oleskelutilaan. Kaunis ja moderni Puustellin keittiö integroiduin kodinkonein. Kodinkoneet Siemens uuni, Siemens Induktioliesi (uusitaan), Siemens integroitu astianpesukone, Siemens integroidut pakastin ja astianpesukone, Bosch integroitu mikroaaltouuni. Välitila lasi ja työtaso laminaattia. Lattia tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen kuvaus Eteisestä käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa Oras sadesuihku Cubista. Taitettava lasiseinä. Wc-istuin Ido, Pesuallas Josefine Slim, Oras cubista hana. Kaapisto Puustelli. Nevada grey laatat lattia (10x) ja seinä (20x40). Tapwell pyyhekoukut. Lattialämmitys (kaukolämpö).
- Saunan kuvaus Kylpyhuoneen yhteydessä tilava sauna, johon on tumma kokoseinän lasi. Harvian pilarikiuas. Vaaleat seinäpaneelit ja tummanharmaat lauteet. Lattia laattaa.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joihin kahteen käynti eteisestä ja yhteen oleskelutiloista. Kaikissa makuuhuoneissa on Puustellin kaapistot ja peililiukuovet. Lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Eteisestä käynti erilliseen wc:hen, jossa on wc-istuin Ido, pesuallas, Hana Oras, peilikaappi. Kaapisto Puustelli. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (kaukolämpö).
Tontti
- Koko 9 979 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/nahtavana-nyt-ja-uudet-hankkeet/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Sundsbergin Villat
- Isännöitsijän tiedot Kontu Isännöinti Oy Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki 010 739 8990 aspa@kontuoy.fi 010 739 8990 Isännöitsijä Juha Leksis juha.leksis@kontuoy.fi
- Huolto Sevifi Oy Ab
- Tehdyt remontit 2022 Ajoväylän avaus G- ja H-talojen välissä 2023 Märkätilojen silikonisaumojen tarkistus
- Tulevat remontit 2027 Silikonisaumojen tarkistus, osakkaiden vastuulla Salaojien kuvaus piilevien vikojen varalta, rakennuttaja IV-suodattimien vaihto 2 krt/vuosi huoltokalenterin mukaan
- Kuntotutkimuksista 2022 Rakennustarkkailijan raportti, Sitowise Oy 2022 Alapohjien tarkastus, A-Insinöörit 2022-2023 Vuositakuun ennakkotarkastus 2023 Märkätilojen tarkastus
- Huoneistojen lukumäärä 22
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen tulo ja poisto Yhtiön välittömään hallintaan jää väestönsuojarakennuksessa sijaitsevat talovarasto, tekninen tila sekä sähköpääkeskus. Muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja ovat jätteelle tarkoitettu keräyspiste sekä leikkipaikka.
Esittely
- Esittelyaika 24.08. 11:15 - 11:45
- Esittelijä Varonen Mari
- p. 0406807752
- Sähköposti mari@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
