Vanhaniementie 88 A, Heinlahti, Pyhtää
849 000 € • 4h+Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Trendikäs Kannustalo, rantasauna ja pienvenesatama meren rannalla!
VARAA VÄLITTÄJILTÄ AIKA ENSINÄYTTÖÖN, JOKA ON VAIN ENNAKKOON ILMOTTAUTUNEILLE!
Tämä moderni ja kaunis koti/vapaa-ajankoti sijaitsee merenrannalla Pyhtäällä. Esteettömät merinäkymät avautuvat heti pihaan saapuessa ja länteen suuntautuva tontti mahdollistaa auringosta ja valosta nauttimisen päivän viimeiseen auringonsäteeseen asti.
Vuonna 2019 valmistunut tyylikäs yksikerroksinen omakotitalo (Kannustalon Harmaja) mahdollistaa ympärivuotisen asumisen. Talon korkea huonekorkeus ja avara oleskelutila tekevät kodista valoisan ja ilmavan. Keittiön moderni ja harmoninen ilme syntyy integroiduista kodinkoneista ja suureen saarekkeeseen sijoitetuista toiminnallisuuksista, muun muassa viinikaappi. Makuuhuoneita talossa on kolme, joista kahdesta on suora näkymä merelle. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku kylpytiloihin walk-in-closetin kautta. Sauna/kylpyhuone on varustettu kahdella sadesuihkulla ja arkea helpottaa kaksi erillistä wc:tä. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja kuraeteinen. Ilmalämpöpumppu varmistaa kesäisin mukavan viileyden ja Conturan kiertoilmatakka luo tunnelmaa sekä tukee lämmöntuotantoa talvisin.
Taloa ympäröi laaja terassialue (100 m2), josta osa on lasitettu ja palvelee kesäkeittiönä. Erillinen puulämmitteinen rantasauna modernilla ilmeellä täydentää kokonaisuutta. Saunan yhteydessä on oleskelutila, osittain katettu terassi ja uimaportaat innokkaille uimareille.
Lisää säilytys- ja työtilaa tarjoaa erillinen piharakennus. Piha on suunniteltu helppohoitoiseksi ja luonnonmukaiseksi ja siellä kasvaa muun muassa havukasveja ja hedelmäpuita (omena, kirsikka ja luumu). Piha-alue on aidattu, mikä tekee siitä ihanteellisen koiraperheille. Tontin kokonaispinta-ala on 4765 m2, metsäalue tontin reunassa lisää kiinteistön yksityisyyttä.
Nykyiset asukkaat rakastavat veneilyä Suomenlahdella. Rantaa onkin ruopattu ja aallonmurtajalla varustettuun pienvenesatamaan mahtuu kaksi venettä.
Pyhtää on elinvoimainen, kaksikielinen rannikkokunta reilun tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Lähistöltä löytyvät kattavat peruspalvelut kuten kauppa, kirjasto, apteekki ja liikuntapalvelut (muun muassa tennis, Padel, koripallo ja ratsastus). Lähimmät päiväkodit ja koulut sijaitsevat kolmen kilometrin päässä. Kotkan keskustan kattavammat palvelut ravintoloineen ja erikoisliikkeineen ovat 11 kilometrin eli noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Meren ja metsän läheisyys mahdollistavat monipuoliset harrastukset kuten veneilyn, kalastuksen, sienestyksen ja marjastuksen sekä erilaiset liikunta-aktiviteetit.
Tervetuloa tutustumaan merelliseen unelmakohteeseen!
Myynti ja esittelyt:
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi
english -deutsch
Mika Utria
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Strand Properties Brand Partner
Mika Utria LKV Oy
0400650123 – mika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20391448
- Sijainti Vanhaniementie 88 A, 49200 Pyhtää
- Huoneistoselitelmä 4h+k+kph+khh+s+lasiterassi+rantasauna+pienvenesatama
- Huoneita 4 h
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 132,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot HUONEISTOALA: 132.5 m2 KERROSALA: 155.0 m2 TILAVUUS: 605 m3. Sauna 24 km2, kok.ala 36 m2. Talousrakennus 21 km2, kok.ala 31 m2.
- Kerroksia 1
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 6.7.2028 asti.
- Rakennusvuosi 2019
- Käyttöönottovuosi 2019
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 849 000 €
- Myyntihinta 849 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 1017,60
- Tiemaksu 140 €/vuodessa
Asuinkustannukset
- Vesi- ja jätevesimaksu 100 € / kk
- Puhtaanapito 25 € / kk
- Muut maksut Sähkölaskut 1.9.23-1.9.24 yhteensä 2982,69€. Tämä sisältää sähköauton latauksen joka yö. Asumiseen käytetty sähkönkulutus noin 2000€ vuodessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Kaunis hoidettu luonnonranta, jossa kalliota, rantahiekkaa, kataja- ja vuorimäntyistutuksia sekä kivijalkakivistä tehtyjä istutuslaatikoita. Pihalla myös hedelmäpuita.
- Lämmitysmuodot poistoilmalämpöpumppu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Aallonmurtaja peruskorjattu ja vahvistettu.
- Rannan (vesistön) tyyppi Meri
- Rannan pituus 50 m
- Päiväkoti Päiväkoti Touhula Karhuvuori n. 3 km, Ruonalassa päiväkoti n. 3 km.
- Koulu Karhuvuoren yläaste ja Ruonalan ala-aste n. 3 km
- Palvelut S-market Karhuvuori n. 3 km, Prisma Kotka n. 20 min
- Muut palvelut Karhuvuoren ja Ruonalan palvelut, laajemmat palvelut Kotkassa (muun muassa ravintolat, kahvilat, erikoisliikkeet, elokuvateatterit, uimahalli ja sairaala). Uimaranta noin 3 km.
- Liikenneyhteydet Moottoritielle n. 6 km, Helsinkiin n. 1 h 20 min, lentokentälle n. 1 h 20 min, Kotkan keskustaan n. 20 min.
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri vesiosuuskunta
- Säilytystilojen kuvaus Eteisessä vaatehuone, maakuuhuoneissa kaapistot, walk-in-closet ja kodinhoitohuoneen kaapistot. Tekninen tila, jonka yhteydessä pieni varasto sekä erillinen piharakennus.
- Tulisija takka
- Vesihuolto vesiosuuskunta
- Lisätietoja vesijohdosta Vanha niemen vesiosuuskunta
- Lattiamateriaali Timberwisen valkovahattu tammilankkuparketti ja laattatiloissa Pukkilan laatat.
- Kate pelti
- Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Kannustalo Harmaja modifioitu
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Avara ja tilava keittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutiloihin. Isojen ikkunoiden ansiosta tilaan tulvii valoa ja tilassa saa nauttia kauniista merimaisemasta. Noblessa-keittiö muodostuu kaapistojen lisäksi kiinteästä saarekkeesta. Saarekkeessa on Progress Designline -sarjan uuni, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Hana Tapwell. Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone ovat myös Progress Designline -sarjaa. Lattia Timberwisen valkovahattu tammilankkuparketti ja seinät maalattu (sävy Tikkurilan valkoinen). Lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen kuvaus Ikkunallisessa kylpyhuoneessa 2 sadesuihkua. Tilasta käynti saunaan. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Rantasaunan yhteydessä toinen kylpyhuone, jossa suihku. Lattia laattaa, seinät Siparilan Mustaa haapapanelia.
- Saunan kuvaus Asuinrakennuksessa on ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupanelia. Rantasaunassa on puukiuas Harvia (takkakiuas, lämmitetään tuvan puolelta). Isot ikkunat merelle. Saunan oleskelutilassa on minikeittiö ja takka.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joista kaksi (kaapistot ja isot ikkunat) sijaitsee toisella puolella taloa ja kolmas toisella puolen (läpikäveltävä walk-in-closet, käynti ulos ja terassille). Latttia kaikissa Timberwise valkovahattu tammilankkuparketti. Seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- WC-tilojen kuvaus Asuinrakennuksessa on kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa seinä-wc-istuin, Noblessan kalusteet, Tapwellin hanat ja puukomposiitista valmistetut Woodion pesualtaat. Lattia laattaa, seinät laattaa.
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta enintään 160 krs
- Tontin nimi Vaahtoranta
- Koko 4 765 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Yleiskaava
- Kiinteistötunnus 624-401-2-210
- Rakennukset Rannassa laiturilta käynti rantasaunaan, jossa oleskelutila sekä kylpyhuone ja saunatila sekä terassi (meren puoleinen osa on varustettu pleksillä). Erillinen talousrakennus, jossa aittamainen tila. , saunarakennus, aitta
- Ranta oma ranta
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Tiiveysmittaus tehty energiatodistuksen hankkimisen myötä.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
