Omenaraitti 1, Sundsberg, Kirkkonummi
369 000 € • 4h,kt,s,lasiterassi (yht.järj mukaan 4h,kt,s) • 106 m² • 2002
Mari Varonen
mari@strand.fi
+358 40 680 7752
Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
Mari Varonen LKV | 3191476-1
Aurinkoisen ja suojaisen pihan koti
Tämän kodin pihassa on tunnelmaa. Jo portista sisään astuessa tulee vastaan tunnelmalliset puut ja kauniit köynnökset. Lasiterassi lisää oleskelutiloja ja suojaisa aidattu piha on monen lapsi- ja koiraperheen haaveena.
Pohjaratkaisussa on huomioitu sujuva arki. Alakerrassa on reilun kokoiset oleskelutilat ja niiden yhteydessä keittiö, jossa myös pieni aamiaispiste ja tilavamman ruokailutilan sijoittuessa olohuoneeseen.
Harrastavan perheen haaveena on tilava vaatehuone heti eteisessä sekä sisääntulon yhteydessä lämmin varasto. Yläkertaan keskittyvät makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja kodinhoitotilat. Olohuoneesta pääsee lasitetulle terassille ja vehreälle, aurinkoiselle lounaspihalle. Yhtiö on siirtynyt kaukolämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty vuonna 2019. Vastike yhtiössä on edullinen, vain 3,4 €/m2. Sijainti on näppärä lapsiperheelle, sillä kolme päiväkotia sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alueella on lisäksi neljä muuta päiväkotia.
Sundsbergin alue kehittyy ja lähiympäristöön sijoittuu paljon Kirkkonummen kehityshankkeita. Kylältä löytyy niin lähikauppa, lähikoulu kuin päiväkodit. Aktiivinen kyläyhditys on siistinyt Sundet-uoman ja hankkinut soutuveneen edulliseen yhteiskäyttöön sekä vuokraa rantasaunaa sekä
ylläpitää harrastuksia ja mm. naisten ja miesten viikkosaunavuoroja. Kylältä löytyy myös omppukerho kotona olevalle vanhemmalle sekä vuokrattavaa viljelyspalstaa. Rannat ovat avoimia ja shampanjakallioilla on parhaat piknik-paikat ilta-auringon laskiessa. Aktiivinen kyläyhteisö,
jonka sisällä piilee enemmän kuin päälle näkyy.
Tämä on kylä, jolla on sydän
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21184316
- Sijainti Omenaraitti 1, 02450 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h,kt,s,lasiterassi (yht.järj mukaan 4h,kt,s)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 106 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston asuinpinta-alan lisäksi on lasitettu terassi sekä katettu sisääntulo (lasittaminen onnistuu muutostyöilmoituksella), jotka tuovat mukavasti lisää käytettävää tilaa.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asunnon kunto hyvä/tyydyttävä. Keittiö on uusittu, mutta siinä on jo normaalia kuluman jälkiä. Yläkerran kylpyhuone on alkuperäinen. Asunnossa on pintoja uusittu ja mm. wc-kalusteita.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.1.2033 asti.
- Rakennusvuosi 2002
- Käyttöönottovuosi 2002
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 369 000 €
- Myyntihinta 366 670,82 €
- Velkaosuus 2 329,18 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 394,32 € / kk
- Rahoitusvastike 33,92 € / kk
- Hoitovastike 360,40 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Tilinpäätöksen 2024 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosauuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Aurinkoinen ja suojaisa sekä enimmäkseen aidattu lounaspiha. Pihalla patio, koriste kirsikkapuu sekä muita vihreitä puita ja pensaita. Sisäänkäynti katettu terassi tuija-puiden katveessa. Sisääntuloterassin voi lasittaa. Sisäänkäynnillä portti.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2010 maalattu seinäpinnat 2018 yläkerran makkarin harmaa seinä 2013-2015 alakerran wc:n kaakelimaalaus portaiden maalaus 2020 eteisen tapetti 2020 makuuhuoneiden ja olohuoneen seinät ja katot maalattu 2020 Makuuhuoneisiin ja olohuoneisiin asennettu vinyylilattiat ja uudet lattialistat 2023 kylpyhuonekalusteiden uusiminen (muutostyölupa) 2023 Asennettu ilmalämpöpumppu (muutostyölupa, osakkaan vastuulla).
- Auton säilytys Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 104 kpl.
- Päiväkoti Norlandia Taapero 200 m, Norlandia Kartano 150 m, Norlandia Linna 150 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 700 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 2,1 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,6 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,1 km
- Koulu Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 700m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,7 km sekä Masalan koulu (ala-ste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,8 km
- Palvelut 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
- Muut palvelut K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
- Liikenneyhteydet Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 800m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Tämän pohjan luksus harrastavalle perheelle on eteisessä sijaitseva tilava vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä varasto.
- Kate tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu
- Keittiön varustelu Ikkunallisessa keittiössä työtaso massiivipuuta, välitila laattaa (uusittu). Keittiökoneet: Erillisuuni AEG (noin 2021), induktioliesi (uusittu), jääkaappipakastin Samsung Side-by-Side mallia, Siemens astianpesukone (noin 2021). Liesituuletin Ilmo. Lattia laattaa, seinät maalattu. Lattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku ja kodinhoitotilat, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Saunan kuvaus Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna, jossa Harvia kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Huoneissa säilytyskaapit.. Yhdessä makuuhuoneessa on myös ranskalainen parveke. Huoneiden seinät on tasoitettu sekä maalattu.. Lattia vinyyliä (uusittu 2021).
- WC-tilojen kuvaus Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, hyllykkö, peilikaappi valoilla, sivukaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Alakerrassa erillinen wc, jossa sama varustus, mutta kaakelit maalattu. Molemmissa vessoissa uusittu kylpyhuonekalusteet 2023.
Tontti
- Koko 19 448 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kirkkonummen kunta https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Omenapuisto
- Isännöitsijän tiedot Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Tuomas Iissalo Heikkiläntie 7, 00 210 Helsinki 09-801 3044 tuomas.iissalo@braleva.fi
- Huolto Kirkkonummen huolto Oy Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi
- Tehdyt remontit Käsitelty yhtiökokouksessa 29.4.2025 Tehdyt korjaukset ja tutkimukset: 2002-2008 Vesikalusteiden liitoksien vuotoja mm. OR 1 B Eken toimesta 2002-2008 Lattiakaivojen korjauksia Eken toimesta 2008-2011 Aitojen ja muiden puuosien huoltomaalauksia osakasvoimin 2008-2009 Gasumin kustannuksella tehty lämmönjakohuoneessa uudistuksia 2009 Poistokoneiden huoltotarkastus 2009 Käyttövesien tasapainotus ja säädöt 2010 Lämpökuvaukset 2010 Osakkaan vastuulla olevien kosteiden tilojen huoltokorjaus 2010 Lämmönsiirrin ja säätötoimet 2010 OP 15 B laaja vesivahinko 2011 Katon tarkastus ja huoltokorjaus 2011 Osakkaiden tekemiä silikonisaumojen tiivistyksiä kylpyhuoneissa 2011 Lämpövuotojen korjauksia 2012 Alapohjien eristeiden huoltokorjausta Eken kustannuksella 2012 Teknillisten tilojen putkistoliitoksien korjaustyöt, kustannus 50-25/25 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2012 Poistokanavien nuohous 2013 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysveteen 2013 Virheellisesti asennettujen lattiakaivojen korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Pesuhuoneiden lämmityspattereiden läpivientien korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Talkoilla ja osakastöinä tehdyt piha-aitojen ja muiden puuosien huoltomaalaukset 2013 Varautuminen jätekeräyksen laajentumiseen mm. lasiin ja metalliin 2013-2014 Omenaraitti 4 A:n laajan vesivahingon korjaustyöt 2014 Rakennusten yläpohjien tuuletusputkien eristystyöt, tuuletusputkien läpivientien tiivistystyöt, kiinteiden kulkusiltojen ja 2-askelmaisten tikkaiden asennustyöt 2015 Lämpöpumpun ja lämpimän käyttöveden siirtimen uusimistyöt 2015 Jäteasemien puukehikoiden maalaustyöt talkoovoimin 2016 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2016 Asfalttihidasteet 2 kpl 2016 Käyttövesiverkoston tasapainotus- ja säätötyöt 2017 Kaukolämpöön siirtyminen 2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyöt sekä huoneistokohtaisten ilmamäärien säätö- ja tasapainotustyöt 2019 Märkätilojen roiskevesialueiden silikonisaumausten uusimistyöt 2019 Rakennusten julkisivujen maalaustyöt ja vesikattojen puhdistustyöt 2019 Omenaraitin leikkialueen kunnostaminen, Harry-leikkikeskus hankittu 2020 Kulmapuiston kunnostaminen, uusi kiipeilyteline hankittu yhdessä As Oy Kirkkonummen Omenatarhan kanssa 2020 Jäteastiat uusittu 2022 Korvausilmaventtiilien ikkunalistoitusten tarvittavat korjaustyöt 2022 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt 2022 Taloyhtiön varastorakennus hankittu ja pystytetty talkoovoimin 2023 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 Märkätilojen tarvittavat korjaustyöt 2023 Ulkoseinien pieneläinverkkojen tarveselvitys 2024-2025 Sähköautojen latauskapasiteetin selvitys 2024-2025 Valokuituverkon käyttöönotto
- Tulevat remontit Tulevat korjaukset ja suunnitelmat v. 2025- 2020: 2025-2026 PTS/Kuntoarvion kilpailutus, hankinta ja laadinta 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2026-2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
- Kuntotutkimuksista 2023 märkätilojen kuntokartoitus 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2010 lämpökuvaukset
- Huoneistojen lukumäärä 52
- Taloyhtiössä muuta Koneellinen ilmanvaihto Väestönsuoja Yhtiön tontilla sijaitsevat Omenapolku ja Kulmapuisto ovat yhteiskäytössä saman korttelin nro 2 yhtiön kanssa ja yhtiöt vastaavat puoliksi ylläpitokuluista. Kumparepuiston väestönsuoja on yhteiskäytössä ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokuluista vastaavat kyseiset asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa. Huoneistoissa 13A ja 13B (Omenaraitti 2A ja Omenaraitti 2B) voidaan asumistarkoituksen sijaan harjoittaa myös päiväkotitoimintaa.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mari Varonen LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
