Hovilankatu 3, Littoinen, Kaarina
289 000 € • 4h+Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Piia Järvinen LKV | 3465392-3
Tervetuloa tutustumaan avaraan ja muuttovalmiiseen kotiin Kaarinan Littoisissa.
Asunto Oy Kaarinan Ratakuja 2 koostuu kuudesta kaksikerroksisesta huoneistosta, mitkä on rakennettu paritalomuotoon. Yhtiö on valmistunut vuonna 2011 ja tämä sijaitsee aivan Kaarinan ja Turun rajalla.
Nyt uusia omistajia etsii hurmaavan kodikas ja muuttovalmis koti.
Tämän asunnon valoisa ja avara alakerta on kuin luotu perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneen ja ruokailutilan yhtenäinen kokonaisuus kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Takan lisäksi tätä kotia lämmittää maalämpö.
Keittiö on osittain päivitetty vuonna 2022, ja sen käytännöllinen sijoittelu ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä tekee arjesta sujuvaa. Alakerrassa sijaitsevat myös kylpyhuone, wc ja sauna.
Koti jatkuu viihtyisästi ulkotiloihin huoneiston etupihalle, jossa on viime kesänä uusittu terassi, tunnelmallisella LED-valaistuksella. Pihan kivetetty alue tuo viimeistellyn ilmeen ulkotiloihin. Takapihalla viihtyvät myös mm. omenapuut ja marjapensaat.
Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa.
Suuren päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke, jolta voi aamuisin nauttia raikkaasta ilmasta ja rauhallisista maisemista. Erillinen yläkerran wc, sekä käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät arjesta vaivatonta. Myös pesutornille löytyy oma paikkansa.
Energiatehokas maalämpö takaa edulliset lämmityskustannukset. Asunnolle kuuluu autokatospaikka ja pihapaikka. Tilava 9 m² varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Sijainti Kaarinassa on ihanteellinen. Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy sujuviin yhteyksiin niin Turkuun kuin Helsinkiin. Lähistöltä löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot sekä Littoistenjärven kauniit virkistysalueet. Tämä koti ihastuttaa avaruudellaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja viihtyisällä ympäristöllään.
Tule kokemaan, miltä unelmiesi koti voisi tuntua!
Kohdetta välittää:
Mia Kantonen, kiinteistönvälittäjä
0400 934 113
mia.kantonen@strand.fi
Piia Järvinen, kiinteistönvälittäjä
045 631 6861
piia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21276468
- Sijainti Hovilankatu 3, 20660 Kaarina
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h+k+kph/s+wc+khh+p
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 98 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2013. Lisätietoja energialuokasta: viimeinen voimassaolopäivä: 19.07.2025
- Rakennusvuosi 2011
- Käyttöönottovuosi 2011
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 289 000 €
- Myyntihinta 289 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 250 € / kk
- Hoitovastike 250 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan, maksetaan ennakkoa kuukausittain 22€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa. Sähkö kulutuksen mukaan, sopimus tehdään itse. Laajakaistavastike 16,05€/kk (perusnopeus). Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Alakerrassa olohuoneesta käynti huoneiston terassille (yhtiön sisäpihan suuntaan). Pihassa terassi sekä kivetettyä piha-aluetta. Tämä puoli pihasta sekä sen hallintaoikeus mainittu yhtiöjärjestyksessä, pihan koko noin 36m2. Takapihan puolella huoneistolla käytössä isompi piha-alue (ei yhtiöjärjestyksen mukainen), missä nurmialuetta sekä istutuksia, mm. omenapuu, kirsikkapuu, marjapensaita. Talon seinässä pääsisäänkäynnin vieressä ulkovesipiste.
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2022 uusittu lattiat ala- ja yläkerta, lattialistat uusittu, seinät maalattu/tasoitettu, keittiön roskakaapin runko uusittu, rappujen kaide hiottu ja öljytty. 2023 terassi uusittu, terassissa led-valot aurinkopaneelilla (osakkaan vastuulla, tehty muutostyöilmoitus), liuskekivet lisätty takapihalle. 2024 tuijat istutettu takapihalle sekä eteisen laattalattia uusittu (syksy). 2025 kylpyhuoneen silikonit uusittu.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Autokatoksen yhteydessä varasto n.9m2 (yhtiöjärjestyksen mukainen hallintaoikeus).
- Tulisija takka
- Lattiamateriaali Kaikkialla sama laminaattilattia (pois lukien märkätilat, khh,wc, eteisen kaapisto).
- Seinämateriaali Seinät maalia.
- Kattomateriaali Katot paneloitu.
- Kate pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Keittiö alakerrassa. Ovet uusittu 2022 (runkoja ei ole uusittu). Varusteet: tasot laminaatti, välitila levy, jääkaappi/pakastin 2022, erillinen jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikrolle oma paikka, astianpesukone.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone alakerrassa. Varusteet: allaskaappi, peilikaappi, wc, kaksi suihkua, pyyhekuivain (sähköinen), lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Saunassa lämminvesivaraaja lauteiden alla sekä vesimittarit. Saunassa ikkuna.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneet yläkerrassa (3kpl). Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle, tässä huoneessa myös kiinteä vaatekaapisto. Huone on kooltaan suurin. Kaksi pienempää makuuhuonetta, joista toisessa kiinteät vaatekaapistot ja toisessa irrallinen vaatekaapisto. Kaikissa huoneissa seinät maali, lattiat laminaatti.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc yläkerrassa. Varusteet: wc, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, seinät kaakeli, lattia laatta.
Tontti
- Koko 3 012 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kaarinan kaupunki, kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kaarinan Ratakuja 2
- Isännöitsijän tiedot HJK isännöinti, Jukka Hakala p. 0407785437
- Huolto Asukkaat hoitaa itse. Yhtiössä yhteiset pihanhoitovälineet.
- Tehdyt remontit 2017 Otsalautojen vaihtoyötä 2018 Asfaltointi 2019 Autokatoksen puoleisen lumiesteiden asennus 2020 Kiinteistökuitu 2021 10-vuotistarkastus, maalämpöventtiilin vaihto 2022 Talojen päätyjen pieneläinverkkojen asennus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus, As1 ja As2 lattialämmitystermostaattien vaihto
- Tulevat remontit Korjaustarpeet vuosille 2024-2028: Rakennusten ulkoverhouksien maalaus (ajankohtaisuus 1-10vuotta). 2022-2026 IV koneiden huoltotyöt yhtiölle kuuluvin osin.
- Huoneistojen lukumäärä 6
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, tekninen tila varastossa B, väestösuoja 20m2
Esittely
- Esittelyaika 04.05. 15:00 - 15:30
- Esittelijä Järvinen Piia
- p. 045 6316861
- Sähköposti piia@strand.fi
- yleisesittely
- Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Piia Järvinen LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
