Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 03.08.2025 klo 15.00 - 15.40

Vileninkuja 3, Sundsberg, Kirkkonummi

408 000 € • 4h,k,s,parveke,v (yht.järj. mukaan 4h,k,s,v) • 111 m² • 2007

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ihastuttava rivitalokoti puutarhamaisella pihalla Sundsbergin sydämessä – B-energialuokka ja maalämpö
Tervetuloa kotiin, jossa viihtyisä tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja kauniit, vehreät pihat tekevät arjesta sujuvaa ja juhlavaa. Tämä tilava ja valoisa rivitaloneliö sijaitsee rauhallisella paikalla Sundsbergin idyllisessä kyläyhteisössä – meren, luonnon ja palveluiden läheisyydessä.
Avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tuovat puutarhamaisen pihan osaksi arkea. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, vehreälle takapihalle, jota hallitsee kaunis hopeamänty – täydellinen paikka kesäjuhlille, valoketjuille tai lasten syntymäpäiville. Yksityisyyttä ja ainutlaatuista tunnelmaa pihaan tuo myös suuri mänty.
Keittiö on käytännöllisesti avonainen ja saa valoa korkeasta etupihan suuntaan avautuvasta ikkunasta. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi erillinen wc, tilava kodinhoitohuone sekä lämmin varasto kätevästi sisääntulon yhteydessä. Lattioita ja seinäpintoja on uusittu, samoin uusittu yläkerran kylpyhuone ja sauna sekä wc, jotka henkivät modernia spa-tunnelmaa. Saunan ikkunasta avautuu rauhoittava näkymä Sundet-joelle.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Suurimmassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa kahden kaappirivin ansiosta. Aiempi aulatila on muutettu käytännölliseksi makuuhuoneeksi, josta on käynti parvekkeelle.
Takapihan tunnelmaa täydentävät runsaat istutukset ja juhannuksen aikaan kukkiva pionipenkki. Lapsiperheen arkea ilahduttaa aidattu piha ja hurmaava leikkimökki "Vileninpiha 4". Kaksi pihaa tarjoavat niin aamu- kuin ilta-aurinkoa, joten löytyy paikka niin auringonpalvojalle kuin varjoa perheen pienimmälle päiväunia vaunuissa nukkuvalle. Takapihan patio on vasta maalattu.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu: maalämpö tuo energiatehokkuutta ja lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Hyvänä huomiona, että vastikkeeseen sisältyy myös varaston lämmitys ja koko vesikiertoisen lattian lämmityskulut. Yhtiössä on vastikään toteutettu katon pesu ja pinnoitus. Julkisivu- ja aitamaalaukset on vasta valmistunut myytävän huoneiston osalta. Energialuokka B (2018).
Tämän kodin sijainti on ihanteellisen rauhallinen ja sijainti puiston reunamilla ja Sundet-joen puisto- ja ulkoilualueiden läheisyydessä tarjoaa hienot mahdollisuudet ulkoiluun. Kylää kiertää puisto-alueet ja Musketöörin puistossa ja lähimetsän luontopoluilla onkin aamun aikaisen ulkoilijan vastaantulijat kauris, peura, pupu tai kettu. Onpa sitä kulkenut lähipuiston halki hirvi vasansakin kanssa. Luonnonrauha on täällä koko ajan läsnä.
Sundsberg on poikkeuksellinen kyläyhteisö: meren läheisyydessä, loistavien liikenneyhteyksien päässä, mutta silti kuin omassa rauhassaan. Alueelta löytyy kauppa, koulu, viisi päiväkotia, kuntosali, koirapuisto, viljelypalstat ja uimaranta. Täällä voit lähteä rantasaunalle kylpytakissa tai kävellä kotiovelta suppailemaan. Kylällä on vahva yhteishenki ja aktiivinen someyhteisö – tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21903839
  • Sijainti Vileninkuja 3, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h,k,s,parveke,v (yht.järj. mukaan 4h,k,s,v)
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 111 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Asuinpinta-alan lisäksi on sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varasto.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Uusittu kylpyhuone, sauna ja alakerran wc. Keittiön kaapinovet kaipaavat vaihtoa.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 21.2.2033 asti.
  • Rakennusvuosi 2007
  • Käyttöönottovuosi 2007

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 408 000 €
  • Myyntihinta 404 454,74 €
  • Velkaosuus 3 545,26 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 538,35 € / kk
  • Rahoitusvastike 49,95 € / kk
  • Hoitovastike 488,40 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Lämmitys sisältyy vastikkeeseen (sis lämmin varasto ja vesikiertoisen lattian lämmitys). Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa kesäkuussa, 31.5. lukemilla. Osakkaat / asukkaat voivat itse lukea vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Kylmävesi, tasaus 5,64 €/m3 Lämminvesi, tasaus 7,9 €/m3 Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius oli kauden aikana hyvä. Yhtiökokous 3.6.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus valtuutettiin myös muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos pääomavastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokulujen kattamiseksi tai että vastikkeen määrää voidaan laskea pienentyneiden korkokulujen takia. Päätös on voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Varsinainen yhtiökokous 27.05.2024: Päätettiin järjestyssäännöistä, ilmalämpöpumppujen ohjeistuksesta sekä yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Yhtiön hallituksen puheenjohtajan kanssa käydyn keskustelun perusteella yhtiössä on jyvittämätöntä yhtiölainaa vuonna 2024 tehdystä kattoremontista (tästä 27.5.2024 yhtiökokouksessa annettu lainavaltuutus n. 150 000 euroa, josta käytetty noin reilu 60 000 €) sekä parhaillaan toteutuksessa olevasta julkisivuremontista. Yhteensä yhtiöllä on luottolimiittiä 270 000 euroa, josta on käytetty 91 073,26 €, julkisivuremontin urakka on tavoitteena valmistua syyskuussa ja jyvitys sen jälkeen kun laskut ovat saapuneet arviolta loppuvuoden aikana. Koko limiitin osuus myytävälle huoneistolle on 8989,20 euroa. Limiittiin on varattu puskuria, jonka toteutunut käyttö varmistuu hankkeen valmistuttua. Kysy lisätietoa välittäjältä.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Takapiha etelään. Kaunis puutarhamainen piha, jossa runsaasti istutuksia. Pihan ihastuttava hopeamänty on kesän ja syksyn juhlien lyhtyjen ja valojen paikkana tunnelmanluoja. Pihalla on lapsille ihan oma talo, sillä "Vileninpiha 4" mökki on lasten suosikki. Leikkimökissä on myös parvi. Pihalla on mm. omenapuu, kirsikkapuu sekä iso yksityisyyttä tuova mänty. Iso terassi. Leikkimökin edessä kukkii juhannuksen tienoilla pioni. Etupihalla myös terassi (piha länteen ilta-aurinkoon). Pihalla suojaa antaa aidan lisäksi tuija-aita. Etupihalla runsas pioni-penkki. Piha on kokonaan aidattu ja portit on niin etu- kuin takapihalla.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2023 Uusittu saunan lauteet ja kiuas. Lattia on uusittu 2021. Tällöin uusittu lattiarempan vaatima alaosa seinän puupaneleista. Viidakkoaiheinen tapetti uusittu 2022. 2021 Uusittu taloyhtiön toimesta yläkerran kylpyhuone vesieristeineen ja suihku. Tehty koroke kynnykseen. Uusittu alakerran wc. Tilaan uusittu myös kalusteet. lastenhuoneen MajVillan tapetti. 2020 Rakennettu leikkimökki "Vileninpiha 4" 2019 Uusittu alakerran parketti Uusittu olohuoneen tehostetapetti sekä ison makuuhuoneen pionitapetti. Maalattu pihan aidat
  • Auton säilytys Jokaiseen huoneistoon kuuluu 2 lämpötolpallista autopaikkaa, vieraspaikkoja on merkityillä paikoilla 1-2 kunkin talon edessä. Kaavan mukaiset autopaikat 56 kpl, toteutetut 68 kpl. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2021 Sähkö- ja hybridiautojen lataus: Osakkaat, jotka haluavat latausmahdollisuuden, järjestävät latausaseman tarvitseman sähköliittymän oman asuntonsa sähköistä. Tällä tavalla on mahdollista asentaa hidaslatausasema oman autopaikan viereen. Lämpötolppaan ei tule muutoksia. Yhtiö ei osallistu kustannuksiin tässä vaihtoehdossa. Osakas maksaa lataussähkön omassa sähkölaskussaan. Latausaseman asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.05.2023 hyväksyttiin hallituksen esitys sähköautojen lataus säännöistä.
  • Päiväkoti Norlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 600m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
  • Koulu Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 600 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläkoulu) 1,3 km sekä Masalan koulu (alakoulu) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km
  • Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
  • Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuveneklubi, viljelypalstojen vuokrausta, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalanportin liiketila (lounasravintola Pisara, fysioterapia, hieroja, kampaamo, vuokralle liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, kauppa sesongin mukaiselle lähiruoalle, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, italialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena, kuplahalli, Crossfit Kirkkonummi.
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 600m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu lämmin varasto etupihan sisäänkäynnin vieressä. Varastossa kaksi ikkunaa. Varaston lämmitys maalämmöllä.
  • Tulisija takkavaraus
  • Kate betonitiili
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, elementti
  • Keittiön varustelu Avonainen keittiö, jossa kaunis, valoa tuova ikkuna etupihalle. Whirlpool astianpesukone 2022, liesitaso, jääkaappi ja pakastin Siemens. Liesituuletin Lapetek. Välitila mosaiikkilaatta, seinät maalaustapetti. Lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kylpyhuone uusittu 2021 vesieristeineen yhtiön toimesta. Tilaan luotu spa-henkeä ja yhdistetty tummaa sekä hiven kimaltavaa säihkettä ja kokonaisuudesta on tullut tunnelmallinen. Led-valoista voi säätää valaistuksen voimakkuutta. Tilassa sadesuihku, taitettavat suihkuseinät. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Saunan kuvaus Sauna uusittu 2023. Tunnelmallinen sauna kauniilla näkymällä. Narvi pilarikiuas (2023). Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista kahdessa kaapistoa. Yhdessä makuuhuoneessa on parilasiovet ja huoneesta on käynti parvekkeelle. Kaikista makuuhuoneista on avarat näköalat, Sundet joelle, puistoon ja luontoon. Lattia parkettia, seinät maalattua maalaustapettia. Kaikissa makuuhuoneissa on yksi seinä kaunista tehostetapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä
  • WC-tilojen kuvaus Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaapisto. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Alakerran erillinen wc uusittu taloyhtiön toimesta 2021. wc:ssä on wc-istuin, pesuallas, uusittu allaskaappi, valopeili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

Tontti

  • Koko 9 039 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta Käynnissä olevat hankkeet https://kirkkonummi.fi/kaavoitus/nahtavana-nyt-ja-uudet-hankkeet/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Vileninkuja
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Johanna Remes Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2 02150 Espoo 010 339 0533
  • Huolto Kirkkonummen huolto Oy
  • Tehdyt remontit 2024 Lattialämmityksen jakotukkientarkastukset 2024 Hanat ja vesipostit, Kuntotarkastus ja mahdolliset korjaukset 2024 Hanat ja vesipostit, Vesikalusteiden tarvittava uusiminen 2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2024 Ilmanvaihdon vikojen korjaus 2024Leikkialueiden kunnostus, piha-alueen kunnostus 2024 Julkisivujen kunnostus- ja maalaustöiden suunnittelu 2024 Julkisivujen huoltomaalauksenkartoitus 2024 Kattojen kunnostus tarkistuksentuloksen perusteella 2024 Vuodonilmaisinputkien tarkastus ja uudelleen kiinnitys 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 IV-kanavien nuohous, Iv-mittaus ja säätö 2023 Leikkialueiden kunnostus, piha-alueen kunnostus 2023 Kattojen kunnon tarkistus 2023 Korjaukset tehdyn kuntokartoitusraportin mukaisesti 2023 Tulvakynnysten lisääminen 2022 Puupilareiden huoltomaalaus, Taloyhtiön puuaitojen osittainen kunnostaminen 2021 Parvekekaiteiden kunnon tarkistuksja kunnostus 2020 Märkätilojenmassakosteuskartoitus(Raksystems) 2020 Sähkö- ja hybridiautojenlatausratkaisujen kartoitus (APTElektro) 2019 Kaikkien vesipostien tarkastus 2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksia maalämpöön siirtyminen 2016 Eke korjannut kaikkien asuntojenyläkerran lattiakaivot 2014 Kosteuskartoitus tehty 2013-2014 Radonmittaukset suoritettu, 5imuria asennettu 2013 IV-kanavien puhdistus ja perussäätö 2013 Yhtiön vesikatot tarkastettu ja tuotevikaiset tiilet vaihdettutiilentoimittajan laskuun. 2011 Yhtiön vesikatot tarkastettu ja tuotevikaiset tiilet vaihdettutiilentoimittajan laskuun. - taloyhtiö ostaa 2 kpl suodattimia huoneistokohtaiseen IV-koneeseen vaihdettavaksi syksyllä ja keväällä
  • Tulevat remontit 2025 Leikkipaikkatarkastus 2025 Julkisivujen kunnostus- jamaalaustöiden toteutussuunnitelmien mukaan 2025 Puuaitojen kunnostus 2025 Ikkunalistojen tarvittava uusiminen,tarvittaessa maalaus 2025 Silikonisaumojen uusiminen yhtiöntoimesta 2025 Palovaroittimien kartoitus ja hankinta 2025-2026 Vesimittareiden uusiminen 2026-2027 Kuntoarvio
  • Kuntotutkimuksista Inspectan laatima kuntoarvio (2016)
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 68
  • Huoneistojen lukumäärä 30
  • Taloyhtiössä väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto --- Taloyhtiön katuosoitteet: Vileninkuja l A-E,2 A-E,3 A-E,4 A-E, Nymaninkuja l A-E,3 A-E --- Yhtiöllä osuus Sundet II väestönsuojasta 76,2m². Väestönsuojavastike jyvitetty väestönsuojayhtiöiden kesken. Yhtiö vastaa Nymanin- ja Vileninkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. --- ELISA LAAJAKAISTA Taloyhtiössä yhteinen vastikkeellinen Elisa 10 M laajakaista. --- Yhtiö siirtynyt maalämpöön lämmitysmuotona 06/2017 kaapeli-tv.

Esittely

  • Esittelyaika 03.08. 15:00 - 15:40
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki