Takaisin kohdelistaukseen

Ramsaynkuja 9, Sundsberg, Kirkkonummi

349 000 € • 4h+k+s+v (yht.järj. mukaan) / maalämpö, oma tontti • 102 m² • 2008

Mari Varonen mari@strand.fi +358 40 680 7752 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

HETI VAPAA RIVITALON NELIÖ SUOJAISALLA PIHALLA SUNDSBERGISTA
o m a t o n t t i - m a a l ä m p ö - p a l k i t t yu y h t i ö - a i d a t t u p i h a

Suositusta Sundsbergin Onnellisestä kylästä nyt myynnissä palkitun yhtiön kolmen makuuhuoneen koti! Tämän kodin sydämenä toimii iso ja tilava oleskelutila avonaisella keittiöllä. Kauniit isot ikkunat, joista voi ihailla pihan vehreyttä. Oleskelutiloista on käynti aidatulle pihalle, jossa kesäisin voi niin lapset kuin perheen lemmikit nauttia auringosta. Aurinko paistaa takapihalle aamusta iltapäivään ja ilta-aurinko paistaa etupihalle, jossa pieni pation illan hetkien viettämistä varten. Alakerran eteisestä on käynti yhteen makuuhuoneeseen. Alakerrassa on tilava wc ja eteisestä löytyy kaappitilaa. Etupihan sisääntulo on katettu ja sen yhteydessä on lämmin varasto.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja yksi alakerrassa. Päämakuuhuone on tilava sekä valoisa ja säilytystilaa on runsaasti. Siihen voisi jopa kuvitella tekevän väliseinällä kaksi pienempää tilaa. Yläkerrassa on reilun kokoinen kylpyhuone, jossa kodinhoitonurkkaus. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Yläkerran aulatilassa on juuri tilaan sopiva 40 cm leveä kaapisto, joka tuo sitä aina kaivattua säilytystilaa. Kaappi ei ole kiinteä, joten sen saa myös pois.

Sijainti on rauhallinen vailla suurta ohikulkuliikennettä. Piha on aidattu ja iso pilvikirsikka puu antaa sille suojaa. Pilvikirsikka kukkii alkukesästä runsaan valkoisin kukin ja syksyllä punertuu ruskan sävyihin.

Yhtiö on aikanaan palkittu vuoden taloyhtiöksi ja taloyhtiössä on ollut maine erilaisten yhtiön tapahtumien järjestämisessä. Lämmitys maalämpö (lämmitys sisältyy vastikkeeseen). Oma tontti.

Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Kylää ympäröi meri ja luonto sekä metsät. Kyläidylli on Sundsbergissa omalaatuista ja täällä voi polkea kyläsaunaan kylpytakissa ja tehdä lastenvaateostokset kyläkirppikseltä. Kylällä on paljon toimintaa ilman kivijalkaa. Kesäisin asukasyhdistys järjestää Kansanjuhlat ja koko kylä on piknikillä nurmella kyläbändejä kuunnellen. Uutena vuotena on jo suosion saanut ilotulitus ja tietysti kuusi poltetaan kuusikokossa. Lapsille löytyy kavereita lähinaapureista ja kylällä on kaikki leikkipaikat avoinna kaikille. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempiin puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI,
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV Oy
040 680 7752 - mari@strand.fi

I speak english - ich spreche deutsch

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21046178
  • Sijainti Ramsaynkuja 9, 02450 Kirkkonummi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4h+k+s+v (yht.järj. mukaan) / maalämpö, oma tontti
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 102 m²
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Rakennusvuosi 2008
  • Käyttöönottovuosi 2008

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 349 000 €
  • Myyntihinta 349 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 448,80 € / kk
  • Hoitovastike 448,80 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 17 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Lämmitys sisältyy vastikkeeseen Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Omistajan vaihdoksen yhteydessä tulee lukema ilmoittaa huoltoyhtiöön. Vedenkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Veden tasausmaksu kylmä 5,754 €/m3, lämmin 7,335 €/m3. Sähköauton latausmaksu 40 €/kk (kiinteä). Yhtiökokous 27.5.2024 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa. Päätetty antaa hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Yhtiön siirtyminen maalämpöön on toteutettu yhtiön ottamalla hoitolainalla (yhtiön hoitolainaa 172633,48 €). Hoitolainaa maksetaan pois vastikkeilla (sisältyy vastikkeeseen ja taloyhtiön osiossa merkattuun kokonaislainamäärään). Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. Kulut velkaosuuslaskelman tilaamisesta maksaa ostaja.

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Patio, nurmikkoa, pilvikirsikka, tuijia näkösuojana. Piha on kokonaan aidattu ja takapihalla portti. Portille johtaa polku, jossa kivetys. Matalampi aita on osakkaan omalla vastuulla (maalattu 2022). Pihalla on nurkassa ja etupihan patiolla yhtiön väestönsuojan hätä ulos/sisäänkäynnit.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit -maalattu alakerran seinät 2019 -terassien öljyäminen -aiemman osakkaan toimesta asennettu ilmanlämpöpumppu 5/2024 huoneiston ilmanvaihtokone huollettu -yläkerran suuremman makuuhuoneen seinät maalattu 7/2024
  • Auton säilytys Autopaikkasäännöt on vahvistettu yhtiökokouksessa 2019. Kullekin asunnolle kuuluu 1 numeroitu paikka. Muut paikat merkitty "Varattu" kyltein ja ovat asukkaiden käytössä Jos on sähköauto, osakas ilmoittaa isännöintiin ja laskutetaan latauksesta 50 €/kk vastikelaskulla.
  • Päiväkoti Norlandia Taapero 500 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 600m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
  • Koulu Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 600 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km
  • Palvelut Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
  • Muut palvelut Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
  • Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 600m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on lämmin varasto (maalämpö).
  • Kate Tiilikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön varustelu Avonainen keittiö. Keittiössä UPO jääkaappi ja pakastin, UPO astianpesukone, UPO uuni ja keraaminen liesitaso, Lapetek liesituuletin. Välitila mosaiikkilaatta ja työtaso laminaattia. Lattia parkettia ja seinät maalaustapettia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, kodinhoidolle varattu oma nurkkaus, jossa kaapistoa ja työtasoa, pesuallas, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Saunan kuvaus Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oma ikkunallinen sauna, jossa Harvia kiuas. Lattia lattaa, seinät puupanelia.
  • Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa yksi iso makuuhuone, josta voisi ajatella jopa tekevän kaksi pienempää tilaa väliseinällä. Isossa makkarissa koko sivumitalta kaapistoa. Pienemmässä on 3 oven kaapisto. Alakerran eteisestä käynti kolmanteen makuuhuoneeseen, jossa ei ole kiinteitä kaappeja. Kaikissa lattia parkettia ja seinät maalaustapetti, yhdessä seinässä tapetti. Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • WC-tilojen kuvaus Alakerrassa ja yläkerrassa erilliset wc:t. Tiloissa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, yläkerrassa kaappi ja laatikosto. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys. Alakerran wc:n erillinen kaapisto sisältyy kauppaan.

Tontti

  • Koko 9 293 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Kirkkonummen Kunta Kysy lisää Sundsbergin ja lähialueen kehityshankkeista välittäjältä (Suvimäki/Majvik, Datakeskus, kehä III jne)

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Nymaninkuja
  • Isännöitsijän tiedot Kontu Oy Juha Leksis juha.leksis@kontyoy.fi 010 739 8990 Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi
  • Huolto Oy Sevifi Ab Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi p. 045 3527553
  • Tehdyt remontit • 2013 IV-järjestelmän puhdistustyö • 2014 Koneellisen tulo-/poistoilmanvaihdon säätötyö sekä venttiileiden pesu (vuosittainen huoltotoimenpide, asuntokohtainen LTO) • 2017 siirrytty maakaasusta maalämpöön • 2019 IV tuloa- ja poistokanavien sekä LTO koneiden puhdistus, • 2019 urakoitsijan 10v. vastuulle kuuluvat korjaustoimenpiteet • 2020 patteriverkoston perussuunnittelu ja säätötyöt • 2023 maalämpöjärjestelmän kompressorin uusiminen
  • Tulevat remontit • Piha-alueiden ja -käytävien kunnostus • rakennusten kattojen tarkastaminen ja korjaukset tarpeen mukaan • Vesikatteen puhdistus • Julkisivulaudoituksen maalaukset ja väliaitojen kunnostus • Viemäriverkoston puhdistus • Ilmanvaihdon mittaus ja säätö seuraavan iv-kanavapuhdistuksen yhteydessä • Sähkö-/hybridiautojen latausvalmiuden järjestäminen tarpeen vaatiessa • takapihojen katosten tukien uusiminen • etupihan rappusten kunnostaminen
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 61
  • Huoneistojen lukumäärä 38
  • Taloyhtiössä muuta Koneellinen tulo/poisto Taloyhtiön katuosoitteet: Nymaninkuja 2, 4, 6, 8 ja Ramsaynkuja 1,3,5,9. Yhtiön lämmönjakokeksus on erillisenä rakennuksena. Osuudet Sundet II väestönsuojasta on 78m2. Väestönsuojavastike jyvitetty väestönsuojayhtiöiden kesken. Vastikkeella katetaan mm. alueen katuvalaistus (ei Sundetin Puistotie). Yhtiö vastaa Nymanin- ja Ramsaynkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla.

Esittely

  • Esittelyaika 15.09. 18:00 - 18:30
  • Esittelijä Varonen Mari
  • p. 0406807752
  • Sähköposti mari@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki